Vingroup ve Techcombank, yıllık sadece %4,8 faiz oranıyla sosyal konut kredisi paketi öneriyor

Sosyal konutlar için 8.010 milyar VND'lik bir kredi paketinin pilot uygulamasına yönelik teklif

İnşaat Bakanlığı, yakın zamanda Başbakan'a sosyal konut geliştirme için imtiyazlı kredi kaynakları öneren bir belge gönderdi. İnşaat Bakanlığı, 30 Mayıs'ta Devlet Bankası, Vingroup Corporation ve Techcombank ile birlikte sosyal konut geliştirme için imtiyazlı kredi kaynaklarına ilişkin öneri ve teklifleri netleştirmek üzere çalıştı.

Vingroup ve Techcombank, daha önce 8 Mayıs'ta İnşaat Bakanlığı'na sosyal konut alıcıları için bir kredi programı öneren bir belge imzalamıştı. Bu kredi paketi, yatırımcılar tarafından doğrulanıp sağlanan listeye göre sosyal konut satın almaya uygun olan kişilere uygulanıyor. Sosyal konut satın alma sözleşmesinin değerinin %100'üne kadar kredi veriliyor.

Bu iki "büyük adam", maksimum 30 yıllık bir kredi vadesi ve her dönem için Vietnam Sosyal Politikalar Bankası'nın sosyal konut kredisi faiz oranına dayalı bir kredi faiz oranı önerdi. Mevcut durumda faiz oranı yıllık %4,8 olup ilk 5 yıl için sabittir. Kredinin teminatı ise sosyal konut projesidir.

Sosyal konut alımları için bu tercihli kredi programını uygulamak üzere bu iki birim, Devlet Bankası'nın ek normal kredi büyüme limitleri vermeyi değerlendirmesini önerdi; böylece kredi kuruluşları, sosyal konut satın almak isteyen kişileri desteklemek için harcanan faiz oranı farkını telafi edecek geliri elde etmek için proaktif bir şekilde işlerini büyütebileceklerdi.

Ölçek açısından, bu kredi paketinin 8.010 milyar VND tutarında pilot olarak uygulanması öneriliyor. Bu finansal kaynağın oluşturulması için banka, Devlet Bankası'nın mali yıl başında kredi kuruluşlarına duyurduğu limite ek olarak, pilot uygulamanın başlangıcından itibaren 5 yıl süreyle ek kredi limitleri sağlamayı değerlendirmeyi öneriyor.

Bu iki girişim ayrıca İnşaat Bakanlığı'nın kredi kuruluşlarının sosyal konut geliştirme programının uygulanmasına etkin bir şekilde katılmaları için destek sağlamasını ve koşulları oluşturmasını önerdi.

Binh Duong'da bir sosyal konut projesi (Fotoğraf: Khong Chiem).

Kredi faiz oranlarının %3-5 oranında düşürülmesi önerisi

İnşaat Bakanlığı, Vingroup ve Techcombank'ın sosyal konut satın almak isteyen borçlulara yönelik yeni bir tercihli kredi paketi pilot uygulaması önerisinin, 120 milyar VND'lik sermaye kaynağı bakımından birçok benzerliğe sahip olduğunu söyledi.

Bu öneri, sosyal konut satın alan bireyleri hedef alıyor. 120 milyar VND'lik paket ise sosyal konut projelerine, işçi konut projelerine ve sosyal konut kiralayan ve satın alan bireylere ek destek sağlıyor.

Ancak önerilen pilot program için faiz oranı, sosyal konut satın alma sözleşmesinin değerinin %100'üdür. 120.000 milyar VND tutarındaki paket ise düzenlenmemiş olsa da bankalar, kredi yasası uyarınca proaktif olarak uygulayacaktır.

İki işletmenin İnşaat Bakanlığı'na sunduğu kredi paketinin faiz oranı, 120.000 milyar VND tutarındaki sermaye kaynağından daha düşük olan yıllık %4,8'dir. Konut alıcıları için mevcut faiz oranı ise yıllık %7,5'tir.

Önerilen kredi paketinin vadesi 30 yıla kadar olup, ilk 5 yılı imtiyazlı. 120.000 milyar VND tutarındaki paket, konut alıcılarına, ödeme tarihinden itibaren 5 yıl boyunca imtiyazlı faiz oranları da uyguluyor. Devlet Bankası da imtiyazlı kredi vadesini uzatmak için çalışmalar yürütüyor.

Yapılan araştırmaya göre İnşaat Bakanlığı, Başbakan'ın Devlet Bankası'na, dört devlet ticari bankası grubunun dışında kalan daha fazla ticari bankanın 120 milyar VND destek sermayeli kredi programına katılımını teşvik etmesi talimatını vermesini önerdi.

Ayrıca, sanayi bölgesi çalışanlarının ve dar gelirlilerin konut satın alma imkânına ve motivasyonuna sahip olmaları için, tercihli kredi vadesini artırmayı ve kredi faiz oranını normal ticari kredilere göre yüzde 3-5 oranında düşürmeyi değerlendirmeye devam edeceğiz.

İnşaat Bakanlığı ayrıca Başbakan'a, sosyal konut geliştirme için sermaye kaynağı desteğinde bulunan bankalar için kredi büyüme sınırlarının incelenmesi ve karara bağlanması, kredi kuruluşlarının güvenliğinin sağlanması ve kredi kuruluşları sisteminin yasalara uygun olarak işlemesinin sağlanması için Devlet Bankası'nın görevlendirilmesini önerdi.

Teklifi yapan iki işletme için İnşaat Bakanlığı, programdan kredi alabilecek sosyal konut projeleri yatırımcıları, işçilere yönelik projeler ve apartman tadilat projeleri konularının incelenip programa eklenmesini önerdi.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm