Bloomberg Economics: Виробничі потужності В'єтнаму еквівалентні китайським

(NLDO) – За даними Bloomberg Economics, В'єтнам є яскравою плямою серед країн, що розвиваються, з точки зору його здатності замінити Китай у світовому ланцюжку поставок.

Компанія Avison Young Vietnam щойно опублікувала звіт «Перспективи промислової нерухомості В'єтнаму – використання можливостей», який демонструє яскраву картину цього ринку в контексті послаблення торговельної напруженості між США та Китаєм.

Згідно з оцінкою, зниження США взаємних тарифів на в'єтнамський експорт до 20% мало позитивний вплив, тоді як світові торговельні потоки продовжують суттєво змінюватися. Китайський експорт зміщується до Латинської Америки, Європи та Африки, тоді як товари Південно-Східної Азії, особливо в'єтнамські товари, значно зросли на північноамериканському ринку.

В'єтнам також отримує вигоду від значних змін у правовому, плановому та забудовному просторі після об'єднання кордонів, що робить інвестиційне середовище більш прозорим та сприятливим. Експортний оборот за 10 місяців досяг 391 мільярда доларів США, що на 16,2% більше, ніж за той самий період, що свідчить про стабільні потоки прямих іноземних інвестицій, особливо в переробній та обробній промисловості. Це продовжує бути «магнітом», що приваблює світовий інвестиційний капітал, та міцною основою для розвитку промислової нерухомості.

Згідно з індексом експортного потенціалу Bloomberg Economics, В'єтнам продовжує виділятися серед країн, що розвиваються, які мають потенціал замінити Китай у світовому ланцюжку поставок. Хоча В'єтнам поступається Індії та США, він має вищі показники, ніж Індонезія, Малайзія та Таїланд, за рівнем вартості робочої сили та інвестиційної привабливості. Зокрема, виробничі та енергетичні потужності В'єтнаму вважаються еквівалентними китайським, що є рідкісною перевагою в регіоні.

Промислова нерухомість В'єтнаму: яскрава перспектива замінити Китай

В'єтнам також має перевагу глибокої інтеграції, оскільки діє 16 угод про вільну торгівлю, які охоплюють 87% світової економіки. Це допомагає товарам «Зроблено у В'єтнамі» легко виходити на світовий ринок і сильно спонукає виробників змінювати свої ланцюги поставок.

Прогнозуючи попит і пропозицію, Avison Young вважає, що фінансовий тиск та вимоги сталого розвитку змусять виробників звертати більше уваги на ефективність, гнучкість та швидкість. Пан Ву Мінь Чі, директор департаменту послуг індустріальних парків Avison Young Vietnam, зазначив, що окрім традиційних факторів, таких як місце розташування, ціна оренди чи пільгова політика, бізнес зараз більше зацікавлений у юридичних послугах, митниці та сертифікатах походження – щоб працювати швидко та відповідати багаторинковим експортним стандартам.

Сегмент готової нерухомості, такий як заводи, склади, холодильні камери, транзитні центри та доставка «останньої милі», продовжує демонструвати високий попит. Логістичні послуги також стають дедалі професійнішими, від імпорту та експорту, інспекції, маркування, упаковки до митних процедур.

Дедалі детальніший та спеціалізований попит на оренду підштовхує ринок до переходу від «кількості» до «якості». Багато інвесторів не лише розвивають базову інфраструктуру, але й прагнуть до моделей зелених промислових парків, інтегрованої логістики та стандартів ESG. Що стосується розташування, то земельні фонди у зонах вільної торгівлі (ЗВТ), поблизу глибоководних портів або аеропортів у межах 1-2 годин подорожі стають головним пріоритетом для нової хвилі інвестицій.

Джерело: https://nld.com.vn/bloomberg-economics-vietnam-skills-equivalent-to-china-19625111713233989.htm