(Ден Трі) - Існує 4 способи дізнатися, чи входить ділянка землі до плану чи ні, зокрема пошук інформації в Червоній книзі, звернення до Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища, земельного управління та використання онлайн-інструментів.
Земля, що перебуває на стадії планування, матиме деякі права, обмежені для землекористувачів. Тому дуже важливо перевірити, чи перебуває земля на стадії планування, перш ніж купувати її.
Пункт 36 статті 3 Закону про землю 2024 року передбачає: «Планування землекористування – це розподіл та зонування земель відповідно до простору використання для цілей соціально- економічного розвитку, національної оборони, безпеки, охорони навколишнього середовища та адаптації до зміни клімату на основі земельного потенціалу та потреб землекористування секторів і галузей для кожного соціально-економічного регіону та адміністративної одиниці протягом визначеного періоду часу».
З цього можна зрозуміти, що планована земля – це земельна ділянка, що планується для реалізації проектів, прокладання доріг, інших громадських робіт або підлягає поверненню для цілей оборони та безпеки. Земельні ділянки в цьому випадку переважно повертаються відповідно до положень законодавства.
Наразі існує 4 способи дізнатися, чи планується земельна ділянка чи ні.
Перший крок – перевірити інформацію про планування в червоній книзі. Згідно зі статтею 11 циркуляра № 23/2014 Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища , інформація про планування буде записана безпосередньо в розділі «Примітки» червоної книги, де чітко вказано земельну ділянку (площу в м2), під якою планується забудова, чи буде надана компенсація після її відновлення, а також назву проекту відповідно до плану.
Другий спосіб – звернутися до компетентних органів, щоб запросити інформацію щодо планування. Люди можуть звернутися безпосередньо до Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища району, де розташована земельна ділянка, щоб запитати саме про інформацію щодо планування. На основі інформації про нерухомість, яку надають люди, органи влади знайдуть карту планування та дадуть їм відповідь, чи знаходиться земельна ділянка в якійсь зоні планування, чи ні.
Це безпечний та дуже точний спосіб перевірки землевпорядкування, але він вимагатиме часу та зусиль, а також доведеться чекати, коли попит на перевірку землевпорядкування зросте.
По-третє, зверніться за інформацією щодо землепланування до Управління земельної реєстрації. Люди можуть скористатися системою земельної інформації, наданою державою, запросивши форми та сплативши збори. У разі відмови у наданні земельної інформації, Управління земельної реєстрації надасть письмову відповідь із зазначенням причин.
Існує багато способів пошуку інформації про планування (Фото: IT).
Наприклад, щоб знайти інформацію про планування в Ханої , люди можуть отримати доступ до Порталу планування та землекористування Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища Ханоя. На цьому порталі планування землекористування буде детально оновлено для кожного району, а також будуть представлені карти поточного стану та карти планування, за якими люди зможуть легко орієнтуватися. Однак, ця форма пошуку не отримала широкого розвитку в багатьох населених пунктах.
Крім того, багато установ зараз пропонують онлайн-додатки для пошуку планування, що підходять для людей, які вміють користуватися технологіями. Інший традиційний спосіб — це безпосереднє опитування людей, які проживають у районі, де розташована земельна ділянка.
Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm
Коментар (0)