Після короткочасного спаду для повторного тестування пропозиції, фондовий ринок повертається приблизно до позначки 1,23x, що супроводжується стабільною ліквідністю та такими підтримуючими каталізаторами, як обмінні курси, інфляція та підвищення процентної ставки ФРС, що більше не турбуватиме інвесторів.
Поряд зі зростанням ринку, акції компаній з нерухомості також зробили значний внесок у нещодавнє відновлення, як правило, «локомотив» Vingroup призвів до одночасного зростання цієї групи. Серед них акції DXG акціонерного товариства Dat Xanh Group (HoSE: DXG).
Акції DXG є однією з акцій компаній з нерухомості, які останнім часом перебувають у центрі уваги фондового ринку. Ці акції зросли на 18% лише за останні 9 торгових днів, коли рада директорів Dat Xanh Group заявила, що стратегічний проект Gem Riverside, як очікується, отримає дозвіл на будівництво в четвертому кварталі 2023 року, з цінового діапазону 18 600 донгів за акцію до діапазону 21 500 донгів за акцію.
Порівняно з найнижчим рівнем у листопаді 2022 року, ціна акцій DXG зараз зросла у 2,5 рази до приблизно 21 700 донгів за акцію. Середня ліквідність становить близько 30,3 мільйона співпадаючих одиниць, що є одним з акцій з найбільшим обсягом торгів на майданчику HoSE.
Статистика транзакцій DXG за останні 9 сеансів.
На цьому дні пан Луонг Трі Тхін - голова ради директорів Dat Xanh Group - придбав 10 мільйонів акцій DXG з 27 жовтня по 8 листопада 2022 року. Раніше, з 23 серпня по 21 вересня 2022 року, голова Dat Xanh також придбав 5 мільйонів акцій DXG.
Крім того, рішенням Ради директорів Dat Xanh було схвалено політику пана Луонг Трі Тхіна щодо підтримки компанії кредитом до 300 мільярдів донгів з максимальним терміном погашення 6 місяців та процентною ставкою 6% на рік.
Потім, з 11 вересня по 10 жовтня 2023 року, коли ринкова ціна акцій DXG значно зросла, пан Луонг Трі Тхін зареєструвався на продаж понад 20 мільйонів акцій з метою підтримки кредиту компанії.
Після завершення угоди пан Тхін зменшить свою частку власності в Dat Xanh з 20,41% (еквівалентно 124,8 мільйонам акцій) до 17,15% (еквівалентно 104,8 мільйонам акцій) статутного капіталу Dat Xanh.
Тимчасово розраховуючи за поточною ціною близько 22 000 донгів за акцію, голова правління Dat Xanh може заробити близько 440 мільярдів донгів, цей дохід перевищує суму грошей, яку пан Тхін має намір позичити Dat Xanh для поповнення капіталу на сотні мільярдів донгів.
Щодо проекту Gem Riverside, у звіті Vietcap Securities йдеться, що рада директорів Dat Xanh Group, як очікується, отримає дозвіл на будівництво проекту Gem Riverside у четвертому кварталі 2023 року. Цей проект вважається стратегічним проектом Dat Xanh Group, розташований у центрі міста Тху Дик, має масштаб 12 блоків висотою 31 поверх, 3175 квартир та інвестиційний капітал понад 5200 мільярдів донгів.
Vietcap Securities очікує, що цей проект буде знову виставлено на продаж у 2024 році, а прогнозований обсяг продажів Dat Xanh Group (за винятком проектів розвитку нерухомості її дочірньої компанії Dat Xanh Services) сягнув близько 6 300 мільярдів донгів. Очікується, що проект Gem Riverside буде продано в період з 2024 по 2026 рік, а не у 2027 році, як прогнозувалося раніше.
Динаміка ціни акцій DXG на ринку (Джерело: Trading View).
Очікується, що цього року дохід Dat Xanh Group буде отримано переважно від очікуваного обсягу передачі проектів Gem Sky World та Opal Skyline у другій половині 2023 року. Відповідно, Vietcap Securities оцінює, що прибуток Dat Xanh Group після оподаткування та вирахування часток міноритарних акціонерів у 2023 році становитиме 397 мільярдів донгів, що на 85% більше, ніж у 2022 році.
Раніше загальні збори акціонерів Dat Xanh також схвалили план випуску майже 168 мільйонів акцій за ціною 12 000-15 000 донгів за акцію, що збільшить статутний капітал майже до 7 800 мільярдів донгів. Водночас Dat Xanh Services також хоче випустити 121 мільйон акцій серед існуючих акціонерів для збільшення статутного капіталу.
Що стосується бізнес-ситуації, то після двох поспіль кварталів збитків, Dat Xanh знову повідомила про прибуток завдяки різкому скороченню витрат та значному скороченню кількості співробітників. У другому кварталі 2023 року компанія зафіксувала зниження доходу на 54% порівняно з аналогічним періодом, до 714 мільярдів донгів.
Після вирахування витрат прибуток Dat Xanh після оподаткування склав 157 мільярдів донгів, що на 40% менше порівняно з другим кварталом 2022 року, але це все ще відносно позитивна інформація після того, як компанія повідомила про чистий збиток у попередніх двох кварталах. Накопичений за перші 6 місяців року прибуток Dat Xanh після оподаткування склав 40 мільярдів донгів, що на 94% менше порівняно з аналогічним періодом минулого року .
Джерело
Коментар (0)