Найновіші умови для поділу та розмежування земель у провінції Бакнінь

(Dan Tri) - Згідно з новими правилами провінції Бакнінь , для житлових земель без затвердженого детального планування мінімальна площа після поділу землі повинна становити від 40 м² або більше, з кожною стороною не менше 3,5 м.

Нещодавно Народний комітет провінції Бакнінь видав Рішення 32/2024, яке детально визначає та спрямовує виконання низки статей Закону про землю та Указу уряду № 102/2024 у провінції, включаючи положення про поділ та консолідацію земель.

Для міських житлових земель, сільських житлових земель вздовж національних автомагістралей, провінційних доріг та в нових районах міського планування мінімальна площа житлової землі після поділу встановлюється відповідно до затвердженого детального планування. Крім того, у випадках відсутності затвердженого детального планування мінімальна площа після поділу повинна становити від 40 м² або більше, а кожна сторона не повинна бути менше 3,5 м.

Для земель сільської житлової забудови, на які не поширюються вищезазначені положення, мінімальна площа землі після поділу має бути встановлена ​​відповідно до затвердженого детального плану. За відсутності затвердженого детального плану мінімальна площа після поділу має становити від 70 м² або більше, а кожна сторона має бути не менше 4 м.

Крім того, поділ земельних ділянок із садами та ставками визначається відповідно до положень про поділ земельних ділянок житлової забудови, не застосовуючи положення про мінімальну площу сільськогосподарських угідь, що допускається до поділу.

Розділена земельна ділянка в передмісті Ханоя (ілюстрація: Тран Кханг).

Для земельних ділянок з існуючим житлом, побудованим до 18 квітня 2008 року, та житлових проектів, яким було надано дозвіл на будівництво або дозволено існування компетентними державними органами, ділянки можуть бути розділені відповідно до поточного стану житла.

Для сільськогосподарських угідь, домогосподарств та фізичних осіб, яким держава надала землю та за якими визнано право користування землею для використання в цілях стабільного сільськогосподарського виробництва, і які потребують відокремлення ділянки для здійснення своїх прав відповідно до нормативних актів, площа нової земельної ділянки та площа, що залишилася після відокремлення, повинна становити не менше 360 квадратних метрів.

У разі поділу земельних ділянок з метою розділення або відокремлення населення, фіксованого обсягу виробництва або робочої сили, яким було надано або визнано право користування сільськогосподарськими угіддями, площа нововідокремленої земельної ділянки та площа, що залишилася після поділу, повинні мати мінімальну площу, що дорівнює площі, наданій або визнаній для однієї популяції або фіксованого обсягу виробництва.

Для несільськогосподарських земель, але не земель житлової забудови, домогосподарств та фізичних осіб, які використовують землю, орендовану або виділену державою з платою за користування землею для виробничих та господарських об'єктів, під час поділу ділянки мінімальна площа дорівнює площі згідно з виробничо-господарським проектом та згідно з плануванням або детальним плануванням, затвердженим компетентним державним органом.

У разі відсутності детального планування мінімальна площа після поділу землі становить не менше 3000 м².

Раніше низка провінцій та міст, таких як Бакзянг, Ламдонг, Ханой, Дананг тощо, також видали нові правила щодо поділу землі.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-bac-ninh-20241025014916304.htm