Tapuya ilişkin sahte belge kullananlara 20 milyon VND'ye kadar para cezası

Arazi sektöründeki idari ihlallere ilişkin yaptırımları düzenleyen 123/2024 sayılı Hükümet Kararnamesi.

Bu Kararnamenin 27. maddesinde, arazi kullanımında belge ve sertifikalara ilişkin düzenlemelere aykırı hareket edenlere verilecek cezalar düzenlenmiş olup, arazi kullanımında belge ve sertifikaların silinmesi, düzeltilmesi veya içeriğinin tahrif edilmesi halinde 2 milyon VND'den 5 milyon VND'ye kadar para cezası verilmektedir.

Arazi kullanım hakkının gerçeğe aykırı olarak beyan edilmesi veya arazi kullanımına ilişkin belge ve evrakların içeriğinde silinti, düzeltme veya tahrifat yapılması, belge düzenlenmesinde hata yapılması ve arazi kullanım haklarını kullanarak yapılan dönüştürme, devir, kiralama, miras, bağış, ipotek veya sermaye konulması gibi fiillerin cezai kovuşturmaya yol açmayacak derecede ağır olması halinde 5-10 milyon TL arasında para cezası verilir.

Arazi ile ilgili idari işlemlerin ve cezai kovuşturma aşamasına gelmeyen diğer işlerin yapılmasında sahte belge kullanılması halinde 10 milyon VND'den 20 milyon VND'ye kadar para cezası verilecek.

Daha önce 102/2014 sayılı Kararname ile arazi tahsisi, arazi kiralama, arazi kullanım amacı değişikliği, arazi geri kazanımı ve cezai kovuşturma düzeyine ulaşmayan belge düzenleme başvurularında sahte belge kullanılması halinde 10 milyon ile 30 milyon VND arasında para cezası verileceği hükme bağlanmıştı.

Ek cezalar bakımından, yetkili makam, içeriği tahrif edecek şekilde silinmiş veya değiştirilmiş belgeler ile sahte kullanılan belgelere el koyacaktır. Aynı zamanda, yetkili makam, sahte belge kullanımı durumlarında mevzuata göre yürütülen idari işlemlerin sonuçlarını iptal edecektir.  

Bac Giang'da bir gayrimenkul projesi (İllüstrasyon: Duong Tam).

Ayrıca, 123/2024 sayılı Kararnamenin 28. maddesinde, arazi uyuşmazlıklarının çözümüne ilişkin inceleme, araştırma ve delil toplama ile ilgili arazi bilgilerinin verilmesinde ihlaller düzenlenmiştir.

Özellikle, arazi inceleme ve araştırmasına ilişkin bilgi, belge ve dokümanların, inceleme ve araştırma kararının tebliğ tarihinden itibaren 7 gün içinde gecikmesi veya arazi uyuşmazlıklarını çözmek üzere halk mahkemeleri ve her düzeydeki idari kurumların inceleme, araştırma ve delil toplamaya yetkili kurum veya kişilerin yazılı talebi üzerine yetkili makam tarafından ihtarname çekilir.

Halk Mahkemesi ve her düzeydeki idari kurumlar tarafından arazi uyuşmazlıklarının çözümü için inceleme, araştırma ve delil toplama ile ilgili olarak görevli kişinin yazılı talebi üzerine arazi bilgilerinin yanlış veya eksik verilmesi halinde 2 milyon ile 5 milyon VND arasında para cezası verilecektir.

Ayrıca, kişilerin talepte bulunma süresi geçmesine rağmen, Halk Mahkemesi ve her düzeydeki idari birimler tarafından arazi uyuşmazlıklarının çözümü için inceleme, araştırma ve delil toplamaya ilişkin bilgi, belge ve dokümanları sunmamaları halinde, 5 milyon VND'den 10 milyon VND'ye kadar para cezası verilecek.

Daha önce 102/2014 sayılı Kararname uyarınca, Halk Mahkemesi tarafından arazi anlaşmazlıklarının çözümü için yapılan inceleme, araştırma ve delil toplama işlemlerine ilişkin bilgi, belge ve dokümanları sağlamayan kişilere sadece 2-3 milyon VND para cezası veriliyordu.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xu-phat-den-20-trieu-dong-khi-su-dung-giay-to-gia-lien-quan-dat-dai-20241018002900838.htm