Ціни на пісок "танцюють" і втомлюють будівельних підрядників
До 2020 року ціна на жовтий будівельний пісок у Куангнгай коливалася близько 300 000 донгів/м3 біля підніжжя будівельного майданчика. Однак в останні роки ринок будівельного піску в цій провінції різко зріс.
Ціни на пісок у Куангнгай коливаються близько 500 000 донгів/куб. м і іноді бувають дефіцитними, тоді як місцеві запаси піску сягають сотень мільйонів куб. м.
Був час, коли ринок будівельного піску перебував у стані дефіциту. Зокрема, в деяких місцях ціна на пісок зросла до понад 700 000 донгів/м3, незважаючи на велику пропозицію, коли багато нових піщаних шахт отримали ліцензії на експлуатацію.
Різке зростання цін на пісок викликало занепокоєння у багатьох будівельних підрядників у провінції Куангнгай. Адже оцінена та затверджена розрахункова вартість будівництва значно нижча за фактичну ціну на ринку.
Пан ХВН, директор будівельної компанії, сказав, що нестабільні ціни на пісок, зазначені на шахті, ціни на пісок на ринку та ціни на пісок у будівельному бюджеті є причинами, чому ринок піску постійно «танцює». Найбільше страждає сам підрядник, оскільки він має турбуватися про хід проекту та бути «близько» до власника шахти, щоб купувати пісок.
«Будівельні підприємства стикаються з багатьма труднощами. Ціна на пісок, яка використовується для розрахунку орієнтовної ціни, занадто низька, тоді як фактична ціна на пісок на ринку набагато вища. Не кажучи вже про те, що середня вартість транспортування за кілометр становить близько 3500 донгів/км. Ми повинні дивитися в корінь проблеми, а не покладатися на адміністративні накази, щоб повернути ціну на пісок до реальності», – сказав пан ХВН.
Високі ціни на пісок та його дефіцит викликають нетерпіння будівельних підрядників.
Аналогічно, пан НВЛ, власник будівельної компанії, сказав, що проєкт, над яким він працює, отримав контракт у 2023 році, а орієнтовна ціна піску становила трохи більше 300 000 донгів/м3. Але насправді, щоб купити пісок, потрібно «торгуватися» за ціною понад 450 000 донгів/м3. Тим часом проєкт не буде завершено до 2025 року, а зараз ціна на пісок майже вдвічі вища за орієнтовну.
«Нелегко скоригувати розрахункову ціну на пісок. Усі бачать ці недоліки, але ніхто не вирішує їх для бізнесу. У 2023 році, хоча податкова ціна на пісок становить 150 000 донгів/м3, людям все ще доводиться стояти в черзі, щоб купити пісок. Будівельним підприємствам потрібна стабільність цін на матеріали, особливо на пісок, щоб їм не доводилося працювати, турбуючись про дефіцит піску та коливання цін», – запропонував пан НВЛ.
За словами пана НВЛ, ринок піску все ще дуже гарячий, а джерела піску не надто великі. Бувають випадки, коли водії приїжджають на подвір’я, щоб почекати в черзі, щоб купити пісок, але іноді власник шахти «хитає головою». Не кажучи вже про прохання виставляти рахунки-фактури або продавати за опублікованою ціною.
Вина підрядника?
Багато будівельних підприємств вважають, що висока ціна на пісок пов'язана з неадекватним управлінням цінами з боку уряду Куангнгай. Зокрема, у 2023 році податкова ціна становила 150 000 донгів/м3, ціна продажу піску була стабільною, хоча й не знижувалася. Тим часом у 2024 році податкова ціна зросте до 230 000 донгів/м3.
Очевидно, що згідно з поточним розрахунком податків, держава збирає лише 15%, що еквівалентно приблизно 12 000 донгів/м3, але це підвищує ціну, що виграла на аукціоні, тим самим збільшуючи ціну піску на ринку.
«Зростання цін на пісок і нестабільний ринок значною мірою зумовлені управлінням цінами в провінції», – зазначив представник бізнесу, додавши, що ще однією причиною є змова власників підземних шахт, а також ціноутворення на ринку будівельного піску.
Багато підрядників вважають, що однією з причин високої ціни на пісок є погане управління цінами з боку уряду.
Керівник Департаменту фінансів заявив, що окрім нормативних актів Міністерства фінансів , підрозділ також базує ціну за одиницю для розрахунку податку на ресурси піску на основі оголошених цін власників шахт. На основі цього підрозділ щойно розрахував ціну за одиницю для розрахунку податку у 2024 році за кожен кубічний метр піску на рівні 230 000 донгів.
«Зрозуміло, що не існує такого поняття, як поганий штатний підрозділ з управління цінами, але це залежить від багатьох факторів, зокрема від декларацій власників шахт», – поділився цей керівник.
Не погоджуючись з підрядниками, заступник директора Департаменту будівництва Куанг Нгай Нгуєн Хю Хонг заявив, що якщо ринкова ціна буде високою, то й витрати будуть високими, що вплине на загальний обсяг інвестицій у проекти. Тому департамент розрахував, збалансував прибутки та збитки та склав новий прайс-лист, щоб консультувати Народний комітет провінції щодо розрахунку податків.
«Департамент прагне довести ціни до рівня інших провінцій регіону, щоб піщана продукція могла підвищити свою конкурентоспроможність. Водночас, знизити ціни продажу, щоб допомогти підрядникам отримати вигоду», – сказав пан Хонг.
За словами пана Хонга, заяви будівельних підрядників є безпідставними, оскільки декларуються поточні ціни на пісок на шахтах, виставляються вхідні та вихідні рахунки, і саме ця ціна оголошується на шахті. Під час складання кошторису консалтинговий підрозділ врахував і включив до кошторису, включаючи транспортні витрати та ПДВ.
«Провінція зобов’язала шахти декларувати та публікувати ціни, тому шахти повинні продавати за заявленою ціною. Але в цьому випадку, якщо власник шахти не виставляє рахунок-фактуру, але підрядник все одно погоджується купити, зрозуміло, що це незаконний пісок, і підрядник є співучасником».
Теоретично, власник шахти порушив закон, підвищивши ціну продажу порівняно із заявленою та не виставивши рахунки-фактури, що свідчить про ознаки ухилення від сплати податків. Підрядник знав, що власник шахти порушує закон, але не повідомив про це владі. Навпаки, вони також допомагали купувати за високими цінами. Власник шахти навіть продавав без рахунків-фактур, але все одно погоджувався на купівлю. Підрядник скаржився на високі ціни на пісок, але був не з тієї ж провінції, але все одно допоміг знизити ціну на пісок, тому держава не могла знизити ціну на пісок, – зазначив пан Хонг.
Керівники Департаменту будівництва Куангнгай заявили, що будівельні підрядники допомагали власникам шахт продавати пісок за високими цінами.
Як повідомлялося, Куангнгай є столицею піску, але завдяки застосуванню методу розрахунку податку на ресурси у 2024 році, який включає ціну будівельного піску зі 150 000 донгів/м3 до 230 000 донгів/м3, ринок жовтого піску різко зріс, і часом спостерігався його дефіцит. Тому Департамент будівництва цієї провінції пропонує повернути ціну на пісок до середнього рівня, знизивши орендну плату до 150 000 донгів/м3.
Джерело: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm
Коментар (0)