Підприємства з проектами, але без коштів, та підприємства з коштами та досвідом у розробці проектів, але без проектів, дедалі частіше шукають одне одного, щоб «повернутися додому разом».
З початку 2024 року ринок нерухомості демонструє ознаки відновлення, багато проектів отримали ліцензії та виведені на ринок. Відновлення відображається не лише в запуску нових проектів, але й у тому, що компанії з нерухомості шукають один одного для розвитку.
Група компаній Danh Khoi щойно оголосила про пошук підрозділу для співпраці у розробці проекту нерухомості в місті Тхуан Ан ( Бінь Дуонг ). Згідно з інформацією від Danh Khoi, проект, що цікавить ділової співпраці, стосується висотного житлового будинку Thuan An Square One, на який наразі є юридичні документи, такі як інвестиційна політика та планування 1/500. За словами Danh Khoi, можливо передати 100% проекту, або ж компанії з капіталом можуть співпрацювати для його розвитку.
Міжнародна група Five Star також оголосила про пошук досвідчених підприємств для спільного розвитку та продажу в рамках проекту Five Star Eco City ( Лонг Ан ). За даними Five Star Group, цей проект має загальну площу 650 гектарів, а його компоненти будуть відкриті для продажу в першому кварталі 2025 року. Оскільки бізнес є переважно забудовником, він не має досвіду в реалізації продажів, а також потребує капіталу для розвитку інфраструктури, тому хоче знайти партнера для цього.
Ще одна відома компанія з нерухомості, Khai Hoan Land, також шукає партнера із землею та проектами, але без досвіду та фінансів для співпраці.
Наразі Khai Hoan Land веде переговори з багатьма компаніями щодо проектів у Нячангу, Фантьєті, Данангу , Біньзионгу, Ба Ріа - Вунгтау... Однак процес переговорів про співпрацю буде тривалим, оскільки узгодження потоків власного капіталу, прибутків, законності проекту... є найскладнішим питанням співпраці.
Аналогічно, акціонерне товариство з нерухомості An Phu Sinh також оголосило, що шукає компанію з фінансовим потенціалом для участі в розробці проекту таунхауса площею понад 14 гектарів у провінції Лонг Ан. Наразі юридичні документи проекту завершені, але через фінансові труднощі компанія не змогла його реалізувати.
Були успішні угоди, що сприяли виведенню на ринок нових проектів. Наприклад, акціонерна компанія TT Capital Investment у Хошиміні знайшла партнера для розвитку проекту, інвестором якого вона є.
Керівництво TT Capital заявило, що після більш ніж 2 років пошуку та переговорів з партнерами, це підприємство об'єднало зусилля з Cosmos Initia Company (членом Daiwa House Group) - японським підприємством з більш ніж 50-річним досвідом у сфері девелопменту нерухомості. Японське підприємство інвестує 150 мільйонів доларів США протягом 5 років у TT Capital для розвитку проектів нерухомості. Перший з них називається TT AVIO у місті Діан (Біньзионг).
Зовсім недавно акціонерна компанія Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company співпрацювала з Thanh Binh Phu My Joint Stock Company – «магнатом» нерухомості індустріальних парків, для спільної реалізації проектів нерухомості індустріальних парків масштабом понад 5000 гектарів у багатьох населених пунктах.
За словами Фат Дата, компанія має земельні кошти, але їй бракує досвіду та фінансування для розвитку цих проектів. Тому найкращим вибором є об'єднання з Тхань Бінь Фу Мі.
Не лише великі підприємства об'єднують зусилля, багато малих підприємств також шукають співпраці. An Nong Group – компанія, яка раніше торгувала добривами та пестицидами, володіє значними земельними фондами, хоче займатися проектами нерухомості, але не має досвіду розвитку. Тому на початку липня 2024 року ця компанія співпрацювала з брокерською компанією в Хошиміні для спільної розробки проекту під назвою An Nong 7 Residential Area в районі Дук Хоа (Лонг Ан).
Компанія An Cuong Wood також брала участь у консорціумі підрядників, представленому акціонерною компанією Thang Loi Homes (в рамках групи Thang Loi), для реєстрації на реалізацію проекту міської зони Binh An Duc Hoa (Long An). Загальний оцінений інвестиційний капітал становить майже 9 300 мільярдів донгів.
«An Cuong Wood» – це компанія у сфері матеріалів та меблів з промислової деревини, яка має репутацію на внутрішньому та міжнародному ринку дерев'яних меблів. Експерти з нерухомості вважають, що вибір «An Cuong Wood» щодо співпраці є правильним, оскільки компанія не має досвіду в розробці проектів нерухомості. Співпраця з «An Cuong Wood» допоможе «Thang Loi Homes» створювати доступні продукти, що задовольняють житлові потреби більшості мешканців району, з якісними продуктами за розумними цінами.
Пан Ле Хоанг Чау, голова Асоціації нерухомості міста Хошимін (HoREA), зазначив, що підприємства часто співпрацюють для розвитку проектів у сфері нерухомості, коли стикаються з багатьма труднощами та потребують капіталу, або ж підприємства в іншій галузі хочуть зайнятися нерухомістю та потребують співпраці з досвідченими компаніями.
«Це факт, що вітчизняним підприємствам все ще легше вести бізнес одне з одним, тоді як співпраця з іноземними підприємствами матиме певні перешкоди. Більше того, в'єтнамські підприємства часто бояться бути поглинутими та «проковтнутими» іноземними підприємствами, тому вони надають перевагу співпраці на внутрішньому ринку», – прокоментував пан Чау.
![[Фото] Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь приймає делегацію Міжнародної асоціації виробників напівпровідників (SEMI)](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/06/1762434628831_dsc-0219-jpg.webp)
Коментар (0)