Ninh Binh ilinin 2021-2030 dönemi konut geliştirme programı

Bu nedenle, ilin kalkınma yönelimini hızla güncellemek, aynı zamanda güncel yasal düzenlemelere uyumu sağlamak amacıyla Ninh Binh İl Konut Geliştirme Programının düzenlenmesi gerekli bir görev olarak belirlenmiştir.

Buna göre, 27/2023/QH15 sayılı Konut Kanunu'nun 26. maddesinin 4. fıkrasının a bendinde öngörülen Konut Geliştirme Programı'na uyum sağlamak amacıyla, "Ninh Binh İli 2030 Yılı Konut Geliştirme Programı" artık "Ninh Binh İli 2021-2030 Dönemi Konut Geliştirme Programı" olarak düzenlenmiştir.

İnşaat Dairesi raporuna göre, "Ninh Binh ili 2021-2030 dönemi Konut Geliştirme Programı"nın temel düzeltilmiş içerikleri şunlardır:

Konut geliştirme, insanların yeni konut inşa etme ve yenileme ihtiyaçlarını karşılayarak, yönetmeliklere ve standartlara uygun kaliteyi sağlar. Apartmanlar ve hane halklarının ve bireylerin müstakil evleri de dahil olmak üzere mevcut konutlar, yıprandıklarında ve kaliteyi sağlamadıklarında yenilenmeli ve yeniden inşa edilmelidir.

Devletin düzenleme ve denetimi altında, arazi kullanım planlaması, stratejileri, programları ve konut geliştirme planlarına uygun olarak sürdürülebilir ve şeffaf bir konut gayrimenkul piyasası geliştirmek, konut geliştirmede spekülasyonu ve arazi kaynaklarının israfını sınırlamak.

Proje bazında konut geliştirme, her bölgenin nüfus, ekonomik ve kentsel gelişme ihtiyaçlarıyla uyumlu olmalı, program döneminde konut projesi arzının talebi karşıladığı bölgelerde gelişme sınırlandırılmalıdır.

Orta ve düşük gelirli haneler ve politika yararlanıcıları için uygun fiyatlı konut geliştirmek. Projenin çevresindeki yapılarla senkronize teknik ve sosyal altyapı ve bütünleşik bağlantı sağlayan konut projeleri geliştirmek.

Düzenlenen program, 2030 yılına kadar belirli bir hedef sistemi de belirliyor. İl, özellikle tüm ildeki ortalama konut alanını kişi başına 40 m²'ye çıkarmayı hedefliyor. Bu kapsamda kentsel alanlarda kişi başına 42 m², kırsal alanlarda ise kişi başına 37 m²'ye ulaşılması hedefleniyor. Konut kalitesine gelince, Ninh Binh, istikrarsız ve geçici konut sorununu ortadan kaldırarak, kalıcı ve yarı kalıcı konutların oranını %100'e çıkarmayı hedefliyor.

Sosyal güvenlik sektöründe program, nitelikli hizmetlere sahip kişiler, yoksul ve yoksulluğa yakın haneler ile fırtına, sel ve heyelan gibi doğal afetler ve iklim değişikliğinden sıklıkla etkilenen bölgelerde yaşayan haneler için konut desteğini sürdürmektedir.

Ninh Binh eyaleti, 2026-2030 döneminde kentsel güzelleştirmeyle ilgili projeler kapsamında eski apartmanların yenilenmesi ve yeniden inşasını teşvik edecektir. Aynı zamanda, yenileme projelerinde yatırım faaliyetlerini kontrol etmede devlet yönetiminin rolü artırılacak, verimlilik ve ilerleme sağlanacaktır. Eyalet, 401.348 ticari konut birimine eşdeğer yaklaşık 70,38 milyon metrekarelik bir alanı tamamlamayı planlamaktadır.

Sosyal konut konusunda program, 2021-2030 döneminde en az 50.538 konutun, yani 3,19 milyon metrekarenin üzerinde bir taban alanının kullanıma açılmasını ve politika yararlanıcılarının ihtiyaçlarının tam olarak karşılanmasını hedefliyor. Bu gruplar arasında düşük gelirliler, silahlı kuvvetler, kiralık konuta ihtiyaç duyan sanayi bölgesi çalışanları ve kamu konutları yer alıyor.

23 Kasım'da, Ninh Binh ilinin 2021-2030 dönemi Konut Geliştirme Programı'nın düzenlenmesine ilişkin raporu dinlemek üzere düzenlenen konferansta konuşan İl Parti Komitesi Genel Sekreter Yardımcısı, Ninh Binh ili Halk Komitesi Başkanı Sayın Tran Huy Tuan şunları vurguladı: Bu program, yatırım politikalarının değerlendirilmesi ve onaylanması, konut projelerinin onaylanması ve projeye yönelik hizmetlerin belirlenmesi için temel teşkil etmektedir.

Bu aynı zamanda kentsel, nüfus, konut ve kırsal kalkınmayı yönetmek; gayrimenkul piyasasını yönetmeye ve kontrol etmeye yardımcı olmak; arazi kullanım planlaması, şehir planlaması, konut geliştirme ve ulaşım altyapısı, sağlık, eğitim , istihdam ve çevre ile ilgili endüstri planlaması için bir araçtır.

Bu nedenle, "Ninh Binh İli 2021-2030 Dönemi Konut Geliştirme Programı" projesini hazırlayan danışmanlık biriminin, 2021-2025 dönemine ilişkin uygulama sonuçlarını değerlendirmesi, sosyal konut, kamu konutu, kendi kendine inşa edilen konut, harap evlerin yıkımı... hedefleri doğrultusunda programı, planı ve sektörlere göre tamamlanma düzeyini değerlendirmesi; birleşmeden önce illerdeki tamamlanma ve tamamlanmama nedenlerini analiz ederek dersler çıkarması önerilmektedir.

Üç ilin birleşmeden önceki verileri ve mevcut konut durumu esas alınarak, Taslak Programa 2030 yılına kadar yeni hedefler eklenmesi, projelerin güncellenmesi, ticari konut grupları, apartmanlar, kendi inşa ettikleri evler, hedef gruplara yönelik arazi fonları (silahlı kuvvetler, sanayi bölgelerindeki işçiler vb.) eklenmesi gerekiyor.

Sayın Tran Huy Tuan, ilgili birimlerden 27/2023/QH15 sayılı Konut Kanunu'na göre terimleri, çözüm gruplarını gözden geçirip açıklığa kavuşturmalarını ve uzmanlaşmış terminolojiyi birleştirmelerini; teşvik mekanizmalarını ve politikalarını açıkça belirten yeni bir Kararname hazırlamalarını; 2026 - 2030 dönemi için yatırım sermayesi kaynaklarını ve sermaye ihtiyaçlarını belirlemelerini; gayrimenkul piyasası ve konut verilerini kontrol altına almaya yönelik çözümleri güçlendirmelerini vb. talep etti.

Danışma birimi ve İnşaat Dairesi, delegelerin ve sektörlerin görüşlerini en kısa sürede alıp açıklığa kavuşturacaktır. Taslak Program tamamlandıktan sonra, İl Halk Meclisi ve İl Halk Komitesi'ne sunulmak üzere rapor haline getirilecektir.

Yorum (0)