Міністр природних ресурсів та довкілля окреслює шляхи припинення спекуляцій із цінами на землю

28 жовтня вдень Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища (MONRE) До Дик Зуй пояснив та роз'яснив низку питань, порушених депутатами Національних зборів.

Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища До Дик Зуй пояснив низку питань, порушених депутатами Національних зборів (Фото: Національні збори)

Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища До Дик Зуй заявив, що існує величезна різниця між стартовою ціною та ціною, що виграла на аукціоні, що свідчить про ознаки спекуляцій, інфляції цін та створення високого рівня цін у деяких населених пунктах.

Щодо аукціону з продажу прав користування землею, міністр До Дик Зуй зазначив, що нещодавно в деяких населених пунктах, де проводилися аукціони з продажу прав користування землею, спостерігалася величезна різниця між початковою ціною та ціною, що виграла, з ознаками спекуляції, інфляції цін та створення високого рівня цін, як зазначали делегати; це вплинуло на здоровий розвиток ринку нерухомості.

Виконуючи вказівки Прем'єр-міністра, Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища провело перевірку та аналіз і виявило низку причин, що призвели до вищезазначеної ситуації. Серед них, розробка та оприлюднення планів міської та житлової забудови не здійснювалися систематично, публічно та прозоро, що створювало можливості для суб'єктів господарювання скористатися земельними спекуляціями.

Міністр До Дик Зуй заявив, що деякі суб'єкти, які беруть участь у земельних аукціонах, насправді не мають потреби в житловій землі чи житлі, а головним чином займаються спекуляціями та маніпулюванням цінами шляхом підвищення цін, завищення цін та негайного перепродажу землі, яка щойно виграла аукціон, з метою отримання прибутку або створення віртуального рівня цін для навколишнього району.

Зокрема, після аукціону деякі переможці аукціону не сплатили вчасно плату за користування землею відповідно до правил аукціону, що демонструє ознаки відмови від своїх депозитів.

За словами начальника Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища, деяким населеним пунктам бракує ініціативи у створенні земельних фондів для аукціонів, що призводить до того, що потреби людей у ​​землі та житлі протягом тривалого часу не задовольняються повністю.

Крім того, трапляються випадки, коли населені пункти використовують як стартову ціну ціни на землю з чинного прейскуранту, які не були вчасно скориговані, значно нижчі за фактичний рівень ціни на землю, що призводить до значної різниці між ціною, що виграла на аукціоні, та стартовою ціною, що також приваблює багатьох учасників торгів до отримання прибутку.

Національні збори продовжили обговорення впровадження політики та законів щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла з 2015 року до кінця 2023 року вдень 28 жовтня (Фото: Національні збори)

Щоб подолати недоліки в аукціонах прав користування землею, окрім суворого виконання положень Закону про аукціон державного майна, Закону про землю, Закону про ціни та пов'язаних з ними законів, командувач Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища звернувся до місцевих органів влади, під час організації земельних аукціонів, з вимогою оприлюднити плани планування, плани землекористування, плани будівництва та містобудування.

Водночас, обґрунтовано скоригувати ціну землі в прейскуранті цін на землю як основу для розрахунку стартової ціни. У правилах аукціону міністр До Зуй заявив, що можна передбачити скорочення терміну оплати переможних ставок та додати положення про оприлюднення випадків виграшу високих ставок, але відмовитися від депозитів, щоб обмежити використання земельними аукціонами можливості суб'єктів, які користуються земельними аукціонами для отримання прибутку, завищення цін та порушення роботи ринку нерухомості.

Крім того, за його словами, необхідно вжити заходів для забезпечення пропозиції житлової нерухомості та землі за розумними цінами, що відповідають доступності та фінансовій спроможності більшості людей з реальними потребами, щоб подолати дисбаланс попиту та пропозиції на ринку нерухомості, включаючи продукти, що продаються на аукціонах для отримання права користування землею.

Міністр До Дик Зуй також зазначив необхідність посилення інспекцій та експертиз, а також запропонував суворо врегулювати порушення на аукціонах з використання землі відповідно до правил.

Міністерство природних ресурсів та довкілля ознайомиться з думками делегатів та запропонує низку рішень щодо управління та вдосконалення роботи земельних аукціонів, а також координуватиме свою діяльність з міністерствами та галузями, щоб запропонувати компетентним органам...

Джерело: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov