Пропозиція підвищити заставу на земельному аукціоні до 50% від початкового рівня

VTV.vn - Міністерство юстиції хоче підвищити рівень застави для осіб, які беруть участь у земельних аукціонах, з максимальних 20% до 50%, щоб обмежити інфляцію цін та спекуляцію.

Ілюстративне фото.

Нещодавно Міністерство юстиції провело нараду, на якій заслухало звіт щодо проекту Постанови Уряду, що регулює порядок вирішення труднощів та перешкод у діяльності з аукціонів майна.

Згідно зі звітом, нещодавня практика показала, що мали місце ситуації, коли люди зловживали активністю на аукціонах майна, сплачували надзвичайно високі ціни, а потім не сплачували переможну ставку, або так звану «відмову від депозитів», змовлялися, занижували ціни або маніпулювали цінами на аукціонах з продажу прав землекористування в деяких місцевостях з метою особистої вигоди.

Це впливає на здоровий розвиток ринку нерухомості, створює багато ризиків для безпеки та соціального порядку, а також впливає на соціально -економічний розвиток, інвестиційне та бізнес-середовище.

Вищезазначена ситуація зумовлена ​​низкою основних причин, таких як: початкова ціна низька порівняно з ринковою, тому завдаток для участі в аукціоні низький (максимум 20%), що призвело до того, що багато людей та інвесторів, яким не потрібно використовувати землю, також беруть участь в аукціоні з метою отримання прибутку.

Таким чином, розробка Постанови Уряду , що регулює вирішення труднощів та перешкод у проведенні аукціонів майна, спрямована на оперативне подолання труднощів та перешкод, звільнення ресурсів у проведенні аукціонів прав користування землею, ефективне обслуговування державного управління та соціально-економічного розвитку.

Проект Постанови передбачає, що у разі виділення земельних ділянок для житлової забудови фізичним особам, або у разі виділення чи оренди земельних ділянок для реалізації інвестиційних проектів, завдаток для участі в аукціоні з продажу прав користування землею має становити щонайменше 10% і не більше 50% від стартової ціни.

У проекті також чітко зазначено, що переможцю аукціону з питань права користування землею у разі виділення земельної ділянки особам, які порушують зобов'язання щодо сплати виграшної ціни аукціону, що призводить до рішення про визнання результатів аукціону скасованими, залежно від характеру та рівня порушення... буде заборонено брати участь в аукціоні з питань права користування землею у разі виділення земельної ділянки на строк від 6 місяців до 5 років.

Джерело: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm