3 мільярди квартир у донг-донг ось-ось «зникнуть», де молодь у Сайгоні може знайти житло?

(CLO) Обмежена пропозиція, ціни на квартири в Хошиміні досягли 91 мільйона донгів/м2, що робить квартири вартістю 3 мільярди донгів майже «вимерлими». Рідкісні проекти, такі як Vinhomes Grand Park (місто Тху Дик) із середньою ціною 40-80 мільйонів донгів/м2, вважаються останнім шансом, допомагаючи молодим людям здійснити свою мрію про власне житло.

Багато проблем ускладнюють купівлю житла для молоді в Сайгоні.

Звіт Savills Vietnam «Огляд ринку нерухомості за 2024 рік» показує, що середня ціна квартир у Хошиміні досягла 91 млн донгів/м2, що на 36% більше, ніж у четвертому кварталі 2024 року.

Зокрема, у східному районі, на який припадає 90% нової пропозиції за перші 9 місяців 2024 року в Хошиміні, встановився новий рівень цін. Старі проекти, які раніше були призупинені, демонструють ознаки перезапуску, і всі вони мають очікувані ціни в 2-3 рази вищі, ніж ціни, що були відкриті для продажу на попередньому етапі. Крім того, більшість проектів, що готуються до відкриття продажу в цьому районі, також мають очікувані ціни вище 100 мільйонів донгів/м2.

Таким чином, сегмент квартир до 3 мільярдів донгів поступово зникає, наприклад, сегмент квартир до 2 мільярдів донгів не з'являвся з 2023 року, або квартири до 1 мільярда донгів не з'являлися з 2020 року.

«Гошмідський міський округ застосував новий прейскурант цін на землю до 31 грудня 2025 року, а з 2026 року – новий прейскурант цін на землю, який оновлюється щорічно, що робить компенсацію за розчищення ділянки дорожчою. Поряд з макроколиттями зросли витрати на розробку проектів, що призводить до поступового зникнення проектів квартир вартістю до 3 мільярдів донгів», – пояснив пан Тран Мінь Тьєн, директор Центру маркетингових досліджень та аналізу потреб клієнтів OneHousing.

Vinhomes Grand Park – один з небагатьох проектів, який досі має лінійку продуктів з цінами від 40 до 80 мільйонів донгів/м2.

Брак пропозиції та постійне зростання цін зробили мрію про власне житло дедалі віддаленішою для молоді. У цьому контексті проекти з конкурентними цінами та гнучкою фінансовою політикою стали варіантом, який не можна втрачати.

І саме тому квартири в районі Беверлі Соларі мегаполісу Vinhomes Grand Park викликають особливий інтерес у багатьох молодих сімей завдяки середній ціні лише 40-80 мільйонів донгів/м2, що значно нижче за загальний рівень на сході, а також у Хошиміні. Підтримкою молоді у володінні нерухомістю тут також є те, що банківські процентні ставки знижуються відповідно до вказівок прем'єр-міністра щодо сприяння економічному зростанню.

Беверлі Соларі втілює мрію молодих людей про осідання в реальність.

Окрім привабливої ​​ціни, The Beverly Solari допомагає молодим людям вирішити житлову проблему завдяки тому, що інвестор пропонує багато привабливих політик стимулювання, що зменшує фінансове навантаження для покупців.

Відповідно, клієнти можуть позичити до 70% вартості квартири під 0% відсоткову ставку протягом 18 місяців, з пільговим періодом по сплаті основної суми боргу на той самий період та без комісії за передоплату. Покупці можуть отримати підтримку на завершення оренди зі знижкою до 10% від вартості квартири, якщо вони сплатять достроково власним капіталом протягом 90 днів з дати підписання договору купівлі-продажу. Крім того, покупці також отримають пакет меблів вартістю до 200 мільйонів донгів для квартир з 3 спальнями та 150 мільйонів донгів для квартир з 2 спальнями та 1 спальнею.

Апартаменти Beverly Solari готові до здачі, приваблюючи молоді сім'ї привабливими цінами.

Окрім бездоганної політики інвестора, чіткий юридичний фактор також є великим плюсом The Beverly Solari. Щойно вони заїдуться, мешканці одразу отримають свідоцтво про право власності на житло. Це регулярна діяльність у рамках мети інвестора – надати 20 000 рожевих книжок мешканцям Vinhomes Grand Park у 2025 році. Володіння рожевою книжкою одразу після купівлі будинку не лише допомагає клієнтам почуватися в безпеці, але й створює сприятливі умови для угод про передачу права власності, оренди або іпотечного кредитування.

Перевага The Beverly Solari також полягає в тому, що покупці можуть одразу заселитися, насолоджуючись житловим простором у вільному та ліберальному американському стилі від апартаментів Luxury-sky-living та багатою екосистемою послуг «все в одному», яка вже введена в експлуатацію.

Проєкт також пропонує колекцію висококласних зручностей та яскравий спосіб життя завдяки масштабним заходам та фестивалям, що регулярно проводяться, що приваблюють не лише мешканців, а й туристів та навколишню громаду.

Vinhomes Grand Park – єдиний проєкт у Хошиміні, через центр якого проходить кільцева дорога №3.

Наразі The Beverly Solari є місцем призначення грошового потоку, оскільки завдяки серії стимулів від регіональної інфраструктури були встановлені віхи зростання вартості проекту. Зокрема, лінія метро №1 працює з 22 лютого 2024 року; радіальна кільцева дорога №3 Vinhomes Grand Park обслуговуватиме 15-кілометрову ділянку естакади через місто Тху Дик до кінця 2025 року та відкриє весь маршрут у червні 2026 року; аеропорт Лонг Тхань прийме перший комерційний рейс 2 вересня 2026 року... Інфраструктура допомагає з'єднати The Beverly Solari з ключовими районами Хошиміна та сусідніх провінцій, водночас створюючи важелі впливу на підвищення цін на нерухомість, що приносить подвійну вигоду як покупцям нерухомості, так і інвесторам.

Хоча ціни на квартири в Хошиміні постійно встановлюють нові рівні цін, житловий масив Beverly Solari у Vinhomes Grand Park — це рішення, яке допомагає молодим людям не лише придбати будинок мрії, а й забезпечити собі стабільне житло та роботу в майбутньому на сході Хошиміна.

Фотозйомка