Bitexco продасть весь капітал Saigon Glory - власника проекту на "золотій землі" Хошиміна

Компанія Saigon Glory Company Limited є інвестором проекту 6-зіркового готелю The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), 100% акцій якого належить Bitexco Group Company Limited.

Група Bitexco щойно погодилася передати 100% свого внеску в капітал Saigon Glory Company компанії Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Компанія з нерухомості Phuong Dong Hanoi була заснована в середині 2019 року, її штаб-квартира знаходиться в районі Чан Хинг Дао, округ Хоан Кіем, місто Ханой. Пані Чан Тхі Мін Х'єу обіймає посаду юридичного представника та генерального директора цього підприємства.

З 2020 року Saigon Glory випустила облігації на суму 10 000 мільярдів донгів. Заставою є вежа A проекту The Spirit of Saigon (навпроти ринку Бен Тхань, Район 1, Хошимін) та капітальний внесок Saigon Glory.

Bitexco передасть право власності на проєкт «Дух Сайгону» компанії Saigon Glory (Фото: Хай Лонг).

Щодо зобов'язання за облігаціями, Bitexco зобов'язується виплатити основну суму та відсотки за 10 лотами облігацій з 1 вересня 2024 року по 12 червня 2025 року, а також відсотки за період платежу 18 червня 2025 року. Тим часом, компанія з нерухомості Hanoi Phuong Dong продовжить виплачувати основну суму за період платежу 18 червня 2025 року, а також основну суму та відсотки після цього періоду.

Щодо забезпечення лота облігацій на суму 10 000 мільярдів донгів, після передачі компанія з нерухомості Hanoi Phuong Dong продовжить іпотеку свого внеску в капітал у Techcombank для забезпечення зобов'язань за облігаціями.

У випадку, якщо банк поверне капітальний внесок через 90 днів, але транзакцію передачі не буде завершено, Bitexco повторно заставить капітальний внесок протягом 7 днів. Крім того, активи, пов'язані з землею, що буде утворена в майбутньому у Вежі А, включаючи офісні приміщення та готель, залишаться заставою.

Проєкт «Дух Сайгону» має надзвичайно вигідне розташування, виходячи з 4 вулиць: Фам Нгу Лао - Кальметт - Ле Тхі Хонг Гам - Пхо Дик Чінх, у «центрі центру» 1-го району та поблизу відомих пам'яток, таких як Музей образотворчих мистецтв, станція Бен Тхань та парк 23/9.

У 2013 році місто Хошимін схвалило Bitexco Group інвестувати у вищезгаданий проєкт площею 8 537 м². Проєкт тоді розпочала підрядна компанія Coteccons, а його завершення очікувалося у 2017 році. Однак після цього проєкт кілька разів зупинявся, і поки що немає жодних ознак його відновлення.

У 2020 році компанія Saigon Glory мобілізувала облігації на суму 10 000 мільярдів донгів через 10 непарних лотів, зі строком обігу 3-5 років та мінімальною процентною ставкою 11% на рік протягом першого року. З них 5 000 мільярдів донгів настануть у червні-липні 2023 року, а 5 000 мільярдів донгів – у серпні 2025 року.

У жовтні 2022 року, після «скандалу» щодо платоспроможності облігацій на фінансовому ринку, пов’язаного з арештом лідера Van Thinh Phat Group, Saigon Glory зобов’язалася викупити всі 10 000 мільярдів донгів цих облігацій до погашення, у 2 етапи.

У квітні минулого року Saigon Glory повідомила Ханойській фондовій біржі про ситуацію з виплатою основної суми боргу та відсотків за облігаціями за 2022 рік. У 2022 році компанія здійснить 40 виплат відсотків за 10 вищезазначеними випущеними лотами, загальна сума яких склав майже 1,110 мільярда донгів.

Раніше цього року Saigon Glory успішно продовжила термін виплати за вищезгаданими 10 лотами облігацій на 1-2 роки, до 2025-2026 років. Процентну ставку також було знижено до 8% на рік.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm