Податкове управління міста Хошимін: понад 8800 земельних записів накопичилися менш ніж за місяць

Податкове управління міста Хошимін надіслало терміновий документ до Народного комітету міста Хошимін щодо вирішення недоліків та труднощів у процесі ведення земельних документів з 1 серпня. Це управління заявило, що з 1 по 27 серпня податкове управління отримало загалом 8808 документів.

З них 5448 – це записи про сплату податку на доходи фізичних осіб з передачі нерухомості, 2737 – у випадках, коли не виникають фінансові зобов’язання (податок на доходи фізичних осіб з передачі нерухомості, реєстраційні збори тощо). Решта 346 – це записи про стягнення плати за користування землею у випадках визнання права користування землею та 277 – записи про стягнення плати за користування землею у випадках зміни цільового призначення земельної ділянки.

Цей Департамент рекомендує Народному комітету міста Хошимін найближчим часом видати рішення про коригування прейскуранту земельних цін та надати рекомендації та вказівки щодо застосування прейскуранту земельних цін, коригувальних коефіцієнтів та відсотків для розрахунку орендної плати за землю... Це допоможе податковому органу оперативно розрахувати фінансові зобов'язання щодо землі для обліку, що виникають з 1 серпня.

Крім того, щоб уникнути накопичення записів та скарг, Департамент заявив, що звітуватиме перед Головним податковим департаментом про вирішення випадків, коли під час проведення процедур видачі сертифікатів особам не виникають фінансові зобов'язання, аби уникнути накопичення записів та скарг.

За даними Податкового департаменту міста Хошимін, понад 8800 земельних записів застрягли майже місяць (ілюстративне фото: Чінь Нгуєн).

Раніше, наприкінці липня, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища (DONRE) міста Хошимін опублікував та запросив коментарі щодо проекту скоригованого прейскуранта цін на землю. Якщо проект буде схвалено, новий прейскурант цін на землю застосовуватиметься з 1 серпня цього року до 31 грудня 2025 року.

Після цього Департамент та підрозділи підсумують та оцінять економічний та соціальний вплив, щоб продовжити коригування прейскуранта цін на землю, чинного з 1 січня 2025 року до 31 грудня 2025 року. Для розробки першого прейскуранта цін на землю, чинного з 1 січня 2026 року, відповідно до положень Закону про землю 2024 року, Департамент найме консалтингову групу для його впровадження.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища заявив, що підставою для коригування прейскуранта на землю є пункт 1 статті 257 Закону про землю 2024 року, який набрав чинності з 1 серпня, що дозволяє населеним пунктам застосовувати старий прейскурант на землю до 31 грудня 2025 року. Після цього населені пункти застосовуватимуть новий прейскурант на землю з 1 січня 2026 року. За необхідності, Провінційний народний комітет приймає рішення про коригування прейскуранта на землю відповідно до положень цього Закону, щоб він відповідав фактичній ситуації з цінами на землю в населеному пункті.

Крім того, Закон про землю 2024 року передбачає, що з 1 серпня прейскурант на землю більше не містить коефіцієнта використання землі та повинен містити прейскурант на землю для переселення. Місто змушене адаптуватися таким чином, щоб більше не було коефіцієнта використання землі, і не може чекати до 1 січня 2026 року, щоб скласти прейскурант. Тому Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища повинен розробити новий прейскурант на землю, щоб відповідати положенням закону, немає іншого способу перенести дату впровадження на початок 2026 року, як припускають деякі думки.

Хошимін все ще збирає думки щодо цього проекту. Народний комітет Хошиміна також надіслав документ із проханням надати думку Прем'єр-міністра щодо керівництва розрахунком фінансових зобов'язань за землю для записів, що виникли після 1 серпня, до моменту, коли буде доступний скоригований прейскурант цін на землю.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm