Міністерство фінансів: вивчить питання оподаткування людей, які володіють багатьма нерухомими об'єктами

За словами заступника міністра Нгуєн Дик Чі, Міністерство фінансів вивчить питання оподаткування людей, які володіють кількома об'єктами нерухомості, щоб допомогти ринку нерухомості стати прозорим та сталим.

У звіті, надісланому до Урядового офісу , Міністерство будівництва запропонована податкова політика У випадку володіння та використання багатьох будинків і земельних ділянок, щоб обмежити спекуляції, купівлю та продаж протягом короткого періоду часу для отримання прибутку.

На прес-конференції вранці 27 вересня заступник міністра фінансів Нгуєн Дик Чі заявив, що Міністерство фінансів повністю погоджується з цією пропозицією Міністерства будівництва . «Дуже прийнятна пропозиція. Міністерство фінансів визнає та вивчає цю політику», – сказав пан Чі.

Однак, керівник Міністерства фінансів також заявив, що політика має бути комплексною, щоб ринок нерухомості був прозорим. «Одна лише податкова політика не забезпечить комплексності, кінцевої мети не буде досягнуто», – сказав він, зазначивши, що інші політики, такі як земельна та планування, також повинні бути синхронізовані.

На аукціоні землі в комуні Тьєн Єн, Хоай Дик, приблизно за 20 км від центру Ханоя, виставлено десятки виграшних лотів з ціною понад 100 мільйонів донгів за квадратний метр. Фото: Фам Чіу

Раніше Міністерство будівництва запропонувало фінансовому сектору вивчити та надати рекомендації щодо податкової політики для другого житла або покинутої, невикористаної нерухомості. Це було зроблено в контексті постійного та різкого зростання цін на нерухомість та житло з початку року. На багатьох земельних аукціонах у приміських районах виграшні ціни сягали сотень мільйонів донгів за квадратний метр, що у багато разів перевищує стартову ціну, що негативно впливає на здоровий розвиток ринку.

Окрім земельних ділянок, зросла ціна і на квартири. Згідно з даними В'єтнамської асоціації ріелторів (VARS), індекс цін на квартири в Ханої та Хошиміні у другому кварталі зріс на 58% та 27% відповідно порівняно з 2019 роком. Понад 80% пропозиції, виставленої на продаж цього року, мають ціну від 50 мільйонів донгів за квадратний метр і більше. Ціни на нерухомість у передмістях коливаються від 40 до 80 мільйонів донгів за квадратний метр, тоді як у центрі вони сягають понад 100 мільйонів донгів за квадратний метр.

Фактично, це не перший випадок, коли пропонується друге рішення щодо податку на нерухомість для зниження цін на житло. Нещодавно VARS також запропонувала політику оподаткування нерухомості для двох груп, включаючи покупців другого житла або більше, а також власників, які відмовляються від проекту. Ставка податку поступово зростатиме для угод, де продавець має короткий період володіння.

Минулого року виборці в Хошиміні запропонували оподаткувати друге житло та запровадити вищі податки на вільну нерухомість, яка не створює вартості землі. На той час Міністерство фінансів заявило, що вивчає проект Закону про податок на нерухомість, який враховуватиме податкову політику щодо такої поведінки. Влада планувала додати цей законопроект до Програми розробки законів та постанов на 2024 рік. Однак ці пропозиції все ще перебувають на стадії розробки.

Джерело