Прискорити інвестиції в ремонт та реконструкцію старих квартир у Хошиміні

Відповідно, керівництво міста доручило районним народним комітетам та місту Тху Дик затвердити плани компенсації, підтримки та переселення для незатверджених проектів перед початком реконструкції та реконструкції багатоквартирних будинків. Водночас, впровадити зміст дозволу та призначення, викладений у Рішенні № 2786/QD-UBND Народного комітету міста Хошимін про дозвіл та призначення на проведення інвестиційних процедур для реконструкції та реконструкції багатоквартирних будинків, побудованих до 1975 року в цьому районі.

Міський народний комітет також доручив Департаменту будівництва керуватися положеннями житлового законодавства щодо вмісту багатоповерхових багатоквартирних будинків, такими як: коефіцієнт K (компенсація) для перерахунку площі нових квартир; визначення вартості квартир, що підлягають компенсації у випадку отримання людьми коштів на облаштування власного нового житла; площа коридорів, сходів, спільних доріжок; площа спільного подвір’я, кампусу; державні квартири...

Доручити Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища надати рекомендації відповідно до земельного законодавства щодо змісту, пов'язаного з малоповерховим індивідуальним житловим будівництвом та процедурами землекористування, включаючи: ціну компенсації за одиницю, ціну компенсації за одиницю архітектурних робіт; обробку земель транспортного призначення, земель громадських робіт (якщо такі є)...

Швидкі інвестиції в ремонт та реконструкцію квартир у Хошиміні, фото 1 — Багато старих багатоквартирних будинків у Хошиміні знаходяться у списку будівель, що підлягають знесенню для нового будівництва.

Крім того, Департамент планування та інвестицій, Департамент планування та архітектури, Департамент фінансів та відповідні установи та підрозділи оперативно надають керівництво та підтримку народним комітетам районів та міста Тху Дик у процесі організації впровадження відповідно до їхніх функцій, завдань та правових норм.

Раніше, за даними Департаменту будівництва, у місті налічується 16 серйозно пошкоджених та небезпечних багатоквартирних будинків (квартири категорії D), зосереджених у внутрішніх районах міста, таких як райони 1, 4, 5, 6, Тан Бінь..., із загальною кількістю близько 1194 квартир. З них 318 перебувають у державній власності, а 876 – у приватній. Ці квартири категорії D потребують негайного переселення та знесення, щоб забезпечити безпеку життя та майна мешканців.

Для переселення цих 16 багатоквартирних будинків місто Хошимін також підготувало достатню кількість коштів державного житлового фонду та схвалило народні комітети районів для використання цього житлового фонду для тимчасового проживання та розселення домогосподарств, які проживають у багатоквартирних будинках класу D у цьому районі.

Наразі місто переселило 673/1194 домогосподарства, включаючи всі 354 домогосподарства з 7/16 багатоквартирних будинків, частково переселило 319/566 домогосподарств з 5/16 багатоквартирних будинків та не переселило 4/16 багатоквартирних будинків у цьому районі. Місто також знесло 4/16 багатоквартирних будинків із знесеною площею близько 14 470/46 368 м².

Однак, переселення та знесення все ще стикаються з багатьма труднощами та перешкодами, такими як незгода деяких домогосподарств, міський бюджет все ще обмежений, тому нові будівельні проекти для заміни старих квартир переважно мобілізуються з капітальних джерел підприємств. Крім того, виникають проблеми з компенсацією за площу будинків та землі, що перебуває у державній власності, які не були продані, оскільки відповідні правила щодо поводження з вищезазначеними територіями є нечіткими, багато правил суперечать один одному відповідно до спеціалізованих законів (житлове господарство, управління державною власністю, земля)...

Джерело