Buna göre, 2023 tarihli Konut Kanunu'nun 62'nci maddesinin 1'inci fıkrasında, apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşası yatırım projeleri kapsamında, mevcut apartman inşaatı, mevcut müstakil konut (varsa), hizmet ve ticari işlerin, bayındırlık işlerinin, teknik altyapı işlerinin, trafik, sosyal altyapı ve diğer işlerin yapılacağı arsalar ile apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşası yatırım projeleri kapsamında kamuya ait malların bulunduğu arsalar dahil olmak üzere, arsa kullanım harcı ve arsa kirasına tabi arsalar için yatırımcılara arsa kullanım harcı ve arsa kirası uygulanmayacağı hükme bağlanmıştır.
Apartman binalarını yenilemek ve yeniden inşa etmek için yatırım projeleri uygulayan yatırımcılara bir dizi teşvik sağlanacak. (Fotoğraf: ST)
Yatırımcıların, arsa fiyatlarını tespit etme, arsa kullanım bedelini hesaplama, arsa kiralarından muafiyet talep etme, arsa kullanım bedeli ve arsa kiralarından muafiyet talep etme gibi işlemler yapmalarına gerek yoktur;
Yatırımcılar, yeniden yerleşim düzenlemelerinden sonra kalan konut alanında ve proje kapsamındaki hizmet ve ticari iş alanında da faaliyet gösterebilirler. Apartman binalarını yenileme ve yeniden inşa etme projesine yatırım yapan yatırımcılar, yeniden yerleşim düzenlemelerinden sonra mevcut apartman binalarının inşası için arsa alanında yenilenen ve yeniden inşa edilen apartmanlardaki daireleri satarken arsa kullanım bedeli veya arsa kirası ödemek zorunda değildir.
Muafiyet kapsamı dışında kalan işyerleri için bu bent ve bu maddenin a bendinde belirtilen arsa kullanım bedelleri ile arsa kira bedellerinin ödenmesi gerekmez. Apartman tadilat ve onarım projesinin yatırımcısı, arsa kanunu hükümlerine göre mali yükümlülüklerini yerine getirmek zorundadır;
Yatırımcılar, kanun hükümlerine göre arazi geliştirme fonlarından ve diğer bütçe dışı devlet mali kaynaklarından sermaye ödünç alabilirler; saha temizliği yapılırken tazminat, destek ve yeniden yerleşimden avans alabilirler; projeyi hayata geçirmek için proje kapsamındaki gelecekteki konut ve hizmet alanı ile ticari işletme tesislerinin satın alınması veya kiralanması için para toplayabilirler;
Aynı zamanda, il halk meclisinin kararına göre proje kapsamındaki teknik altyapı ve sosyal altyapının inşası için yerel bütçeden mali destek sağlanacak ve kanun hükümlerine göre vergi, kredi ve diğer teşviklerden yararlanacaklar.
[reklam_2]
Kaynak: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html
Yorum (0)