Нерухомість готується прийняти великий приплив капіталу з-за кордону з В'єтнаму

З огляду на більш ліберальні правила щодо володіння житлом для в'єтнамців за кордоном, очікується, що оціночний обсяг грошових переказів на мільярди доларів США щороку підтримуватиме ринок нерухомості найближчим часом.

Вітання з джерелом капіталу в мільярд доларів

Нещодавно Danh Khoi Group оголосила про підписання угоди про стратегічну співпрацю з Knightsbridge Partners – дистриб'ютором нерухомості на міжнародному ринку, з метою пропонування продуктів комерційного комплексу та проекту елітних апартаментів Astral City іноземним інвесторам.

Представник Групи зазначив, що підписання угоди про стратегічну співпрацю з Knightsbridge Partners має на меті сприяти розвитку дистрибуції продукції та діяльності з розвитку проектів на міжнародному ринку, охоплюючи продукцію ширшою клієнтською базою.

Раніше на ринку нерухомості також відбулася серія «рукостискань» між в'єтнамськими забудовниками та міжнародними дистриб'юторами з метою розширення клієнтської бази закордонних в'єтнамських та іноземних інвесторів, особливо в контексті Закону про землю, Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості та Закону про житло, які, як очікується, набудуть чинності 1 серпня, створюючи сприятливіші умови для закордонних в'єтнамців для інвестування та купівлі будинків у В'єтнамі.

«Після роботи з в’єтнамцями за кордоном я виявив, що більшість із них володіють певною кількістю активів та розглядають можливість інвестування в країну, а можуть навіть розглянути можливість повернення на батьківщину», – сказав Трой Гріффітс, заступник керуючого директора Savills Vietnam.

Насправді, існують правила, що дозволяють в'єтнамцям-іноземцям купувати будинки у В'єтнамі. Однак складні процедури та оформлення документів відлякують їх, тому багато в'єтнамців-іноземців вирішують просити родичів виступати від їхнього імені під час купівлі нерухомості в країні. Це також призводить до багатьох суперечок та судових позовів, коли в сім'ї виникають проблеми чи інциденти.

За словами пана Троя Гріффітса, новий правовий коридор вирішить цю проблему завдяки чітким та відкритим правилам, створюючи сприятливіші умови для закордонних в'єтнамців для інвестування та володіння житлом у В'єтнамі. Грошові перекази потім надходитимуть на ринок нерухомості.

В'єтнамська асоціація ріелторів (VARS) вважає, що реформа Земельного законодавства, яка дозволяє в'єтнамцям, що проживають за кордоном, отримувати сертифікати на право користування землею, відповідає міжнародним тенденціям і є позитивною. Очікується, що обсяг грошових переказів, що надходять до В'єтнаму, зросте, що підтримає ринок нерухомості в майбутньому, особливо в контексті того, що багато підприємств нерухомості прагнуть капіталу.

«Наразі ринок почав фіксувати велику кількість нових в'єтнамських клієнтів за кордоном. Кількість транзакцій з в'єтнамцями за кордоном також у багато разів перевищує аналогічний період попередніх років», – повідомили у VARS.

Читайте про інвестиційний «смак» закордонних в'єтнамців

За словами експертів, у довгостроковій перспективі грошові перекази стануть потужним джерелом попиту, що сприятиме розвитку ринку нерухомості. Цей капітал буде спрямований на придбання квартир у центральних та сусідніх районах, які можна буде використовувати для здачі в оренду.

Крім того, сегмент розкішних вілл у великих містах, а також туристична та курортна нерухомість також є улюбленими сегментами, що підходять для доступності в'єтнамців-іноземців.

Пан Чрінь Хоай Дик, голова ради директорів акціонерного товариства RealPlus, зазначив, що на ринку житлової нерухомості сегменти середнього та високого класу в центральних районах великих міст завжди привертають велику увагу та інвестиції з боку закордонних в'єтнамських та іноземних інвесторів. Як правило, проекти квартир у районах Тху Тхьєм та Тхао Дьєн завжди мають показник 20-30% від кількості проданих іноземним клієнтам продуктів.

Пан Дик зазначив, що нові правила не лише допомагають іноземцям зручно купувати житло у В'єтнамі, але й загалом очікується, що ринок залучить більше інвестиційного капіталу від іноземних підприємств та інвестиційних фондів для участі в проектах житлової нерухомості, сприяючи підвищенню пропозиції продукції, а також створенню більш інтернаціоналізованих типів нерухомості.

Тому, щоб залучити цей попит, VARS вважає, що підприємствам необхідно продовжувати дослідження та будівництво проектів нерухомості, які відповідають високим стандартам дизайну, якості будівництва та зручностей, задовольняючи як житлові, так і інвестиційні потреби в'єтнамців за кордоном. Використовуйте різноманітні медіа-канали для просування проекту.

Крім того, ми підтримуємо в'єтнамців-іноземців у юридичних процедурах, податках та питаннях, пов'язаних з купівлею, продажем та орендою нерухомості. Ми надаємо післяпродажні послуги, такі як управління нерухомістю, технічне обслуговування та ремонт, допомагаючи в'єтнамцям-іноземцям почуватися безпечно та задоволено.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html