Збудовані та введені в експлуатацію до 1975 року, багатоквартирні будинки A та B на ринку Дам (район Ван Тхань, місто Нячанг) зараз серйозно занепали. Протягом багатьох років понад 260 домогосподарств у цих двох багатоквартирних будинках жили в постійній тривозі та занепокоєнні через те, що якість будівель більше не гарантується.
Серйозне погіршення
За спостереженнями репортера, бетонні дахи блоків А та В житлового комплексу Dam Market зараз відшаровуються, оголюючи іржаві залізні каркаси. Багато секцій бетонних огорож обвалилися, і мешканці зварили залізні поручні, щоб замінити їх; задні стіни житлового комплексу вологі та зарослі папороттю. Електричні та водопровідні системи також сильно пошкоджені. Пані Нгуєн Тхі Ду (85 років, пенсіонерка) щойно завершила капітальний ремонт своєї квартири на 4-му поверсі вартістю понад 200 мільйонів донгів. Пані Ду розповіла, що їй виділили житло в блоці А житлового комплексу Dam Market у 1978 році. У роки після звільнення країни життя було важким, тому більшість мешканців цього житлового комплексу вдалися до вирощування свиней та курей. Стислі умови та тваринництво призвели до серйозного забруднення; дренажна система була засмічена та пошкоджена; цегляні стіни були сильно пошкоджені та заболочені через те, що мешканці використовували дрова для приготування їжі. Її квартира потребує постійного ремонту. Цього разу їй довелося витратити велику суму грошей на усунення протікання води, перекладання плитки та гідроізоляцію кухні та ванної кімнати. Крім того, електропроводка в багатоквартирному будинку була оголеною та дуже старою, тому щоразу, коли йшов сильний дощ, траплялося коротке замикання та відключення електроенергії; водопровідні труби також були старими, поламаними та протікали у стіни.
 |
| Територія за багатоквартирним будинком А дуже занедбана. |
У 2004 році пан Ле Ван Мінь, голова Комітету безпеки району багатоквартирного будинку А на ринку Чо Дам, придбав квартиру на першому поверсі для ведення бізнесу. Наразі вся стеля протікає та відшаровується; на стінах з'явилися довгі тріщини. Щоразу, коли йде дощ, пану Міню доводиться готувати десятки відер, щоб зібрати воду. «Одного разу вночі мешканці почули сигнал тривоги, а потім побачили, як лопнули водопровідні труби, що текли струмком. Через стару конструкцію немає головного клапана для перекриття води, тому Акціонерній компанії водопостачання та водовідведення Кхань Хоа довелося перекрити воду на всій території, а потім терміново відремонтувати її. На початку липня цього року тут також сталося 3-денне відключення води для ремонту системи, що змусило мешканців поспішати купувати воду для використання…», – сказав пан Мінь.
Використання простору під сходами як житлової зони.
Згідно з нашим розслідуванням, наразі в блоках A та B житлового комплексу Dam Market деякі мешканці незаконно займають місця загального користування біля підніжжя сходів для бізнесу, проживання та проживання. Після розгляду ситуації Народний комітет округу Ван Тхань встановив, що пані Ле Тхі Тхі займає майже 3 квадратні метри загального простору біля підніжжя сходів у житловому комплексі A для проживання; пан Дуонг Куок В'єт та пані Нгуєн Нгок Тхі Хьонг займають приблизно по 6 квадратних метрів біля підніжжя сходів у житлових комплексах A та B для проживання, а також блокують аварійний вихід з комплексу.
 |
| У багатоквартирному будинку А, власником якого є пан Ле Ван Мінь, протікає дах. |
Пан Чрінь Нгок Там, заступник голови Народного комітету району Ван Тхань , сказав, що ці три домогосподарства проживають біля підніжжя сходів понад 30 років. Раніше ці домогосподарства стикалися з важкими умовами проживання, тому районний комітет сприяв їхньому поселенню. Пізніше район організував зусилля, щоб переконати їх переїхати для забезпечення пожежної безпеки, але вони відмовилися. Нещодавно пані Тхі та пані Хьонг подали петицію з проханням дозволити їм залишитися, але Народний комітет району надав письмову відповідь, в якій відхилив прохання та вимагав їхнього переселення. 7 липня Народний комітет міста Нячанг надіслав документ до міської поліції, Департаменту міського управління та Народного комітету району Ван Тхань, вимагаючи термінових заходів проти домогосподарств, які незаконно зайняли місця загального користування, що впливає на пожежну безпеку в багатоквартирних будинках А та В на ринку Дам. Район склав звіт і подав його до Департаменту міського управління, щоб порадити Народному комітету міста Нячанг вжити заходів для примусового переселення цих домогосподарств.
 |
| Відкрита електропроводка, яка використовується вже багато років, схильна до коротких замикань, що призводить до відключення електроенергії. |
За словами пана Тама, багатоквартирні будинки A та B на ринку Дам були побудовані до 1975 року. Ці два багатоквартирні будинки мають чотири поверхи, понад 260 квартир, із середньою площею приблизно 50 квадратних метрів на одиницю. Після майже 50 років використання ці два багатоквартирні будинки зношені та більше не забезпечують безпечних умов проживання для мешканців. Під час зустрічей з виборцями мешканці неодноразово скаржилися на погіршення стану своїх квартир.
Ремонтувати чи перебудовувати?
За словами мешканців, у 2014-2015 роках домогосподарства, що проживають у багатоквартирних будинках A та B ринку Чо Дам, отримали анкети від акціонерної компанії Song Da Nha Trang щодо знесення цих двох багатоквартирних будинків для реконструкції. Домогосподарства будуть переселені в те саме місце. Однак, за оцінками, лише третина домогосподарств погодилася на знесення та реконструкцію.
 |
| Дах облуплювався, оголюючи іржавий залізний каркас. |
26 квітня 2013 року Провінційний народний комітет видав рішення № 1048 про затвердження детального планування ринку Дам у Нячангу в масштабі 1/500. Згідно з цим планом, на місці житлового блоку А буде побудовано новий багатоквартирний будинок з 18 надземними поверхами та одним паркувальним поверхом; на місці житлового блоку Б буде побудовано нічний ринок для туристів та паркувальний майданчик. З 2018 року Департамент будівництва звертається до акціонерної компанії «Сонг Да Нячанг» (наразі інвестор проекту «Ринок Дам у Нячангу») з проханням розробити план реконструкції багатоквартирних будинків, включаючи: висоту будівлі, кількість поверхів, площу, план знесення старих багатоквартирних будинків, джерела фінансування, графік реалізації тощо. Однак акціонерна компанія «Сонг Да Нячанг» стверджує, що інвестування в будівництво згідно із затвердженим планом не гарантуватиме економічної життєздатності інвестора. Таким чином, компанія запропонувала побудувати три багатоквартирні будинки, включаючи два 40-поверхові блоки та один 26-поверховий блок, площею до 6296 м² (що зачіпає парковку, зелені зони та зону нічного ринку). Департамент будівництва стверджував, що план не мав достатніх підстав для затвердження, оскільки він не відповідав детальному плануванню ринку Дам - Нячанг у масштабі 1/500. Відтоді питання будівництва або реконструкції багатоквартирних будинків A та B на ринку Дам залишається невирішеним.
 |
| Багатоквартирні будинки A та B на ринку Дам перебувають у серйозному аварійному стані через свій вік. |
Пан Тран Ван Чау, заступник директора Департаменту будівництва, повідомив, що департамент розробляє план переоцінки якості будівель у кількох старих та аварійних багатоквартирних будинках у Нячангу, загальний бюджет якого становить майже 400 мільйонів донгів, який буде реалізовано у 2023 році. Після отримання результатів перевірки Департамент будівництва подасть звіт до Провінційного народного комітету для затвердження реконструкції та ремонту аварійних багатоквартирних будинків. Однак, згідно з детальним плануванням 1/500 ринку Дам у Нячангу, Блок А буде 18-поверховим багатоквартирним будинком, а Блок Б буде парковкою та нічним ринком для обслуговування туризму . Тому Департамент будівництва перегляне правила та хід реалізації плану та звернеться за вказівками до Провінційного народного комітету щодо того, як вирішити проблему аварійного стану багатоквартирних будинків А та Б ринку Дам.
ЛІТЕРАТУРНИЙ КАНАЛ
Посилання на джерело
Коментар (0)