Підприємства готові як до будівництва соціального житла, так і до його ресурсів.

(Chinhphu.vn) - Думки будівельних підприємств та асоціацій нерухомості сходяться на думці, що політика уряду щодо розвитку соціального житла, збільшення пропозиції нерухомості та зниження цін на житло, які останнім часом перебували на дуже високому рівні, є правильною та своєчасною.

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь , голова Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості, головував на другому засіданні Керівного комітету, присвяченому обговоренню проривного розвитку соціального житла.

Вранці 11 жовтня Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь, Голова Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості, провів друге засідання Керівного комітету, присвячене обговоренню проривного розвитку соціального житла.

Бізнес готовий як за потужностями, так і за ресурсами.

Пан Дау Мінь Тхань, голова Ради членів Корпорації житлового та міського розвитку (HUD), визнав, що Постанова Національних зборів № 201/2025/QH15 про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик розвитку соціального житла та Постанова Уряду № 192/2025/ND-CP, що детально описує низку статей та заходів щодо виконання Постанови № 201, є дуже правильними політиками. З огляду на це, Міністерство будівництва обрало низку «відданих, далекоглядних, досвідчених та спроможних» підприємств для реалізації проекту розвитку соціального житла, і HUD має честь брати в ньому участь.

Пан Дау Мінь Тхань, голова правління членів Корпорації житлового та міського розвитку (HUD) - Фото: VGP/NB

«Ми готові виконати 3 «завдання», зокрема: уряд та Міністерство будівництва розподіляють завдання, населені пункти визначають місця розташування, а підприємства постачають будинки», – сказав пан Дау Мінь Тхань.

Наразі HUD реалізує 9 проектів соціального житла з більш ніж 6600 квартирами. У 2025 році HUD розпочав 5 проектів з 1300 квартирами, переважно зосереджених у Ханої та Хошиміні. Очікується, що до 2030 року, використовуючи земельні фонди для розвитку комерційних проектів, HUD планує побудувати 1 мільйон соціальних квартир, що еквівалентно понад 9000 квартир.

На зустрічі пан Дау Мінь Тхань також запропонував Ханою та Хошиміну звернути пильну увагу на спрямування та пришвидшення процесів і процедур, щоб допомогти інвесторам швидко реалізувати проекти. Крім того, HUD також запропонував міністерствам, відділам та місцевим органам влади впровадити рішення, які допоможуть людям легко отримувати доступ до інформації, скоротити процес і процедури оформлення документів на купівлю житла, щоб соціальне житло могло якомога швидше дістатися до людей.

Представник Корпорації 319 (Міністерство національної оборони) оцінив: Резолюція № 201/2025/QH15 та Указ № 192/2025/ND-CP є проривами в політиці розвитку соціального житла в поточний період. Крім того, Корпорація 319 є одним з перших об'єктів у Ханої, яким було запропоновано впровадити Резолюцію 201 та Указ 192.

«Проєкти Корпорації 319 були виведені містом на «зелену смугу» та реалізуються дуже швидко. Це свідчить про важливість визначення місцевостей. Хоча проєкт стикається з деякими проблемами через коригування містом у плануванні, ми все ще маємо намір його реалізувати», – сказав представник Корпорації 319.

Зокрема, згідно з планом, проект соціального житла Calyx Residence (Донг Ань) буде завершено корпорацією 319 у грудні 2025 року. Підприємство вирішило пришвидшити прогрес відповідно до вказівок уряду та завершити будівництво всіх 4 будівель 28 вересня, оскільки підприємство може взяти на себе ініціативу як у будівництві, так і в інвестиціях у цей проект. Нарешті, корпорація 319 рекомендує Прем'єр-міністру, міністерствам і відомствам усіх рівнів приділяти більше уваги політиці соціального житла для збройних сил.

Застосування науки і технологій у будівництві для зниження вартості соціального житла

Пан Нгуєн Ван Хой, голова В’єтнамської асоціації нерухомості (VNREA) - Фото: VGP/NB

На зустрічі пан Нгуєн Ван Хой, голова Асоціації нерухомості В'єтнаму (VNREA), заявив про необхідність уточнення та прискорення впровадження політики у сфері нерухомості, особливо в сегменті соціального житла. Для цього роль місцевої влади є ключовою, а населеним пунктам необхідно надати право проактивно збирати думки та визначати фактичні потреби в житлі на основі опитувань та класифікації конкретних груп доходів (дохід до 10 мільйонів та до 20 мільйонів донгів). Виходячи з цієї потреби, населені пункти плануватимуть гнучкі земельні фонди замість застосування жорстких ставок. Водночас пан Хой також запропонував, щоб населені пункти взяли на себе основну відповідальність за контроль цін на житло та публікацію цін продажу та оренди для забезпечення прозорості.

Щоб вирішити проблему зниження цін на соціальне житло, пан Хой запропонував такі рішення, як: використання місцевими органами влади бюджету для підтримки будівництва інфраструктури, координація з банками щодо пропонування пакетів підтримки процентних ставок та заохочення бізнесу до застосування нових будівельних технологій для зменшення витрат.

«Ми можемо замінити цегляні стіни легким бетоном. Деякі підприємства показали, що використання легкого бетону для будівництва стін коштує лише близько 300 000 донгів/м², тоді як будівництво з цегляних стін коштує приблизно 1 мільйон донгів/м². Щодо цього технологічного питання, я пропоную підприємствам розглянути можливість зміни будівельних матеріалів, щоб зменшити вартість соціального житла», – запропонував пан Хой.

Фан Транг

Джерело: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm