Чи буде видалено реєстрацію постійного місця проживання при продажу будинку та переїзді в інше місце?

Чи можу я запитати, чи буде видалена моя реєстрація постійного місця проживання, якщо я продам свій будинок і переїду в інше місце? - Читач Дук Лонг

Bán nhà chuyển đi nơi khác, có bị xoá đăng ký thường trú không?

1. Якщо я продам свій будинок і переїду в інше місце, чи буде видалено мою реєстрацію постійного місця проживання?

Згідно зі статтею 24 Закону про проживання 2020 року, реєстрація постійного місця проживання буде видалена у таких випадках:

- Смерть; є рішення суду про оголошення безвісно зниклим або померлим;

- Виїхати за кордон, щоб оселитися;

- Було прийнято рішення про скасування реєстрації постійного місця проживання у разі, якщо орган або особа, відповідальна за проведення реєстрації постійного або тимчасового місця проживання, не відповідає повноваженням, предмету або умовам;

- Безперервна відсутність у місці постійного проживання протягом 12 місяців або більше без реєстрації тимчасового проживання за іншим місцем проживання або без оголошення тимчасової відсутності, крім випадків виїзду з країни, але не для поселення, або випадків відбування покарання у вигляді позбавлення волі, відбування міри обов'язкового навчання , обов'язкової реабілітації від наркозалежності або обов'язкового навчання;

- Отримав дозвіл компетентного органу на відмову від громадянства В'єтнаму, позбавлення громадянства В'єтнаму або скасування рішення про надання громадянства В'єтнаму;

- Особа, яка зареєструвала постійне місце проживання в орендованому, позиченому або тимчасово орендованому житлі, але припинила оренду, позичене або тимчасово орендоване житло та ще не зареєструвала постійне місце проживання в новому житлі після 12 місяців з дати припинення оренди, позиченого або тимчасово орендованого житла, крім випадку, зазначеного в пункті h цього пункту;

- Особа, яка зареєструвала постійне місце проживання за законним місцем проживання, але потім право власності на це місце проживання було передано іншій особі, і після 12 місяців з дати переходу права власності ще не зареєструвала постійне місце проживання за новим місцем проживання, крім випадків, коли новий власник погоджується продовжувати оренду, позичання, наймання особи та дозволяти реєстрацію постійного місця проживання за цим місцем проживання або погоджується зберегти реєстрацію постійного місця проживання за цим місцем проживання;

- Особа, яка зареєструвала постійне місце проживання в орендованому, позиченому або спільному житлі, але припинила оренду, позику або спільне житло та не отримала згоди орендодавця, позикодавця або постачальника послуг спільного житла на збереження реєстрації постійного місця проживання в цьому житлі; особа, яка зареєструвала постійне місце проживання в житлі, що перебуває у її власності, але передала право власності на житло іншій особі та не отримала згоди нового власника на збереження реєстрації постійного місця проживання в цьому житлі;

- Особа, яка зареєструвала постійне місце проживання за місцем проживання, яке було знесено або конфісковано за рішенням компетентного державного органу, або за транспортним засобом, з якого було знято реєстрацію відповідно до положень закону.

Таким чином, особа, яка зареєструвала постійне місце проживання за законним місцем проживання, але потім передала право власності на це місце проживання іншій особі та після 12 місяців з дати передачі права власності ще не зареєструвала постійне місце проживання за новим місцем проживання, матиме анульовану реєстрацію постійного місця проживання.

За винятком випадків, коли новий власник погоджується продовжувати орендувати, позичати, здавати в оренду та реєструвати постійне місце проживання в цьому житлі або погоджується зберегти реєстрацію постійного місця проживання в цьому житлі;

2. Заява про перенесення реєстрації домогосподарства до нового будинку

* Заява на постійне проживання у вашому будинку:

- Заява про зміну інформації про місце проживання;

- Документи, що підтверджують право власності на житло, з використанням одного з наступних документів:

+ Документи та документи, що засвідчують права користування землею, право власності на житло або майно, прикріплене до землі, видані компетентними органами (включаючи інформацію про житло);

+ Дозвіл на будівництво відповідно до положень законодавства про будівництво (для проектів, що потребують дозволу на будівництво та вже завершені);

+ Договір купівлі-продажу державного житла або документи про ліквідаційну ціну державного житла;

+ Договір купівлі-продажу будинку або документи, що підтверджують передачу чи отримання будинку від підприємства з функцією торгівлі інвестиційно-будівельною діяльністю для продажу;

+ Документи про купівлю, викуп з правом викупу, дарування, спадкування, внесок капіталу та обмін житла відповідно до положень законодавства про землю та житло;

+ Документи про дарування будинків вдячності, будинків благодійності, будинків солідарності, надання житла та землі окремим особам та домогосподарствам;

+ Документи суду або компетентного державного адміністративного органу, що вирішують питання права власності на будинок, що набрали юридичної сили;

+ Документи, засвідчені Народним комітетом на рівні гміни або Народним комітетом на рівні району, якщо немає адміністративної одиниці на рівні гміни щодо житлового фонду та житлових земельних ділянок, де немає суперечок щодо права власності на житло або користування землею, якщо один із вищезазначених документів недоступний;

+ Документи, що підтверджують реєстрацію та огляд транспортного засобу, що перебуває у власності. У випадку, якщо транспортний засіб не потребує реєстрації або огляду, має бути підтвердження від Народного комітету на рівні гміни або Народного комітету на рівні району, якщо немає адміністративної одиниці гміни, що транспортний засіб використовується для проживання; Довідка про реєстрацію місця, де регулярно паркується транспортний засіб, якщо місце проживання не є місцем реєстрації транспортного засобу або транспортний засіб не потребує реєстрації або огляду;

+ Документи та документи, що підтверджують законність оренди, позики або проживання, є документами про оренду, позику або проживання установ, організацій або фізичних осіб відповідно до положень законодавства про землю та житло;

+ Документи установ та організацій, підписані та засвідчені печаткою керівника установи або організації, що підтверджують надання, користування житлом, передачу житла та будівництво житла на земельній ділянці, виділеній установою або організацією для житлового будівництва (для житлового будівництва та земельних ділянок, що перебувають у веденні установи або організації).

* Заява на постійне проживання в орендованому, позиченому або спільному житлі:

- Заява на зміну місця проживання, в якій чітко зазначена згода голови домогосподарства, законного власника житла або уповноваженої особи, крім випадків, коли є письмова згода;

- Договір/документ про оренду, позику або проживання, засвідчений нотаріально;

- Документи та документи, що підтверджують достатню площу житла для реєстрації постійного місця проживання відповідно до нормативних актів, включають:

Свідоцтво про право користування землею та право власності на будинок, що містить інформацію про площу будинку, що використовується, або підтвердження від Народного комітету на рівні комуни або Народного комітету на рівні району, якщо немає адміністративної одиниці на рівні комуни, про середній стан площі, гарантований відповідно до правил Народної ради провінції або міста центрального управління.

(Стаття 21 Закону про проживання 2020 року, стаття 5 Указу 62/2021/ND-CP)

window.fbAsyncInit=function(){FB.init({appId:'277749645924281',xfbml:true,version:'v18.0'});FB.AppEvents.logPageView();};(function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];if(d.getElementById(id)){return;}js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https://connect.facebook.net/en_US/sdk.js";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,'script','facebook-jssdk'));

Джерело