Звільнився з роботи, покинув дім, щоб продати землю, молода дружина втратила все і досі в боргах

Старша сестра зібрала 12 мільйонів донгів і віддала їх молодшій сестрі з повідомленням «це востаннє». До цього молодша сестра багато разів позичала у неї загалом майже 100 мільйонів донгів, без жодної надії повернути їх.

«Ціле життя грошей не варте прибутку від ділянки землі»

Пані Фуонг Хао, 38 років, яка мешкає в Біньтані, Хошимін, з гіркотою розповіла історію своєї сестри, на 4 роки молодшої за неї, яка здобула великий успіх у земельній лихоманці наприкінці 2021 року, але зараз є банкруткою, втратила гроші, роботу та всю свою родину в земельній лихоманці.

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 1 — Кинувшись у польову лихоманку, молода дружина втратила роботу, чоловіка та дітей (ілюстративне фото: HN).

Ха, молодша сестра Хао, працює бухгалтером на фабриці в 7-му районі. У неї щаслива сім'я, а її чоловік має дитину віком до 3 років. Наприкінці 2021 року, отримавши прибуток понад мільярд донгів після кількох днів купівлі ділянки кавової плантації в Лам Донг у знайомого, Ха з головою поринула в бізнес з торгівлі землею.

Вона подала заяву про звільнення з місця роботи, де працювала багато років, залишила чоловіка та дітей і поїхала до Лам Донга з групою друзів, щоб обміняти землю, незважаючи на зусилля чоловіка та родичів зупинити її та порадити. Вона також запросила чоловіка приєднатися, тиснучи на нього, щоб він продав квартиру соціального житла, де жила сім'я, аби отримати капітал для інвестування в землю.

З цим «додатковим ударом» шлюб Ха справді розпався. Вона залишила свою квартиру в Сайгоні чоловікові та передала йому опіку над своїми дітьми без жодних суперечок.

У березні 2022 року, під час переможної серії, Ха зібрав усі 6 мільярдів донгів, мобілізував більше родичів, позичив ще більше грошей ззовні та позичив майже 4 мільярди в банку, і вклав усе це в землю.

Вона володіла двома земельними ділянками, однією в Лам Донгу, а іншою в Лонг Ані , вважаючи, що швидко їх «передасть» і зробить великий улов. Ха також схвильовано хвалилася своїм сестрам по родині, що після цієї поїздки вона відновить своє рідне місто та повезе всю родину до Кореї... їсти гостру локшину.

У той час пані Хао та кілька людей попереджали Ха бути обережною та не потрапити в пастку, але всі тодішні поради були неефективними. Ха критикувала людей за те, що вони нічого не розуміють про землю, що ціни на землю лише зростають, формуючи новий ціновий діапазон, і не можуть знижуватися.

Через короткий час сестра пані Хао запанікувала, коли більше не було хвиль, щоб «зловити» і капітал, і відсотки, як планувалося. Спочатку хтось пропонував заплатити ту ж ціну, що й капітал, або трохи нижчу, але, на жаль, Ха намагалася триматися, не очікуючи, що ринок нерухомості завмре.

Ха та багато інших «земельних брокерів» поспішають продавати, мирячись із мільярдними збитками, але наразі немає навіть покупців, не кажучи вже про зацікавлених покупців.

Щомісяця Ха доводилося сплачувати десятки мільйонів донгів відсотків, а кредитори приходили до її будинку. Вона виставила землю на продаж трохи більше ніж за половину ціни, яку заплатила в спеку, сподіваючись отримати трохи грошей назад, щоб погасити борг, але їй так і не вдалося її продати. Пізніше ділянку було передано за низькою ціною, щоб розрахуватися з кредитором.

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 2 — Коли ринок землі «гарячий», люди поспішають стати «брокерами» (Фото: Сюань Сінь).

Пані Хао сказала, що її сестра зараз безробітна, бездомна, і її родичі не знають, де саме вона ховається. Вона надсилає повідомлення родичам лише тоді, коли їй потрібно позичити гроші, щоб сплатити банківські відсотки, а її поточний борг вважається «дефолтом», оскільки вона більше не в змозі його платити.

«Багато разів кредитори приходили до будинку моїх батьків, щоб знайти Ха та стягнути борг. Мої батьки були старими та хворими через свою доньку. Вони обидва були розлючені та хвилювалися, що моя сестра подумає зробити якусь дурість», – зізналася пані Хао.

Сестра пані Хао — одна з багатьох людей, які поринули у земельну лихоманку з кінця 2021 року. У шаленстві «праця всього життя не дорівнює прибутку від земельної ділянки» був час, коли з міста до села багато офісних працівників, вчителів, інженерів-технологів, бізнесменів... звільнялися з роботи, щоб обміняти землю.

300 000 «земельних брокерів», лише 30 000 осіб мають сертифікати на практику

Земельна лихоманка спричиняє конфлікти не лише між родичами та братами й сестрами в сім'ї. Багато «земельних брокерів» також потрапляють у глухий кут, де «тримаються за землю під час лихоманки та чекають, щоб заробити статок», а потім... банкрутують.

Наприкінці 2021 року, слухаючи своїх друзів, Нгуєн Ван К., IT-працівник у Хошиміні, звільнився з роботи, щоб торгувати землею, і швидко потрапив у кризу. Цій людині довелося продати будинок, у якому він жив, щоб погасити борг, але це було ніщо в порівнянні з сумою грошей, яку він закликав усіх внести капітал, та боргом у десятки мільярдів донгів.

Пан К. живе сам у 12-му районі, ховаючись від боргів, після того, як його дружина забрала їхню дитину та поїхала. Через таку ситуацію, психологічну нестабільність та тривалу відсутність роботи, чоловік-працівник більше не має впевненості знайти іншу роботу.

Пан К. надіслав повідомлення друзям, що не може заплатити, а також людям, з якими він не наважувався зустрічатися, бо запропонував їм інвестувати капітал, робити внески... що призвело до скрутного становища. Застрягши в кризовій ситуації, пан К. зізнався, що багато разів думав про смерть.

Пан Тран Дик Фуонг, який працює в секторі нерухомості в Хошиміні, сказав, що у В'єтнамі існує реальність, коли багато людей, які працюють у сфері нерухомості, є аматорами, яких часто називають «земельними брокерами».

Багато людей безробітні та не можуть знайти роботу за фахом, тому вони займаються нерухомістю з метою тимчасового заробітку день у день. Нещодавня земельна лихоманка призвела до того, що багато людей звільнилися з офіційної роботи, щоб обміняти землю з метою швидкого заробітку.

Професійно підготовлених кадрів у сфері нерухомості у В'єтнамі все ще дуже мало, багато компаній змушені набирати персонал з-за кордону.

За даними Асоціації брокерів з нерухомості, у всій країні в галузі брокерських послуг з нерухомості працює близько 300 000 осіб, але лише близько 30 000 мають сертифікат на право практики.

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 3 — Лише 1 з 10 брокерів з нерухомості у В'єтнамі мають сертифікат на право практики (ілюстративне фото).

За словами пана Фуонга, для ефективної роботи будь-яка професія чи робота вимагає від працівників професійних знань, інвестицій та відданості, не кажучи вже про дуже складний сектор нерухомості.

Для тих, хто потрапляє в борги, втрачає роботу, а іноді навіть сімейне щастя через банкрутство земельних торгів, пан Фуонг сказав, що це урок для всіх. Урок про те, як покращити свою роботу, цінувати щастя, яке маєте, контролювати жадібність і уникати менталітету швидкого хапання та з'їдання в усьому, що ви робите.

Посилання на джерело