Gayrimenkul sektörüne giren doğrudan yabancı yatırım (DYY) %89 oranında arttı.

(Dan Tri Gazetesi) - İlk 11 ayda toplam kayıtlı doğrudan yabancı yatırım sermayesi 31,4 milyar ABD dolarına ulaştı; bunun 5,63 milyar VND'si gayrimenkul sektörüne aktı ve bu da geçen yılın aynı dönemine göre %89,1'lik bir artış anlamına geliyor.

Yabancı Yatırım Ajansı'nın verilerine göre, bu yılın ilk 11 ayında, yabancı yatırımcılar tarafından yeni projeler, düzenlemeler ve hisse alımları ve öz sermaye yatırımları yoluyla yapılan sermaye katkıları için kayıtlı toplam sermaye yaklaşık 31,4 milyar ABD dolarına ulaşarak 2023 yılının aynı dönemine göre %1 artış gösterdi.

Özellikle yeni kayıtlar açısından, 3.035 yeni projeye yatırım kayıt belgesi verildi; bu, geçen yılın aynı dönemine göre %1,6'lık bir artış anlamına geliyor ve toplam kayıtlı sermaye yaklaşık 17,39 milyar ABD dolarına ulaşarak %0,7'lik bir artış gösterdi. Ayrıca, yatırım sermayelerinde düzeltme kaydı yaptıran 1.350 proje oldu; bu da %12,9'luk bir artışa işaret ediyor ve toplam ek kayıtlı sermaye 9,93 milyar ABD dolarını aşarak %40,7'lik bir artış gösterdi.

Ancak sermaye katkıları ve hisse alımları açısından bakıldığında, aynı döneme göre %7'lik bir düşüşle 3.029 işlem gerçekleşti. Sermaye katkılarının toplam değeri yaklaşık 4,06 milyar dolara ulaşarak %39,7'lik keskin bir düşüş gösterdi.

Yabancı yatırımcılar, 21 ulusal ekonomik sektörün 18'ine yatırım yaptı. Bunların arasında imalat sanayi, toplamda yaklaşık 20,2 milyar ABD doları yatırımla başı çekti ve toplam kayıtlı yatırımın neredeyse %64,4'ünü oluşturdu; bu oran geçen yılın aynı dönemine göre %8,7'lik bir düşüş gösterdi.

Özellikle, gayrimenkul sektörü toplamda yaklaşık 5,63 milyar ABD doları yatırımla ikinci sırada yer aldı ve toplam kayıtlı yatırım sermayesinin %17,9'undan fazlasını oluşturarak aynı döneme göre %89,1'lik bir artış gösterdi. Bunu sırasıyla yaklaşık 1,37 milyar ABD doları ve 1,12 milyar ABD dolarının üzerinde toplam kayıtlı sermayeye sahip toptan ve perakende ticaret sektörü ve elektrik üretim ve dağıtım sektörü izledi. Kalan yatırımlar diğer sektörlere yapıldı.

İstatistikler, bu yılın ilk 11 ayında 110 ülke ve bölgenin Vietnam'a yatırım yaptığını gösteriyor. Toplam yatırımın %29,1'inden fazlasını oluşturan ve 2023 yılının aynı dönemine göre %53,7 artış gösteren Singapur, yaklaşık 9,14 milyar ABD doları tutarındaki yatırımıyla liderliği ele aldı. Güney Kore, toplam yatırımın %12,4'ünü oluşturan ve aynı döneme göre %9 düşüş gösteren 3,89 milyar ABD dolarının üzerinde yatırımla ikinci sırada yer aldı. Onları sırasıyla Çin, Hong Kong, Japonya ve diğerleri izledi.

Proje sayısı açısından bakıldığında, Çin yeni yatırım projelerinde lider ortak konumundadır (%28,3); Güney Kore ise sermaye ayarlamalarında (%22,4) ve öz sermaye yatırımlarında (%25) liderdir.

Geçtiğimiz 11 ayda ülke genelinde 55 il ve şehre doğrudan yabancı yatırım (YYY) akışı gerçekleşti. Toplam kayıtlı yatırımın yaklaşık %16'sını oluşturan Bac Ninh , 5,04 milyar ABD doları ile liderliği ele geçirdi ve bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre üç kattan fazla artış gösterdi. Bac Ninh'i yakından takip eden Quang Ninh ise 2,29 milyar ABD dolarının üzerinde bir yatırımla toplam kayıtlı yatırımın %7,3'ünü oluşturdu ve bu da geçen yılın aynı dönemine göre %26,3'lük bir düşüş anlamına geliyor.

Ho Chi Minh Şehri, toplam kayıtlı yatırım sermayesi 2,28 milyar ABD dolarının üzerinde olup, ülke genelindeki toplam yatırım sermayesinin yaklaşık %7,3'ünü oluşturarak üçüncü sırada yer aldı. Sonraki sıralarda Hai Phong, Hanoi , Binh Duong vb. şehirler yer aldı. Proje sayısı açısından ise Ho Chi Minh Şehri, hem yeni proje sayısı (%42,3), hem düzeltilmiş sermayeli proje sayısı (%14,7) hem de hisse alımları yoluyla yapılan sermaye katkıları (%70,9) bakımından ülke genelinde lider konumdaydı.

11 ay sonra, doğrudan yabancı yatırım projelerine aktarılan sermayenin yaklaşık 21,68 milyar ABD doları olduğu tahmin ediliyor; bu da 2023 yılının aynı dönemine göre %7,1'lik bir artış anlamına geliyor.

30 Kasım itibarıyla ülke genelinde toplam kayıtlı sermayesi 496,7 milyar ABD doları olan 41.720 aktif doğrudan yabancı yatırım projesi bulunmaktaydı. Doğrudan yabancı yatırım projelerinin kümülatif olarak hayata geçirilen sermayesinin yaklaşık 318,9 milyar ABD doları olduğu tahmin edilmekte olup bu da toplam kayıtlı yatırım sermayesinin %64,2'sine denk gelmektedir.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/von-fdi-chay-vao-bat-dong-san-tang-89-20241207100751399.htm