Позика пані Нгуєн Тхі Нху та серія скандальних угод щодо купівлі дешевої державної землі Куок Куонг Зіа Лай

Протягом останнього десятиліття Куок Куонг Зіа Лай з пані Нгуєн Тхі Нху Лоан брав участь в угодах з купівлі-продажу дешевої першокласної землі.

Основними сферами бізнесу Quoc Cuong Gia Lai є нерухомість, виробництво каучуку, гідроенергетика, деревообробка та будівництво, але репутація генерального директора Nguyen Thi Nhu Loan пов'язана з дешевими проектами передачі державних земель, а нещодавно – з пані Truong My Lan у скандалі Van Thinh Phat.

Скандальний проект Quoc Cuong Gia Lai

Пані Нгуєн Тхі Нху Лоан, генерального директора акціонерного товариства «Quoc Cuong Gia Lai», було притягнуто до відповідальності та тимчасово затримано у справі, що мала місце у В'єтнамській групі гумової промисловості. У цій справі «Quoc Cuong Gia Lai» придбала 100% капітального внеску інвестора проекту 39-39B Ben Van Don (4-й район, Хошимін) за понад 464 мільярди донгів (площа 6 202 м²) у 2014 році.

Спочатку земля перебувала у державній власності та управлялася компаніями Dong Nai Rubber Corporation та Ba Ria Rubber Company, що входять до складу В'єтнамської групи гумової промисловості, і ці два підприємства внесли капітал для створення компанії Phu Viet Tin Company з метою ведення бізнесу.

Завдяки цій угоді, Куок Куонг Зіа Лай з пані Нгуєн Тхі Нху Лоан придбав цю землю у інвестора, компанії Phu Viet Tin, хоча це державна земля, а підприємство, що передає її, на 100% належить державі, тобто державна земля була передана у приватні руки без аукціону.

У 2017 році компанія Phu Viet Tin об'єдналася з Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited, щоб стати Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

На цій землі збудовано дві багатоквартирні вежі, висотою 17 та 33 поверхи, з майже 500 квартирами, і мешканці там жили, але через розслідування походження землі мешканці досі «порожні» від своїх рожевих книжок.

Завдяки цьому проєкту Куок Куонг Зіа Лай став «ланкою» в процесі передачі державних земель у приватні. Однак, перш ніж її було притягнуто до відповідальності, пані Нгуєн Тхі Нху Лоан сама висловилася, щоб підтвердити, що проєкт був юридично достатнім, тому вона мала його викупити, а вирішувати, чи продавати його з аукціону, чи ні, мали уряд і Народний комітет Хошиміна.

Невдала угода з купівлі державної землі, багато людей потрапили в юридичні проблеми

Під час судового розгляду важливої ​​справи в групі Van Thinh Phat пані Труонг Мі Лан, Куок Куонг Зіа Лай також був згаданий, коли присяжні встановили, що пані Труонг Мі Лан використала акціонерну компанію Sunny Island Investment для підписання контракту, який обіцяв купівлю-продаж житлового району Бак Фуок Кьєн компанії Quoc Cuong Gia Lai за 14 800 мільярдів донгів.

Пані Лан сплатила Quoc Cuong Gia Lai 2 882,8 мільярда донгів, але оскільки Sunny Island порушив свої зобов'язання щодо оплати, Quoc Cuong Gia Lai погодився сплатити Sunny Island лише 1 444,1 мільярда донгів.

Куок Куонг Зіа Лай також заявив, що він був «чесною» стороною, коли не знав, що платіж був здійснений пані Чуонг Мі Лан, і подав апеляцію, заявивши, що виплатив відповідачу Чуонг Мі Лан лише 1 441,4 мільярда донгів.

Водночас у справі Ван Тхін Пхат було вилучено 475 об'єктів нерухомості, пов'язаних з Куок Куонг Зіа Лаєм.

Ще одним інцидентом, пов'язаним з державними землями, став продаж 32 гектарів державних земель компанії Quoc Cuong Gia Lai у 2017 році, що призвело до юридичних проблем багатьох керівників компанії Tan Thuan. У цьому проекті Quoc Cuong Gia Lai також запропонувала план співпраці з державними землями у співвідношенні 75:25 або викуп 100% проекту Phuoc Kien.

На той час ціна на землю становила трохи більше 1 мільйона донгів/м², ціна передачі – понад 1,2 мільйона донгів/м², потім ціну попросили переглянути, але її підвищили лише майже до 1,8 мільйона донгів/м².

Однак угода зірвалася, трансферний контракт було розірвано, а причетних до процесу трансферу ув'язнили.

Як компанія, що котирується на біржі, Quoc Cuong Gia Lai «приховує» інформацію про багато мільярдних угод. Зокрема, до 2018 року ця компанія мала 14 транзакцій з переказу коштів та передачі коштів на загальну суму тисячі мільярдів донгів, але не розголошувала цю інформацію.

Причина, яку називає бізнес, полягає в тому, що через постійні зміни в секретарському та корпоративному адміністративному персоналі процес оновлення адміністративних норм обмежений...

Куок Куонг Гіа Лай також пов'язують з ім'ям бізнесмена Нгуєн Куок Куонга на прізвисько Куонг Дола (син пані Нгуєн Тхі Нху Лоан), коли пан Куонг колись обіймав керівну посаду заступника генерального директора та члена ради директорів.

У 2018 році пан Куонг пішов у відставку з керівних посад у Quoc Cuong Gia Lai, хоча цей бізнес названо на його честь, а час відставки також настав після інциденту з передачею 32 гектарів державної землі за низькою ціною.

Джерело: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm