АБР: Акціонерний капітал у сфері нерухомості різко скоротився

За даними Азійського банку розвитку, індекс акцій нерухомості В'єтнаму впав приблизно на 50% з січня 2023 року.

Азійський банк розвитку (АБР) у своєму Звіті про дохідність облігацій країн Східної Азії, що розвиваються, зазначив, що розширення сегментів як державних , так і корпоративних облігацій допомогло ринку облігацій В'єтнаму зрости на 5,1% у квартальному вимірі до 111,9 млрд доларів. Ринок корпоративних облігацій знову активізувався після того, як уряд послабив деякі пов'язані з цим правила.

З 1 березня по 2 червня дохідність державних облігацій впала за всіма термінами погашення, оскільки Державний банк послабив монетарну політику для підтримки економічного зростання та сприяння фінансовій стабільності, особливо в секторі нерухомості. АБР також зазначив, що індекс акцій на ринку нерухомості впав приблизно на 50% з січня 2023 року.

FiinRatings – підрозділ кредитних рейтингів FiinGroup – у своєму звіті на початку квітня повідомив, що 43 підприємства з нерухомості зафіксували прострочені виплати відсотків та заборгованість за облігаціями. Загальна вартість цих прострочених облігацій становила 78 900 мільярдів донгів. Цей підрозділ також повідомив, що нерухомість є галуззю з коефіцієнтом безнадійної заборгованості за облігаціями понад 20%, що є другим за величиною показником після енергетичної галузі. Однак галузь нерухомості має найбільший розмір непогашених облігацій, який становить 33,8%.

У звіті АБР також зазначається, що дохідність облігацій у країнах, що розвиваються, у регіоні Східної Азії (включаючи країни-члени АСЕАН; материковий Китай; Гонконг; Південну Корею) впала в період з березня по травень на тлі зниження інфляційного тиску та уповільнення монетарної політики в США.

Фінансові умови в регіоні залишаються загалом стабільними, навіть попри невизначеність щодо позиції Федеральної резервної системи США (ФРС) та потенційні ризики в банківських секторах ключових економік.

Більшість регіональних центральних банків уповільнили темпи підвищення процентних ставок, а потрясіння в банківському секторі США та Європи поки що мали лише обмежений вплив на регіональні фінансові ринки, заявив головний економіст АБР Альберт Парк. Однак у США побоювання щодо фінансової стабільності та інфляції призводять до невизначеності щодо монетарної позиції ФРС. Фінансові умови в регіоні можуть продовжувати залежати від цієї невизначеності, сказав він.

Загальний обсяг облігацій у національній валюті країн Східної Азії, що розвиваються, зріс на 9,1% у річному обчисленні до 23,8 трильйона доларів США на кінець березня, що значною мірою зумовлено різким зростанням випуску суверенних боргових зобов'язань на початку року для фінансування програм економічного відновлення. Випуск корпоративних облігацій залишався помірним, частково через вищі процентні ставки.

Дик Мінь

Посилання на джерело