Запуск веб-сайту з нерухомості та форуму з розвитку ринку нерухомості

22 квітня Департамент преси (Міністерство культури, спорту та туризму) видав ліцензію № 02/GP-BC на відкриття спеціалізованої сторінки електронної газети «Сторінка нерухомості» (batdongsan.baoxaydung.vn). Це важлива віха в комунікаційній стратегії та розробці глибокого контенту, що покращує якість комунікації будівельної газети.

Підпис до фотографії — Сцена церемонії запуску.

Після періоду підготовки інфраструктури та побудови інтерфейсу, сторінка нерухомості почала працювати з метою поширення офіційної та якісної інформації; об'єднання управлінських установ, бізнесу, інвесторів та читачів.

Виступаючи на церемонії відкриття, заступник міністра будівництва Нгуєн Ван Сінь високо оцінив рішучість, сміливість дій та сміливість впроваджувати інновації в «Будівельній газеті» після об’єднання, про що свідчить той факт, що нова «Будівельна газета» є однією з перших газет, якій було надано ліцензію на діяльність Міністерством культури, спорту та туризму.

Заступник міністра Нгуєн Ван Сінь запропонував газеті «Будівництво» та сторінці про нерухомість посилити комунікацію політики, сприяти розвитку ринку нерухомості на основі актуальної інформації, прозорості та застосування технологій для активного поширення ефективності комунікації в цифровому середовищі, а також публікувати більше якісних, глибоких, багатовимірних та адаптивних спеціалізованих статей.

Відразу після церемонії відкриття відбувся Форум «Розвиток ринку нерухомості – стимул для двозначного зростання ВВП» з поглибленими обговореннями за участю державних органів управління, Міністерства будівництва та провідних експертів у галузі економіки та нерухомості. Доповіді на Форумі охоплювали такі теми: Розбудова правової інституції для розвитку ринку нерухомості В'єтнаму; Транспортна інфраструктура, важлива рушійна сила розвитку нерухомості; Розблокування джерел капіталу, диверсифікація каналів мобілізації кредитів для ринку нерухомості...

Ринок нерухомості В'єтнаму розвивається відповідно до важливих історичних віх країни. Багато політичних рішень партії та держави спрямовані на створення стабільного, прозорого та сталого ринку, що задовольняє потреби в житлі десятків мільйонів людей, особливо у великих містах.

У звіті уряду на відкритті 9-ї сесії 15-ї Національної асамблеї прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь встановив ціль зростання ВВП на 8% або більше у 2025 році, масштаби економіки, що досягнуть понад 500 мільярдів доларів США, та ціль двозначного зростання ВВП у період 2026-2030 років.

За даними Головного статистичного управління, середній внесок сектору будівництва та нерухомості до загального ВВП країни за останні роки становив близько 12-25%. Після подолання труднощів та перешкод, за короткий час було розпочато та введено в експлуатацію сотні проектів у сфері нерухомості, що сприяло зростанню ВВП для досягнення встановленого двозначного показника.

Форум «Розвиток ринку нерухомості – поштовх для двозначного зростання ВВП» – це поглиблений захід, що пропонує багатовимірний аналіз, звіти, коментарі та об’єктивні оцінки загальної картини ситуації на внутрішньому ринку нерухомості; впливу чинної правової політики на ринок. Водночас, він порушує поточну ситуацію, виклики та можливості для сприяння пошуку рішень, створюючи імпульс для сталого розвитку ринку після злиття та відіграючи певну роль у створенні значного «поштовху» до цільового показника двозначного зростання ВВП.

Доцент, доктор архітекторських наук Нгуєн Ву Фуонг, заступник директора Академії стратегії та підготовки будівельних службовців (Міністерство будівництва) поділився тим, що транспортна інфраструктура – це не лише дороги та мости, а й інструмент формування міських територій та регулювання ринку нерухомості. Міжнародний досвід реалізації TOD (моделі міського розвитку, орієнтованої на громадський транспорт), R+P (залізниця + нерухомість), компактних міських районів та 15-хвилинних міських зон показує, що: Сучасна інфраструктура сприяє розвитку нерухомості, а нерухомість створює ресурси для реінвестування в інфраструктуру.

У контексті дворівневої реформи уряду, підхід FUA/FRA (функціональна зона) допомагає планувати відповідно до функціональних потоків, а не адміністративних кордонів, поєднуючи основні міські райони – передмістя – сільську місцевість. Поєднання TOD з FUA/FRA створить справедливий, сталий та доступний ринок нерухомості, сприятиме зростанню та покращить якість міського життя.

Для того, щоб TOD став інструментом стабілізації цін на житло та забезпечення соціальної справедливості, на думку доцента, доктора архітектурних наук Нгуєн Ву Фуонга, необхідно регулювати співвідношення соціального житла/доступного житла в проектах TOD; перерозподілити збільшену вартість землі на користь громади та соціального житла; контролювати спекуляції, обмежувати «віртуальну земельну лихоманку», стабілізувати ринок нерухомості; зробити ринок прозорим завдяки відкритим даним про планування та проекти нерухомості...

За словами доктора Ле Сюань Нгіа, колишнього заступника голови Національного комітету з фінансового нагляду, члена Національної консультативної ради з питань монетарної та фінансової політики, ринок нерухомості є ринком з найбільшою капіталізацією та найшвидшим зростанням цін порівняно з іншими товарами.

Посилаючись на сучасні джерела капіталу в нерухомості, експерти з економіки та нерухомості вважають, що банківський кредит залишається основним і найважливішим каналом постачання капіталу на ринок нерухомості не лише у В'єтнамі, а й у всьому світі. Банківський кредит наразі становить близько 25% від загального обсягу кредитування, з яких 40% припадає на інвестиційні кредити, а 60% – на покупців житла. Тому необхідно безпечно та ефективно просувати цей канал у напрямку: «Фінансова прозорість – Кредитний рейтинг – Інформаційна прозорість – Наявність відповідної гарантійної політики», щоб відкрити та диверсифікувати джерела капіталу в нерухомості.

Крім того, акції та фонди нерухомості також є досить важливими джерелами капіталу для ринку, особливо для великих та авторитетних підприємств у сфері нерухомості. Або житлові фонди та фонди спільної власності на нерухомість також є ефективними новими каналами мобілізації капіталу, оскільки темпи зростання цін на нерухомість швидші, ніж темпи зростання доходів, і вищі, ніж процентна ставка за заощадженнями...

Джерело: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm