Попередження про пансіонати моделі "спальних боксів", які становлять потенційну пожежну небезпеку

Штабельовані "спальні коробки"

В середині листопада 2023 року Департамент будівництва міста Хошимін повідомив Народному комітету міста Хошимін про статистику, яка свідчить про те, що в цьому районі було 58 споруд з 2165 «спальними боксами», які становили потенційну небезпеку, ускладнювали евакуацію та ризикували життям у разі інциденту.

З 2021 року цей тип дешевої оренди кімнат процвітає в Хошиміні. Ця модель не має правил пожежної безпеки, тому управління та інспектування все ще ускладнені.

Згідно з інспекцією, у Хошиміні було виявлено 67 індивідуальних будинків, які успішно організували бізнес зі спальних боксів. Однак, влада перевірила лише 58 будівель з майже 2200 спальними боксами, 9 будівель були закриті власниками та не перевірялися.

З них цей тип найчастіше будується в районі Го Вап, де 15 проектів розділено на 474 спальні бокси, в районі Фу Нхуан є 9 будинків, розділених на 335 спальних боксів, в районі Бінь Тхань побудовано 243 спальні бокси в 6 проектах...

Спальні бокси шириною 2-2,2 м здаються в оренду за 1,8-2 мільйони донгів на місяць. Більшість будівель – це висотні окремі будинки, які власник розділяє на кімнати з достатньою кількістю дерев'яних або пластикових ліжок, не потребуючи будівництва чи ремонту.

Департамент будівництва оцінив, що в цьому типі житла велика кількість людей зосереджена у вузькому просторі, що не забезпечує умов пожежної безпеки та потенційно створює ризик для життя у разі пожежі. Звідси це агентство рекомендувало міській владі доручити районам зосередитися на інспекції та належному поводженні для забезпечення безпеки.

Нерухомість – Хошимін: Попередження щодо пансіонатів типу «спальні коробки», які становлять потенційну небезпеку пожежі та вибуху. — «Спальні бокси», складені один на одного в тісних умовах, становлять велику небезпеку пожежі та вибуху.

22-річний Нгуєн Ван Куонг, мешканець 10-го округу, студент старших курсів університету в Хошиміні, розповів, що прожив у спальному боксі 2 роки за 2 мільйони донгів на місяць. Хоча він знав, що простір тісний, Куонг мусив з цим погодитися, щоб заощадити.

«Дуже важко знайти кімнату в центрі Першого району з такими зручностями за такою низькою ціною. Повністю мебльована кімната в тому ж районі коштуватиме щонайменше 6-8 мільйонів донгів на місяць оренди. Sleep box – це розумний вибір для тих, хто хоче максимально заощадити на витратах на проживання», – сказав пан Куонг.

Пані Нгуєн Тхі Хоа, 20 років, з провінції Тьєнзянг , орендувала спальний бокс на вулиці Нгуєн Зіа Трі, район Бінь Тхань, місто Хошимін, протягом 2 років. Вона сказала, що з моменту переїзду сюди не звертала уваги на питання пожежної безпеки. Однак, коли правоохоронці провели перевірку, пані Хоа виявила, що її місце проживання небезпечне, «усвідомивши, що єдиний шлях евакуації – це сходи», тому вона «була стурбована, коли на одному поверсі було 8 спальних боксів, що еквівалентно 8 людям, тоді як на другому поверсі було багато мотоциклів».

Рішуче перевіряйте та оброблюйте

Відомо, що Асоціація нерухомості міста Хошимін, коментуючи проект В'єтнамських стандартів для індивідуального житла, зазначила, що наразі Міністерство будівництва не має нормативних актів щодо мінімальних стандартів для житла, особливо щодо мінімальних стандартів для орендованих кімнат у районах орендованого житла. Тому вкрай необхідно видати нормативні акти щодо стандартів для орендованих кімнат, оскільки кількість орендованих кімнат у районах орендованого житла є дуже великою по всій країні.

Відповідно, HoREA запропонувала Міністерству будівництва розглянути та прийняти рішення, що мінімальна площа орендованої кімнати становить 10 м2 (або, можливо, 12 - 15 м2), корисна площа не менше 5 м2 (або, можливо, 6 - 7,5 м2) для однієї особи, щоб забезпечити відповідний житловий простір.

Розповідаючи про «спальні бокси», представник Департаменту пожежної безпеки та рятування (PC07) поліції міста Хошимін зазначив, що це тип орендованого житла з новою моделлю «спальних боксів», невеликою площею для обслуговування працівників, студентів... Спільною рисою цих «спальних боксів» є те, що площа «надзвичайно мала», що не забезпечує пожежну безпеку.

Цей тип є досить небезпечним, має високий ризик пожежі та вибуху, а також серйозно порушує правила пожежної безпеки та гасіння пожеж на шляхах евакуації та в коридорах евакуації. Зокрема, «спальні бокси» розташовані дуже далеко від шляху евакуації.

«Спальні бокси» часто розташовані в невеликій кімнаті, що ускладнює виявлення пожежі та евакуацію у разі виникнення пожежі. Крім того, технічні умови для встановлення систем пожежогасіння в цих будівлях не гарантовані, і коли виникне пожежа, це буде величезною катастрофою. Тому ця модель під час своєї експлуатації не перебуває під пильним наглядом та інспекцією з боку керуючого органу щодо будівництва, пожежогасіння та запобігання пожежам, що є дуже небезпечним», – сказав представник PC07.

Щодо поводження з моделлю «спального боксу», керівник поліції району Го Вап заявив, що підрозділ оштрафував і примусив до знесення 13 багатоповерхових будівель і двох кав'ярень, які розділяли кімнати на спальні бокси. Під час перевірки було виявлено, що деякі будинки площею 20-30 квадратних метрів були розділені на 20-25 кімнат за допомогою фанерних стін, слюдяних панелей та небезпечних електричних з'єднань. На першому поверсі були припарковані десятки мотоциклів, але не було відповідного протипожежного та пожежогасіння обладнання.

Ці спальні бокси розташовані поблизу університетів та приміських районів, щоб залучити студентів та робітників до оренди за 1,8-2 мільйони донгів на місяць. Після того, як поліція була змушена їх демонтувати, вона знову перевірила їх на відповідність вимогам.

Пан Данг Мінь Нгуєн, заступник голови Народного комітету району Бінь Тхань, повідомив, що з середини жовтня дотепер у районі Бінь Тхань було знесено 42 торгові мережі з сотнями спальних місць. Серед них 5-поверховий будинок, розділений на 125 спальних місць, на вулиці Нгуєн Тхієн Тхуат, район 14, у якому інспекційна група виявила низку недоліків, таких як відсутність шляхів евакуації, обладнання та системи пожежної безпеки.

«У будинках, розділених на кімнати для оренди з відповідними приміщеннями, місцева влада просить орендодавця відремонтувати, прибрати кімнати, перегородки та додати протипожежне обладнання. Якщо кімнати занадто малі, місцева влада змушена їх демонтувати. Порядок дій залежить від фактичного стану кожної будівлі для забезпечення запобігання пожежам», – сказав пан Нгуєн.

Джерело