Крупний план житлового комплексу в хаотичному парку Хоа Лак, що рекламується на продаж

TPO – проект Legacy Alpha Valley у високотехнологічному парку Хоалак (район Тхаттхат, Ханой ) надає житло інвесторам, експертам та працівникам для оренди під час їхнього робочого часу у високотехнологічному парку Хоалак, але брокери агресивно пропонують його за цінами від 1,6 мільярда донгів за одиницю.

21 січня 2025 р. | 09:37

TPO – проект Legacy Alpha Valley у високотехнологічному парку Хоалак (район Тхаттхат, Ханой) надає житло інвесторам, експертам та працівникам для оренди під час їхнього робочого часу у високотехнологічному парку Хоалак, але брокери агресивно пропонують його за цінами від 1,6 млрд донгів за одиницю.

Житловий комплекс Legacy Alpha Valley складається з 3 блоків (CT1, CT2, CT3) з приблизно 378 квартирами в оренду, розташованими в рамках загального інвестиційного проекту з будівництва торгово-сервісного центру, інвестованого компанією FBS 1 Investment and Development Company Limited у високотехнологічному парку Хоалак (район Тхаттхат, Ханой).

Це проєкт квартир для чиновників, працівників та експертів, які працюють у високотехнологічному парку Хоа Лак, для оренди житла та проживання тут протягом свого робочого часу. Однак останнім часом деякі веб-сайти, соціальні мережі та брокери рекламують та продають квартири Legacy Alpha Valley у високотехнологічному парку Хоа Лак.

Видаючи себе за клієнта, який хоче придбати тут квартиру, репортер повідомив брокера на ім'я Х., який представився співробітником Mai Viet Land, що проект включає 378 квартир з 1-2 спальнями, площею від 37 м2 до 56 м2 до 70 м2. Квартири в рамках проекту продаються за цінами від 1,6 до 2,7 млрд донгів/м2 (еквівалентно приблизно 43 млн донгів/м2 - репортер). Цей брокер повідомив, що проект побудований на землі комерційного обслуговування, тому це квартира на 50 років, яка продається за формою "договору оренди" з інвестором. Цей брокер також запевнив, що після закінчення терміну дії договору оренди їм буде надано пріоритет на продовження підписання договору оренди з інвестором.

Квартири в оренду в проекті Legacy Alpha Valley у високотехнологічному парку Хоа Лак позначені як елітні апартаменти та активно пропонуються на продаж.

Згідно з даними репортера, будівлі в рамках проекту Legacy Alpha Valley завершено чорнове будівництво.

Щодо продажу квартир у проекті Legacy Alpha Valley у високотехнологічному парку Хоа Лак, правління високотехнологічного парку Хоа Лак щойно опублікувало попередження: «Будьте обережні під час продажу квартир у високотехнологічному парку Хоа Лак».

Пан Ле Тхань Сон, заступник голови правління високотехнологічного парку Хоа Лак, зазначив, що нещодавно реклама та продаж квартир Legacy Alpha Valley у високотехнологічному парку Хоа Лак спричинили непорозуміння між людьми, створюючи можливості для окремих осіб скористатися ситуацією та здійснювати незаконну торговельну діяльність з порушенням правил.

За словами пана Сона, проєкт передбачає оренду землі для цілей «комерційних та сервісних земель», а після завершення він забезпечить житлом інвесторів, експертів та працівників, яке вони зможуть орендувати під час своєї роботи у Високотехнологічному парку Хоа Лак.

Проєкт являє собою орендовану комерційну та сервісну землю, а термін використання землі – до 22 червня 2062 року (залишковий термін використання – близько 38 років).

За словами пана Сона, чинний земельний закон не містить положень щодо видачі свідоцтв про право власності на землю та активи, закріплені за землею, покупцям житлових квартир, побудованих на комерційних та об'єктах обслуговування.

У випадку, якщо інвестор здає квартиру в оренду та сплачує орендну плату одразу за весь термін оренди, орендар не отримає жодних документів від держави, а лише договір оренди квартири, підписаний з інвестором.

Зокрема, пан Сон зазначив, що Постанова Уряду № 102 від 30 липня 2024 року «Про керівництво виконанням низки статей Закону про землю 2024 року» та Постанова № 10 від 1 лютого 2024 року «Про високотехнологічні зони» передбачають, що житлові проекти та засоби розміщення в межах високотехнологічних зон повинні служити життю фахівців та працівників, які працюють у високотехнологічних зонах, а організаціям, які є інвесторами, або фізичним особам, які є експертами та працівниками, дозволено орендувати житло та засоби розміщення під час їхньої діяльності та роботи у високотехнологічних зонах.

Таким чином, інвесторам не дозволяється продавати або здавати в оренду квартири в житловому комплексі Legacy Alpha Valley організаціям за межами Високотехнологічного парку Хоа Лак та особам, які не працюють у Високотехнологічному парку Хоа Лак.

За словами пана Сона, Рада управління високотехнологічного парку Хоа Лак видала документ, який вимагає суворої заборони надання неправдивої інформації з метою продажу або здачі в оренду квартир невідповідним особам відповідно до правил.

Дінь Фонг

Джерело: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo