Piyasayı olumsuz etkileyen gayrimenkul alım satım katları ve brokerlarla ilgilenmek

bất động sản - Ảnh 1. — Yukarıdan görülen Nha Trang'in merkezi bölgesi ( Khanh Hoa eyaleti) - Fotoğraf: NGUYEN HOANG

Khanh Hoa İnşaat Departmanı Müdürü Sayın Nguyen Thanh Phu, 20 Ekim'de Tuoi Tre Online'a yaptığı açıklamada, departmanın eyaletteki emlak piyasasını istikrara kavuşturmak için ilgili taraflara bir belge gönderdiğini söyledi.

Emlak piyasası hakkında yanlış bilgi paylaşımının ele alınmasına yönelik öneri

Khanh Hoa İnşaat Dairesi, bu eyaletin Bilim ve Teknoloji Dairesi'nden siber uzaydaki emlak piyasasıyla ilgili yanlış, eksik ve kafa karıştırıcı bilgilerin ele alınması konusunda koordinasyon sağlamasını talep etti.

Gayrimenkul projesi yatırımcıları için Khanh Hoa İnşaat Dairesi, gayrimenkulü işletmeye almadan önce Gayrimenkul İşletmeciliği Kanunu 2023'te öngörülen koşulları sağlamalarını zorunlu kılıyor.

Khanh Hoa İnşaat Dairesi'nin belgesinde, "Yasanın öngördüğü şartları sağlamadan satış ve sermaye seferberliği yapmayın" ifadesi açıkça yer aldı.

Khanh Hoa İnşaat Dairesi ayrıca belediye ve mahalle polislerinden, sosyal ağları kullanarak gayrimenkul ürünleri hakkında yanlış bilgi sağlayan ve paylaşan örgüt ve bireylere karşı düzenli olarak destek ve koordinasyon sağlamalarını talep etti.

Yasadışı gayrimenkul alım satım platformları ve emlak komisyonculuğu faaliyetlerinde bulunmak, vergi kaçakçılığı yapmak, yanlış bilgi vermek, finans, kredi ve emlak piyasalarının işleyişine olumsuz etkide bulunmak.

Birçok aracı kurum haksız rekabet ediyor

Khanh Hoa Emlak Brokerliği Derneği Genel Sekreteri Bay Phan Viet Hoang, bazı alıcıların siber uzaydaki emlak reklam tuzakları matrisinde kaybolduğunu belirtti: Ürün değerini şişirmek, potansiyel müşterileri bulmak için görüntüleme ve beğenileri çekmek amacıyla yanlış reklam yapmak, ardından müşterileri kapatmak için fomo etkisi (hızla artan emlak fiyatları nedeniyle cazip yatırım fırsatlarını kaçırma korkusu - PV) yaratmak için onları etkinliklere davet etmek...

Hoang'a göre, günümüzde çoğu gayrimenkul ticaret katı yalnızca satış eğitimine odaklanıyor, ancak çok az işletme çalışanlarına uygun hukuki eğitim sağlıyor.

"Gayrimenkul eşsiz ve değerli bir üründür. İş hayatında iyi olmak yeterli değildir. İşletme güvenliğini ve müşteri faydalarını sağlamak için hukuki bilgiye sahip olmanız gerekir," dedi Bay Hoang.

Daha önce piyasanın hareketli olduğu dönemlerde alıcıların, ürünün niteliğini tam olarak anlamadan aceleyle sözleşme imzaladığını, bunun da para kaybına ve uzun süren davalara yol açtığını anlatan Öztürk, şunları kaydetti:

Bayan Le Tran Thuy Tien (35 yaşında, Nha Trang'da bir emlak komisyonculuğu şirketinin çalışanı), "anlaşmayı kapatmak" için birçok emlakçının pervasızca cazip teklifler sunduğunu ve projeyi abarttığını söyledi.

Bayan Tien'e göre, alıcılar tuzağa düştüğünde sadece ekonomik kayıplar yaşamıyorlar, aynı zamanda müşterilerle emlakçılar arasında giderek bir tereddüt ve mesafe duygusu da oluşuyor.

Tien, "Alıcıların gelir ve bütçelerine uygun doğru segmente ulaşabilmeleri için emlakçıların görüş ve beğenileri artırmak adına proje fiyatlarını şişirmesi durumuyla başa çıkmak gerekiyor" dedi.

Bir dizi büyük proje hayata geçiriliyor

İnşaat Bakanlığı istatistiklerine göre, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde, 1.440 hektardan büyük, toplam sermayesi 25.645 milyar VND olan Dam Mon yeni kentsel alanı ve 2.579 hektardan büyük, yatırım sermayesi 43.000 milyar VND olan Tu Bong yeni kentsel alanı gibi birçok büyük ölçekli projeye yatırım onayı verildi.

Nha Trang ve Cam Ranh bölgelerinde, Nha Trang Şehri karma kullanımlı kentsel alanı, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, My Gia kentsel alanı vb. gibi bir dizi ticari ve konut projesi hayata geçirilerek gayrimenkul piyasasına arz sağlanmaya devam edilmektedir.

Konuya geri dön

NGUYEN HOANG

Source: https://tuoitre.vn/xu-ly-cac-san-giao-dich-moi-gioi-bat-dong-san-gay-tac-dong-tieu-cuc-den-thi-truong-20251020110744929.htm