Proaktif önleme ve bastırma perspektifinden arazi ihlallerinin cezalandırılması

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı , arazi sektöründeki ihlallere ilişkin idari yaptırımlara ilişkin Kararnameyi sonuçlandırmak üzere 28 Ağustos'ta toplandı.

Toplantıda konuşan Arazi Dairesi Müdürü Sayın Doan Thi Thanh My, 2024 Arazi Kanunu'nun, arazi ihlallerinin denetimini ve ele alınmasını güçlendirecek düzenlemeler de dahil olmak üzere birçok önemli yeni çığır açıcı içeriğe sahip olduğunu bildirdi.

2024 tarihli Arazi Kanunu ve Kanunun uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklayan ve yönlendiren kararnameler, kuruluşların ve bireylerin araziyi ekonomik ve etkili bir şekilde yönetmelerini ve kullanmalarını gerektiren birçok düzenleme eklemiştir; bazı ihlaller, ceza biçimleri ve seviyeleri artık uygun değildir ve gerçek duruma uyması ve uygulanabilirliğini sağlaması için değiştirilmesi ve tamamlanması gerekmektedir.

Sayın My, arazi sektöründeki ihlallere yönelik idari yaptırımlara ilişkin düzenlemelere ilişkin olarak, ihlallerin önlenmesinde belirli sonuçlar elde edildiğini söyledi.

Bakan Do Duc Duy, arazi sektöründeki ihlallere ilişkin idari yaptırımlara ilişkin Kararnameyi sonuçlandırmak üzere düzenlenen toplantıya başkanlık etti (Fotoğraf: MONRE).

Ancak bazı eksiklikler hala mevcuttur: ceza düzeyi hala hafiftir, caydırıcılık sağlamamaktadır; arazi yönetimi ve kullanımının karmaşık tarihi nedeniyle geçmişte meydana gelen birçok ihlal tespit edilip ele alınmamıştır... özellikle 15 Ekim 1993'ten önce (30 yıldan fazla bir süre önce) meydana gelen ihlallerin tespiti çok zordur, ceza zamanaşımı süreleri dolmuştur; bazı telafi edici tedbirler gerçeğe uygun değildir.

Sayın My, 91 sayılı önceki Kararnameye göre bazı kavram, terim ve ihlallerin uygulamada belirsiz ve tespitinin zor olduğunu, bu durumun da arazi sektöründe ihlallerin uygulanmasında ve ele alınmasında zorluklara yol açtığını söyledi...

Özellikle 2024 Tapu Kanunu, 2013 Tapu Kanunu’na göre birçok yenilik içeriyor. Örneğin, 1 Temmuz 2014 tarihinden önce belgesiz ancak istikrarlı olarak kullananlara (1 Temmuz 2014 tarihinden önce el yazısıyla alım satım yapılanlar dahil) Tapu Senedi verilmesine olanak sağlanıyor; arazilerin amacı dışında kullanılması fiili artık yasak değil ancak bazı hallerde çok amaçlı kullanıma da olanak sağlanıyor (2024 Tapu Kanunu’nun 218. maddesi); tarım arazisi kullanım hakkı devri alma şartları da konu ve sınır bakımından genişletiliyor...

Toplantıda, Çevre ve Doğal Kaynaklar Bakanı Do Duc Duy, taslak hazırlayan kurumun yönetmelikleri yakından takip etmesini, 2024 Arazi Kanunu, İdari İhlallerin Ele Alınması Hakkında Kanun ve Teftiş Kanunu'na uyumun sağlanması için ihlalleri, cezaları ve düzeltici tedbirleri ayrıntılı olarak açıklamasını istedi.

Toplantıyı Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Do Duc Duy sonlandırdı ( Fotoğraf: MONRE).

Arazi hukuku ile diğer ilgili yasal düzenlemeler arasında tutarlılık, senkronizasyon ve birliği sağlamak; arazi hukuku sisteminin devamlılığını ve istikrarını sağlamak; uygulamaya uygun olmayan hükümleri değiştirmek ve tamamlamak.

Bakan Do Duc Duy ayrıca, taslak hazırlayan kurumun, arazi yasalarının ihlallerini proaktif olarak önlemek ve durdurmak, arazi ihlallerini yasallaştırmak için gereken süreyi uzatmamak amacıyla ihlalleri hızla ele almak, yetkileri merkezden uzaklaştırmak ve devretmek, arazi yönetiminde kurumların ve yetkili kişilerin gücünü kontrol edecek araçlar oluşturmak perspektifinden ceza düzeyi ve ceza verme yetkisine ilişkin içeriği incelemesi ve önermesi gerektiğini önerdi.

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/tan-bo-truong-bo-tnmt-xu-phat-vi-pham-dat-dai-tren-quan-diem-chu-dong-phong-ngua-ngan-chan-204240828175035456.htm