Магнат нерухомості із загальними активами в 41 трильйон донгів отримує мізерний прибуток у розмірі лише 8 мільярдів донгів.

Акціонерне товариство з нерухомості Hano-vid щойно подало Ханойській фондовій біржі (HNX) звіт про своє фінансове становище за перше півріччя 2024 року, в якому зазначено, що прибуток становив менше 7,9 мільярда донгів, що майже на 81% менше порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Показник прибутку дуже малий порівняно з власним капіталом майже 5,292 млрд донгів та загальними активами, що перевищують 41,100 млрд донгів станом на кінець червня 2024 року.

Примітно, що хоча власний капітал збільшився лише незначно порівняно з тим самим періодом (з майже 5,277 млрд донгів до майже 5,292 млрд донгів), зобов'язання Hano-vid Real Estate JSC різко зросли з 23,324 млрд донгів за той самий період до 35,824 млрд донгів на кінець червня 2024 року.

У першій половині 2024 року Hano-vid зафіксував прибуток менше ніж 7,9 мільярда донгів. Джерело: HNX

Непогашена заборгованість за облігаціями зменшилась лише незначно, з майже 9 657 млрд донгів за аналогічний період минулого року до майже 9 578 млрд донгів на кінець другого кварталу 2024 року.

Штаб-квартира компанії Hano-vid Real Estate розташована за адресою: вулиця Кау Ам, 430, район Ван Фук, округ Ха Донг, Ханой. Ця компанія добре відома випуском облігацій для залучення коштів протягом останніх кількох років.

Між 2020 і 2022 роками Hano-vid залучила майже 10 000 мільярдів донгів шляхом 182 випусків облігацій.

Зокрема, з липня по листопад 2020 року компанія Hano-vid Real Estate залучила значний обсяг капіталу шляхом випуску облігацій, здійснивши 180 траншів, кожен вартістю приблизно 50 мільярдів донгів. Загалом, лише за кілька місяців, компанія залучила 8 700 мільярдів донгів.

Термін погашення цих облігацій становить 5-7 років. Більшість з них є незабезпеченими, а зберігачем є Maritime Bank (MSB).

Таким чином, трохи більше ніж за рік Hano-vid доведеться врегулювати більшу частину вищезгаданого випуску облігацій.

Більшість облігацій, випущених Hano-vid, є незабезпеченими, а Maritime Bank виступає зберігачем. Джерело: HNX

Акціонерне товариство з нерухомості Hano-vid було засноване у 2010 році та працює переважно у секторі нерухомості, реалізуючи проекти в Ханої, Каобані, Хатіні, Єнбаї та інших місцях.

Зокрема, Hano-vid разом зі своїм партнером з управління та розвитку TNR Holdings Vietnam розробила численні проекти, включаючи проект комплексу TNR GoldSilk в районі Хадонг, Ханой.

Крім того, є проекти в різних місцях, таких як: TNR Star Luc Yen, провінція Єн Бай; TNR Star Center Cao Bang ; TNR Grand Palace Son La, місто Шон Ла.

У 2021 році Hano-vid стала інвестором нової міської зони Лонг Мі 2 у провінції Хаузянг (265,8 млрд донгів); міської зони Лонг Ван 2 у провінції Бінь Дінь (2 457 млрд донгів); міської зони Кеп Таун Центр у районі Лангзянг, провінція Бакзянг (483,77 млрд донгів)... Раніше Hano-vid інвестувала в житлові проекти в Баккані, Куангніні, Хатіні, Дакнонгу, Лонг Ані, Фу Єні, Бінь Діні, Бак Льєу...

Тим часом, акціонерне товариство з інвестицій та розвитку TNR Holdings Vietnam (TNR Holdings Vietnam) є членом групи TNG Holdings Vietnam, головуючим на чолі з пані Нгуєн Тхі Нгуєт Хьонг.

TNR Holdings Vietnam має численні проекти нерухомості в різних сегментах та місцях від Північного до Південного В'єтнаму. Деякі з вже реалізованих проектів включають: GoldSeason (Тхань Суан, Ханой), TNR Goldmark City (Бак Ту Лієм, Ханой), TNR Stars Riverside (Нам Сач, Хай Дуонг), TNR Stars Center Cao Bang (Хоп Жанг, Као Банг), TNR Stars Thoai Son (Тхоай Сон, Ан Жанг), TNR GoldSilk Complex (Ха Донг, Ханой)…

TNR Holdings Vietnam має численні проекти нерухомості в різних сегментах та провінціях від Північного до Південного В'єтнаму. (Знімок екрана)

Багато проектів зараз реалізуються, такі як: TNR Grand Palace Thai Binh (Донгмі, Тай Бінь); The Ninety Complex (Донг Да, Ханой); TNR Stars Lam Son, TNR Stars Kien Tuong, TNR Grand Palace Phu Yen, TNR Stars Dong Hai, TNR Grand Palace Son La…

Невдовзі буде запущено багато проектів, таких як: TNR Stars Tam Vu, TNR Stars Nga Bay, TNR Stars Dong Trieu, TNR Stars Nho Quan, TNR Stars Chi Lang, TNR Stars Cao Phong, TNR Stars Phong Chau, TNR Stars Dong Mai, TNR Stars Bim Son…

На початку 2024 року TNG Holdings Vietnam змінила свою назву на Rox Group Joint Stock Company (Rox Group).

У 2022 році TNR Holdings Vietnam об'єдналася з TNI Investment and Development Joint Stock Company, утворивши TNGRealty Corporation. У 2023 році TNGRealty продовжила об'єднання з TNL Asset Leasing and Trading Joint Stock Company. У 2024 році бренд TNGRealty було перетворено на ROX Living.

У 2024 році бренд TNGRealty було трансформовано в ROX Living.

Ще одна компанія, пов'язана з TNR Holdings, My Real Estate Joint Stock Company, також нещодавно повідомила про досить скрутне фінансове становище. Згідно зі звітом, поданим на HNX (Ханойську фондову біржу), у першій половині 2024 року компанія зафіксувала зниження прибутку після оподаткування з понад 108 мільярдів донгів за той самий період до трохи більше 374 мільйонів донгів.

Станом на кінець другого кварталу 2024 року власний капітал US Real Estate становив майже 3,165 млрд донгів, тоді як зобов'язання становили 21,363 млрд донгів. Непогашена заборгованість за облігаціями становила 7,754 млрд донгів.

За перші шість місяців цього року прибуток від нерухомості США після оподаткування зменшився з понад 108 мільярдів донгів за аналогічний період минулого року до трохи більше 374 мільйонів донгів.

Подібно до Hano-vid, My Real Estate випустила велику кількість облігацій у 2020 році. Зокрема, компанія випустила приблизно 110 траншів 5-річних облігацій, кожен вартістю десятки мільярдів донгів. Більшість цих траншів були незабезпеченими, а Maritime Bank виступив зберігачем. Очікується, що термін погашення більшості цих облігацій настане приблизно в середині 2025 року.

Американська індустрія нерухомості відома завдяки проєкту TNR Gold Seasons у районі Тхань Суан, Ханой. Цей проєкт також розроблений компанією TNR Holdings Vietnam.

American Real Estate, Hano-vid та акціонерне товариство Nam Quang Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company є консорціумом-переможцем проекту міської зони Тра Куанг Нам (провінція Бінь Дінь) з інвестиційним капіталом майже 1500 мільярдів донгів.

Компанії з нерухомості, які раніше були пов'язані з пані Нгуєт Хьонг, виплатили відсотки за облігаціями на суму майже 10 трильйонів донгів . Акціонерне товариство з нерухомості HANO-VID у місті Хадонг, Ханой, виплатило відсотки за 182 випусками облігацій на загальну суму майже 10 трильйонів донгів. Ці облігації мали тривалі терміни погашення – 5-7 років, більшість з них були незабезпеченими, а зберігачем був Maritime Bank (MSB).

Джерело: https://vietnamnet.vn/dai-gia-bat-dong-san-tong-tai-san-41-000-ty-dong-lai-von-ven-8-ty-dong-2315826.html