Досі існує понад 11 400 надлишкових земельних та майнових активів, питання яких не було повністю врегульовано.

Виступаючи перед пресою вдень 1 червня, пан Нгуєн Тан Тхінь, директор Департаменту управління державними активами (Міністерство фінансів), заявив, що на сьогоднішній день населені пункти завершили початковий етап впорядкування та обробки надлишкових земельних ділянок і будівель, що виникли в результаті впорядкування організаційних структур та реорганізації адміністративних одиниць, забезпечивши, щоб усі активи мали агентства або підрозділи, відповідальні за їх управління, використання та експлуатацію.

Пан Нгуєн Тан Тхінь, директор Департаменту управління державними активами ( Міністерство фінансів ), поділився цією інформацією з пресою на зустрічі вдень 1 червня.

На етапі 1 (з 1 липня по 31 грудня 2025 року) представники Департаменту управління державними активами заявили, що вони завершили обробку 26 447 об'єктів місцевої власності; з яких 3015 було виділено для освітніх та навчальних цілей; 648 для медичних закладів; 2385 для культурних та спортивних закладів; та 626 для інших громадських цілей...

«З початку 2026 року до кінця другого кварталу 2026 року все ще залишається 16 101 об’єкт місцевої власності, щодо якого було прийнято рішення про повернення та передачу, і який потребує повної обробки та експлуатації. На сьогодні кількість надлишкових об’єктів нерухомості, які були оброблені або введені в експлуатацію, становить 4709», – поділився пан Нгуєн Тан Тхінь.

Однак, за даними Міністерства фінансів, досі існує 11 412 надлишкових земельних та майнових активів, які підлягали поверненню та передачі місцевим органам влади в управління, але ще не були повністю оброблені або введені в повне використання. З них 5 329 активів були передані в управління житлово-будівельним підприємствам або землевпорядним організаціям, але ще не введені в використання; для 2 823 активів плани обробки затверджені, але ще не завершені; а для 3 260 активів плани обробки чи експлуатації відсутні.

Щодо центральних міністерств та відомств, оброблено 3446 об'єктів майна, але 702 залишаються необробленими. Деякі відомства все ще мають велику кількість надлишкових об'єктів майна, які не були оброблені, такі як Центральний Комітет Вітчизняного фронту В'єтнаму та Верховний народний суд .

Пані Тран Дьєу Ан, заступниця директора Департаменту управління державними активами (Міністерство фінансів).

На робочій нараді 1 червня вдень пані Тран Дьєу Ан, заступниця директора Департаменту управління державними активами (Міністерство фінансів), заявила, що організація та управління державними активами за минулий період зробили значний внесок у забезпечення безперебійного функціонування дворівневого апарату місцевого самоврядування після реструктуризації. Водночас цей процес також створив додаткові земельні ресурси та інфраструктуру для таких важливих секторів, як освіта, охорона здоров'я, культура та спорт, що сприяло покращенню якості державних послуг та життя людей.

Однак прогрес у обробці та використанні надлишкових будинків і земельних ділянок на другому етапі є нерівномірним між населеними пунктами. Хоча в деяких населених пунктах, таких як Лай Чау, Дьєн Б'єн, Као Банг, Ланг Сон та Ан Зянг, залишилося лише невелика кількість об'єктів, що потребують обробки, в багатьох інших населених пунктах все ще є велика кількість надлишкових будинків і земельних ділянок, етап експлуатації та використання яких ще не завершено.

«Процес управління державними активами стикається з багатьма перешкодами. Облаштування та переміщення офісів і земельних ділянок має бути здійснено у стислі терміни, охоплюючи дуже великий обсяг активів, та одночасно впроваджено по всій країні. Тим часом, організаційна структура після реорганізації суттєво змінилася порівняно з попереднім періодом, що призвело до змін у вимогах до фізичної інфраструктури та вимагає гнучкого розподілу та використання активів», – заявив представник Міністерства фінансів.

Крім того, після реорганізації адміністративних одиниць було порушено роботу персоналу, відповідального за управління державними активами; багатьом посадовцям доводиться виконувати кілька завдань одночасно, що збільшує тиск і робоче навантаження.

Крім того, деякі міністерства, відомства та місцеві органи влади ще не повністю видали документи в межах своїх повноважень, що стосуються децентралізації управління державним майном, стандартів та норм використання офісних будівель, службових транспортних засобів та спеціалізованих активів, що впливає на хід розпорядження активами.

Примітно, що експлуатація надлишкового житла та землі стикається з труднощами через різке збільшення пропозиції після реорганізації адміністративних одиниць, тоді як попит як з боку державного, так і з боку приватного секторів у багатьох районах зменшився. Багато об'єктів нерухомості є невеликими за розміром, розташованими у віддалених районах або не мають комерційних переваг, що ускладнює залучення організацій чи окремих осіб до оренди чи використання. Крім того, деякі комуни, яким нещодавно доручили управляти надлишковими активами, все ще намагаються розробити ефективні плани використання.

Для сприяння реструктуризації державних активів, з кінця 2024 року по теперішній час, Національні збори, Уряд, Прем'єр-міністр та Міністерство фінансів видали 38 правових документів у сфері управління та використання державних активів. Зокрема, з 1 червня 2025 року по теперішній час Міністерство фінансів подало до компетентних органів для оприлюднення 12 указів, 2 рішення Прем'єр-міністра та видало 7 циркулярів для завершення правової бази управління та розпорядження державними активами після реструктуризації адміністративних одиниць.

Пан Нгуєн Тан Тхінь поділився тим, що найближчим часом міністерствам, секторам та місцевим органам влади необхідно продовжувати прискорювати ефективну експлуатацію та використання надлишкових будинків і земель; переглядати та вдосконалювати нормативні акти щодо управління державними активами; а також враховувати результати поводження з надлишковими будинками та земельними ділянками та їх використання як критерій оцінки діяльності керівників установ та підрозділів.

Примітно, що з 26 травня Міністерство фінансів подало уряду пропозицію щодо видання Постанови про конкретні механізми та політику для прискорення обробки та використання надлишкових будинків і земельних ділянок після реструктуризації та впорядкування організаційного апарату політичної системи та реорганізації адміністративних одиниць за спрощеними процедурами. Міністерство фінансів активно тісно координує свої дії з Урядовим офісом щодо видання цієї Постанови.

Для пришвидшення обробки та використання надлишкової землі та будівель після організаційної реструктуризації Міністерство фінансів вважає, що державі потрібні спеціальні механізми та політика, які відрізняються від чинних стандартних процедур.

Пан Нгуєн Тан Тхінь наголосив, що Міністерство фінансів запропонувало проект Постанови про спеціальні механізми та політику, який містить багато рішень для скорочення часу обробки, таких як спрощення методу визначення цін на оренду, децентралізація більшої кількості повноважень населеним пунктам, забезпечення гнучкого коригування планів управління та експлуатації, а також скорочення непотрібних адміністративних процедур.

Примітно, що проект також пропонує дозволити коригування цін на оренду у випадках, коли нерухомість була публічно оголошена, але орендар не був обраний, щоб уникнути тривалих періодів, коли нерухомість залишається незаселеною.

Джерело: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-triet-de-20260601162108235.htm