Дананг: Попит на землю залишається низьким

DNVN - 13 березня корпорація з надання послуг з нерухомості DKRA Group оголосила звіт про ринок житлової нерухомості в Данангу та прилеглих районах за перші два місяці 2025 року, в якому зазначалося, що загальний попит на землю залишається низьким.

За даними DKRA Group, первинна пропозиція земельного сегмента на ринку Дананг та прилеглих районах за перші два місяці 2025 року дещо зросла на 5% порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Зокрема, пропозиція в основному розподілена в раніше відкритих проектах та зосереджена на двох ключових ринках, Куангнам та Дананг, де наразі до продажу відкрито близько 1646 первинних продуктів.

Угоди з прибережними земельними проектами в Нгу Хань Сон (Дананг) поки що досить спокійні.

Нова пропозиція в цьому районі залишається обмеженою. Протягом перших двох місяців року на ринку не було зафіксовано жодних нових проектів, запущених у короткостроковій перспективі, і було мало ознак відновлення. Тим часом загальний ринковий попит залишається низьким, споживання сягає лише близько 2% від загальної первинної пропозиції, що еквівалентно 30% обсягу транзакцій за аналогічний період минулого року.

Рівень первинних цін залишається таким самим, як і на кінець 2024 року, і продовжує бути високим через вплив вхідних витрат. Вторинні ціни не сильно коливалися порівняно з кінцем 2024 року, ринкові операції переважно виникають у групі продуктів, що належать до міських комплексів, з різноманітними комунальними послугами, повним комплексом юридичних процедур тощо. Наразі для стимулювання ринкового попиту широко застосовуються програми стимулювання продажів.

Щодо сегмента квартир, за даними DAKR Group, нова пропозиція за перші два місяці 2025 року в Данангу та прилеглих районах зросла на 10% порівняно з тим самим періодом, переважно в Данангу, тоді як у Хюе та Куангнамі продовжував спостерігатися дефіцит нових проектів на продаж. Зокрема, первинна пропозиція зосереджена в районі Сон Тра (Дананг), де припадає понад 45% від загальної первинної пропозиції на всьому ринку.

Первинний рівень споживання становить близько 15%, переважно з продуктового кошика проектів, які будуть запущені у продаж наприкінці 2024 року. Первинні та вторинні ціни продажу не сильно коливалися порівняно з періодом до місячного Нового року 2025, вторинна ліквідність зосереджена в проектах, що здали будинки, зручно пов'язані з центром міста.

«Оскільки деякі проекти в Данангу перебувають на стадії бронювання та готуються до виведення продукції на ринок, очікується певний прогрес у постачанні в найближчі місяці. Однак у короткостроковій перспективі буде мало проривів», – йдеться у звіті DKRA Group.

Хай Чау

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223