Данх Хой уникнув збитків у другому кварталі 2024 року завдяки іншим доходам

Завдяки компенсації у розмірі 60 мільярдів донгів, отриманій від ліквідації контракту на передачу частини житлового проекту на каналі Східний Тху Луу, Данх Кхой уникнув збитків у другому кварталі 2024 року.

Акціонерне товариство Danh Khoi Group (HNX: NRC) щойно оголосило свій консолідований фінансовий звіт за другий квартал 2024 року, чистий дохід якого сягнув трохи більше 6,3 млрд донгів. Однак фінансові витрати склали 25 млрд донгів, плюс інші витрати, що призвело до чистого збитку Danh Khoi від операційної діяльності у розмірі 26 млрд донгів.

Однак, компанія «Данх Кхой» уникла збитків і повідомила про прибуток після оподаткування у другому кварталі у розмірі понад 4 мільярди донгів завдяки іншим доходам у розмірі 60 мільярдів донгів від компенсації, пов'язаної з ліквідацією контракту на передачу частини проекту житлового району на схід від каналу Тху Луу в районі Лонг Тоан, місто Ба Ріа, Ба Ріа - Вунг Тау .

За перші 6 місяців року чистий дохід Danh Khoi досяг 11,7 мільярда донгів, а прибуток після оподаткування перевищив 7 мільярдів донгів. У 2024 році Danh Khoi встановила ціль щодо загального консолідованого доходу в розмірі 1 926 мільярдів донгів та прибутку після оподаткування в розмірі 40 мільярдів донгів. Таким чином, після півроку компанія досягла лише 0,6% та 18% від річного плану.

У першій половині року компанія Danh Khoi мала дві короткострокові дебіторські заборгованості на суму 258 мільярдів донгів перед акціонерною компанією ABFAST та 198 мільярдів донгів перед торгово-інвестиційною компанією Tan Tien.

Поряд з цим, Danh Khoi повернула всю основну суму в розмірі 185 мільярдів донгів, що є передоплатою на користь Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company за отримання частини житлового проекту East Thu Luu Canal Housing Project, який обидві сторони ліквідували.

Що стосується Danh Khoi Holdings, то у Danh Khoi все ще є 227 мільярдів донгів короткострокової дебіторської заборгованості та 450 мільярдів донгів довгострокової дебіторської заборгованості.

Зокрема, компанія все ще має договір про ділову співпрацю з компанією Danh Khoi Holdings Company щодо проекту багатофункціонального житлового комплексу в підрозділі № 4 екотуристичного міського району Нхон Хой, міста Куй Нхон, округ Бінь Дінь. Відповідно, Danh Khoi є вкладником капіталу, Danh Khoi Holdings – одержувачем капіталу, сторони домовляються про вартість інвестиційної співпраці, в якій внесок Danh Khoi становить 75 мільярдів донгів, а мінімальний розподіл прибутку становить 30 мільярдів донгів для вкладника капіталу після закінчення терміну дії цього договору про інвестиційну співпрацю.

Компанія «Данх Кхой» також внесла 450 мільярдів донгів для співпраці в інвестуванні в проект торгового центру та елітних апартаментів «Бінь Дуонг 1», а результати співпраці були розділені на дохід від співпраці. «Данх Кхой» від імені холдингової компанії «Данх Кхой» сплатила кошти сервісній компанії DKPM Asset Management за будівництво зразкового будинку для проекту торгового центру та елітних апартаментів «Бінь Дуонг 1».

Крім того, компанія «Данх Кхой» також внесла 350 мільярдів донгів для співпраці в інвестиціях у нерухомість у рамках інвестиційних проектів міського розвитку в підрайонах 2, 4, 9 екотуристичного міського району Нхон Хой. Відповідно, «Данх Кхой» вестиме діяльність зі 195 земельними продуктами проекту, а сторони розподілять прибуток до оподаткування, в якому «Данх Кхой» отримуватиме різницю в доході між фіксованою ціною продажу та фактичною ціною продажу. На момент підготовки цього фінансового звіту «Данх Кхой» зафіксувала повний розподіл прибутку та повертає основну суму.

Цього року Danh Khoi планує запропонувати професійним інвесторам 100 мільйонів акцій за номінальною вартістю 10 000 донгів за акцію. У разі успішного випуску, компанія планує використати 520 мільярдів донгів, щоб погасити всі податкові борги, врегулювати всі облігації та погасити всі кредити в банку BIDV.

Далі компанія планує використати 195 мільярдів донгів для оплати частини проекту житлового району Дай Нам та 180 мільярдів донгів для оплати частини проекту житлового, ремісничого та комерційного сервісного району Хам Тханг - Хам Лієм. Термін реалізації - четвертий квартал 2024 та 2025 років. Решта 105 мільярдів донгів доповнять обіговий капітал для виробничої та комерційної діяльності компанії.

На щорічних загальних зборах акціонерів, що відбулися наприкінці червня, пан Хо Дик Тоан, головний фінансовий директор групи Danh Khoi, заявив, що цей план був ретельно розглянутий Виконавчою радою. Оскільки при окремому випуску акцій буде коефіцієнт розмивання, компанія все одно приймає його, щоб залучити більше інвесторів. Водночас, компанія також має більше капіталу для реалізації планів... кінцева мета — принести акціонерам найвищу цінність.

Щодо ціни випуску акцій, яка перевищує ринкову, пан Тоан зазначив, що балансова вартість на кінець 2023 року становила 14 000 донгів за акцію. Крім того, нерозподілений прибуток компанії після оподаткування у 2023 році склав понад 9,6 мільярда донгів... Під час процесу укладання договорів деякі інвестори також оцінили та визнали майбутні перспективи компанії.

Говорячи більше про план використання капіталу у разі успішної мобілізації капіталу, пан Ле Тонг Нят, голова ради директорів групи Danh Khoi, зазначив, що початковим планом є придбання частини житлового району Дай Нам та житлового, невеликого промислового, комерційного та сервісного району Хам Тханг - Хам Лієм.

Однак, Виконавча рада також дослідила низку інших проектів з критеріями повного юридичного статусу, повноцінної інфраструктури та високої ліквідності. Лінійка продуктів в основному зосереджена на сегменті землі та малоповерхових таунхаусів. Мета полягає в тому, щоб створити новий прорив у 2024 році.

Джерело: https://baodautu.vn/danh-khoi-thoat-lo-quy-ii2024-nho-thu-nhap-khac-d222060.html