Gem Sky World yatırımcısından ilerlemeye ve insanların kötü borç sorununu ele almaya kararlı olmasını istiyoruz

Sosyal altyapı inşa etmeye zorlandılar, ticari işlemlere izin verilmedi

Ha An Gayrimenkul Yatırım ve Ticaret Anonim Şirketi (Dat Xanh Grubu'nun bir üyesi) tarafından yatırımı yapılan Gem Sky World ticari isimli konut projesi hakkında. Proje, Long Thanh bölgesindeki Long Duc komününde 92 hektardan fazla planlı alana sahiptir.

Dong Nai ili Halk Komitesi yakın zamanda Dong Nai Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'nin (DONRE) vatandaşları kabul etme ve Ha An Gayrimenkul Yatırım ve Ticaret Anonim Şirketi'nin Gem Sky World projesindeki arazi kullanımı ve inşaat çalışmalarının mevcut durumunu inceleme sonuçlarına ilişkin raporunu inceledi.

Bu ilin Halk Komitesi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan, arazi kullanım haklarının devrine ilişkin koşulların belirlenmesinin yetkisi dahilinde gözden geçirilmesi ve değerlendirilmesi, bu sürecin uzatılmaması ve bölgede güvenlik ve düzen kaybına yol açacak sıcak noktaların oluşmasına izin verilmemesi talebinde bulunmuştur.

Gayrimenkul - Gem Sky World yatırımcısından ilerlemeye ve insanların kötü borç sorunlarını ele almaya söz vermesini istiyoruz — Gem Sky World projesindeki inşaatlar - Fotoğraf KN

Ayrıca Dong Nai eyaleti, yatırımcının 2 anaokulu, sağlık istasyonları ve yangın önleme ve yangınla mücadeleye ilişkin yasal prosedürlerin tamamlanması için gerekli ilerleme ve tamamlanma süresine ilişkin yazılı bir taahhütte bulunmasını ve bunu İl Halk Komitesi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ve İnşaat Bakanlığı'na bildirmesini talep ediyor.

Daha önce bu proje çok tartışma yaratmış, müşteriler sürekli olarak pankartlar asmış, sözleşmelerde imzalanan konut ve arsa belgelerinin geç teslim edilmesinden dolayı yatırımcıya şikâyette bulunmuşlardı.

Gayrimenkul - Gem Sky World yatırımcısından ilerlemeye ve insanların kötü borç sorununu ele almaya yönelik talep (Resim 2). — Dong Nai eyaleti, yatırımcıların proje kapsamında 1.700'den fazla arsanın ticaretini yapmamasını istiyor - Fotoğraf: KN

Bu nedenle Dong Nai İl Halk Komitesi, Ha An Şirketinden çalışmalarını organize etmesini, müşterilere yukarıdaki 3 sosyal altyapı projesi hakkında şikayette bulunmaya devam etmemeleri konusunda açıklama yapmasını ve ikna etmesini ve projenin kalan 1.727 arsa parçasıyla ilgili olarak yasa hükümlerine uygun olarak işlem yapılmayacağına dair yazılı bir taahhüt almasını talep etti.

Müşterilerin kötü borç sorununu ele alma ihtiyacı

Yukarıdaki projeyle ilgili olarak, birçok kişi hâlâ ev ve arsa satın alan müşterilerin batık kredi borcu olduğundan şikayet ediyor. Bu nedenle, birçok müşteri projeyi Dat Xanh Grubu'nun bir üyesi olan Dat Xanh Gayrimenkul Hizmetleri Anonim Şirketi (DXS Şirketi) aracılığıyla VP Bank'tan borç alarak satın alıyor.

Taahhüde göre, Gem Sky World projesinde gayrimenkul ürünleriyle işlem yapan müşteriler, 24 ay boyunca banka kredisi faizi için DXS şirketinden destek alacak. Ancak şu anda DXS, kararlaştırılan faiz oranlarını destekleme taahhüdünü yerine getirmiyor. Bu durum, birçok müşterinin batık krediye geçmesine neden oluyor.

Bankaya ödeme süresi dolmadan ev sahibi olan çok sayıda müşteri var ancak yatırımcının tapu senedini teslim etmede gecikmesi ev alıcılarını etkiliyor.

Gayrimenkul - Gem Sky World yatırımcısından ilerlemeye ve insanların kötü borç sorununu ele almaya yönelik talep (Resim 3). — Proje, geniş kauçuk ormanlarıyla çevrilidir. Projeyi satın alan müşteriler, banka faizi ödemek zorunda kalmaları ve yatırımcının arazi kullanım hakkı belgesini teslim edememesi nedeniyle birçok zorlukla karşılaşmaktadır - Fotoğraf: KN

Dong Nai ili Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi daha sonra yatırımcıları, banka temsilcilerini, halkı ve ilgili bir dizi kurumu bir çözüm bulmak için davet eden bir toplantıya başkanlık etti.

Toplantıda, Gem Sky World projesindeki arsa ve müstakil ev alıcıları, Ha An Şirketi'nden arsa tesliminin zamanlaması ve ilerleyişi konusunda belirli taahhütlerde bulunmasını talep etti. Ayrıca, DXS Şirketi ve yatırımcıdan, krediler, batık alacaklar ve kredi geri ödemeleriyle ilgili sorunları çözmek için bankayla birlikte çalışmaları istendi.

Dat Xanh Group temsilcisi Nguoi Dua Tin'e yaptığı açıklamada, yatırımcının Ekim 2023'te sorunları çözmek için müşterilerle görüşmeye devam edeceğini söyledi. Yatırımcı, müşterilerin batık krediyle proje satın almaları konusunda, proje satın alımları için kredi destek politikalarında yapılan değişiklikler hakkında müşterilere yazılı bildirimde bulunulduğunu açıkladı.

Ancak yukarıdaki plana katılmayan müşteriler olması durumunda şirket, 31 Ekim'den önce yerel yönetimler, bankalar ve halkla çalışma diyaloğu kuracak.

Dat Xanh temsilcisi, iş sorunlarını durdurduklarını ve müşterilere ve yerel yetkililere bağlı kalarak altyapı inşasına odaklandıklarını söyledi.

Bağış toplama nedeniyle para cezasına çarptırıldı

Ekim 2023'ün başlarında Dong Nai ili Halk Komitesi, inşaat alanındaki ihlaller nedeniyle Ha An Gayrimenkul Yatırım ve Ticaret Anonim Şirketi'ne idari yaptırım uygulanmasına karar verdi.

Özellikle Dong Nai ili Halk Komitesi, Sayın Nguyen Chi Nghiem'in Genel Müdür ve yasal temsilci olarak görev yaptığı Ha An Gayrimenkul Yatırım ve Ticaret Anonim Şirketi'ne 900 milyon VND tutarında idari para cezası verilmesini öngören 2276/QD-XPHC sayılı Kararı imzaladı.

İhlalin Gem Sky World Projesi için yasadışı sermaye seferberliği olduğu belirlendi.

Ha An Şirketi, yukarıda verilen para cezasına ek olarak, ceza kararının kendisine tebliğ edildiği tarihten itibaren 360 gün içinde, düzenlemelere aykırı olarak harekete geçirilen sermayeyi iade etmek zorundadır.

Aynı zamanda bu şirket, Dong Nai İnşaat Departmanı'nın izlemesi ve denetlemesi için, her 90 günde bir düzeltici tedbirlerin uygulanmasını yazılı olarak raporlamak zorundadır.

Ha An Gayrimenkul Yatırım ve Ticaret Anonim Şirketi, 360 gün içinde mevzuata aykırı olarak harekete geçirdiği sermayeyi iade etmediği takdirde, il, mevzuat hükümlerine göre sonuçların giderilmesi için zorlayıcı tedbirler uygular.

[reklam_2]
Kaynak