Кредиту недостатньо для купівлі соціального житла

11 травня вдень голова міста Хошимін Фан Ван Май відвідав програму «Подяка працівникам» – керівництво міста зустрілося з кадрами, членами профспілок та зразковими працівниками з нагоди 16-го Місяця працівників 2024 року. Програму організувала Федерація праці міста.

За даними Федерації праці, це можливість для працівників висловити свою рішучість продовжувати робити позитивний внесок у розвиток міста та країни; водночас, повідомити керівництву міста про свої прагнення щодо політики та режимів, пов'язаних із зайнятістю та життям працівників і державних службовців.

телефон 2.jpg
Робітники висловили свою думку на зустрічі з керівництвом міста Хошимін. Фото: Автор

Виступаючи на зустрічі, пан Тран Ань Кіет, голова профспілки компанії Hitachi, запропонував місту дослідити мінімальні стандарти життя; ринок праці; політику соціального житла, земельний фонд для соціального житла, дитячі садки, школи, культурні заходи для працівників тощо.

Пані Во Тхі Хай (працівниця спільного підприємства Vinaco, 10-й округ) висловила стурбованість тим, що соціальне житло продається за нижчою ціною, ніж комерційне житло, кредити становлять до 80%, процентні ставки – 4-5%... але працівникам важко отримати до нього доступ, оскільки немає інформації про джерела житла та джерела кредитування.

Погоджуючись із вищезазначеною думкою, пан Нгуєн Ван Там (працівник компанії Duy Tan Plastic Company) зазначив, що заощадження працівників низькі, ціни високі, і вони хочуть мати соціальне житло, але не можуть знайти доступні ціни.

Пан Фам Куанг Тханг (Центр досліджень та розвитку високотехнологічного сільського господарства ) сказав, що місто має максимальну політику іпотечного кредитування у розмірі 900 мільйонів донгів, і за цю суму неможливо купити соціальне житло.

У відповідь на вищезазначені коментарі пан Труонг Хоанг Фонг (з Кооп Тханг Лой) запропонував місту виділити земельні кошти підприємствам для будівництва власного житла для підтримки працівників.

працівник.jpg
Пан Нгуєн Тран Данг Мінь висловив свою думку, що «про соціальне житло чути лише по телевізору». Фото автора

Що стосується пана Нгуєн Тран Данг Міня (комунальна служба 10-го округу), він був засмучений тим, що працівники багато чують про соціальне житло, але ніде не можуть його знайти. Вони чують інформацію лише по телебаченню та в газетах, але не знають, де його купити, як позичити чи яку підтримку вони отримують.

«Щороку державна компанія розглядає кількох малозабезпечених людей, щоб надати їм пріоритет на купівлю житла, але я справді не знаю, де його купити. Ми з дружиною заробляємо близько 15-16 мільйонів донгів, маючи надлишок у розмірі 2-3 мільйонів донгів на місяць. Якщо ми позичимо, як ми їх повернемо? Де ми візьмемо гроші для внесків?» — подумав пан Мінь.

Підтримка процентних ставок для працівників, які позичають кошти в банках для купівлі житла

Розмовляючи з робітниками, голова Народного комітету міста Хошимін Фан Ван Май подякував працівникам за їхню відданість, товариськість та внесок у розбудову міста, щоб воно ставало дедалі більш розвиненим.

За словами пана Мая, думки працівників були розділені за групами: робота, заробітна плата та умови праці. Зокрема, більшість із них висловлювали свою думку щодо питання житла для працівників та соціального житла. Серед них деякі люди зазначили, що питання соціального житла обговорюється лише по телебаченню.

Пан Май визнав, що проектів соціального житла дуже мало через проблеми з плануванням, землею та навіть прибутковістю... тому інвестиції від бізнесу невеликі.

Фан ван май 3.jpg
Голова міста Хошимін Фан Ван Май обговорив з працівниками проблеми, порушені на зустрічі. Фото: Автор

Щоб вирішити проблему, керівник міської влади підсумував три питання.

По-перше, пансіонати є найбільш практичною проблемою для працівників. Місто вимагає від власників пансіонатів дотримуватися певних стандартів, щоб мати гідне житло. Для підтримки місто позичає кошти власникам пансіонатів на будівництво, ремонт та забезпечення безпечного житла. Воно також підтримує витрати на електроенергію, воду та проживання, пов'язані з пансіонатами.

«Хоча місто зацікавлене в цій політиці та впроваджує її, вона не відповідає потребам працівників», – сказав пан Май.

По-друге, місто зосередиться на розвитку орендного житла за розумними цінами, щоб самотні люди могли жити разом, а сім'ї могли жити в квартирах середньої площі та за розумними цінами. «Місто обговорить з Федерацією праці та Департаментом будівництва питання щодо швидкої реалізації цього проєкту», – пообіцяв пан Май.

По-третє, щодо питання соціального житла, місто має план побудувати 35 000 одиниць до 2025 року. Однак, пан Май визнав, що до цього моменту реалізація була дуже скромною.

За словами пана Мая, прем'єр-міністр доручив місту побудувати щонайменше 26 200 квартир. Місто прагне досягти принаймні цілі прем'єр-міністра до наступного року. Багато з цих проектів вже мають свої місця розташування.

«Після цієї зустрічі міська влада повністю проінформує Федерацію праці, щоб повідомити працівників», – повідомив пан Май.

За словами пана Мая, хоча це й називається соціальним житлом, не кожен може отримати до нього доступ, оскільки умови дуже суворі. Тому місту доведеться диверсифікувати свою пропозицію пансіонатів, орендованих будинків, соціального житла... щоб мати гідне житло для працівників.

Щодо того, що позик недостатньо для придбання соціального житла, за словами пана Мая, позиковий капітал також скромний. З урахуванням обмеження позик від 900 мільйонів до 1 мільярда донгів місто може надати лише близько 1000 мільярдів донгів, що задовольняє потреби близько 1000 позичальників.

«Якщо ви позичаєте гроші, ви повинні їх повернути. Якщо працівники позичають гроші в банках, місто підтримуватиме процентну ставку. Завдяки цій політиці більше людей матимуть доступ до соціального житла. Наприклад, якщо місто має 1000 мільярдів донгівських донгів у вигляді позик, воно може використовувати підтримку процентної ставки, щоб допомогти десяткам тисяч людей купити житло», – сказав пан Май.

Голова міської влади також зазначив, що уряд має багато програм підтримки працівників у сфері освіти , охорони здоров'я... Працівники проходитимуть медичну перевірку двічі на рік. Крім того, місто також контролює якість кухонь, забезпечуючи безпеку харчових продуктів для працівників.

Пан Май також зазначив, що місто завжди вимагає від підприємств та установ виплачувати працівникам зарплати та премії без затримки.