Phat Dat зафіксував позитивний грошовий потік та помітно покращив прибутки у третьому кварталі.

Згідно з нещодавно опублікованим фінансовим звітом за третій квартал, корпорація з розвитку нерухомості Phat Dat (HOSE: PDR) показала позитивну картину з точки зору прибутку, структури капіталу та грошового потоку після періоду комплексної реструктуризації.

Нові запуски продажів проектів Quy Nhon Iconic та La Pura продовжують відкривати чудові перспективи для Phat Dat у четвертому кварталі 2025 року та на початку 2026 року.

Дохід зріс, прибуток значно покращився

У третьому кварталі 2025 року чистий дохід Phat Dat досяг 506,5 млрд донгів. Валовий прибуток за окремою фінансовою звітністю та консолідованою фінансовою звітністю за третій квартал 2025 року склав 249 млрд донгів та 250 млрд донгів відповідно, що є різким зростанням порівняно з 1,3 млрд донгів за аналогічний період минулого року.

Це пояснюється тим, що протягом цього періоду компанія продовжувала фіксувати дохід від передачі нерухомості з проекту Bac Ha Thanh (Куй Нхон, Гіа Лай ) та фіксувала дохід від передачі проекту на вулиці Ky Dong (Хошимін).

Також, згідно з консолідованим фінансовим звітом, у третьому кварталі Phat Dat не зазнала жодних збитків від своїх асоційованих компаній. Саме тому прибуток після оподаткування за третій квартал, згідно з окремим фінансовим звітом, збільшився на 18,35% - що еквівалентно 11,9 млрд донгів, а згідно з консолідованим фінансовим звітом - на 67,64% - що еквівалентно 34,6 млрд донгів, порівняно з аналогічним періодом минулого року.

За перші 9 місяців Phat Dat зафіксувала чистий дохід у розмірі 964,4 млрд донгів та прибуток після оподаткування у розмірі 201,3 млрд донгів, що на 450% та 31% відповідно більше, ніж за аналогічний період минулого року. Валова рентабельність прибутку досягла близько 49%, що відображає ефективність реструктуризованого портфеля продуктів, зосередженого на проектах з високою комерційною цінністю та розумними капітальними витратами.

За словами аналітиків, це рідкісний показник прибутку серед компаній з нерухомості, що котируються на біржі, що свідчить про те, що здатність Phat Dat управляти витратами, домовлятися про ціни капіталу та вибирати проекти значно покращилася після процесу реструктуризації.

Основні моменти позитивного грошового потоку

Ще одним позитивним сигналом у фінансовому звіті Phat Dat за третій квартал є те, що чистий грошовий потік від операційної та фінансової діяльності став позитивним, досягнувши 90,8 млрд донгів, що є значною зміною порівняно з аналогічним періодом минулого року. Цей результат відображає здатність контролювати оборотний капітал та ефективніше стягувати борги.

Вежа Risa проекту La Pura офіційно відкрита для продажу зі спеціальним дизайном, зручним для дітей.

У третьому кварталі Phat Dat також значно скоротила короткострокову дебіторську заборгованість (з 6 861 млрд донгів до 6 099 млрд донгів), водночас короткострокова заборгованість також зменшилася більш ніж на 960 млрд донгів, що свідчить про те, що потік капіталу був відновлений та розподілений більш раціонально, а не розпорошений.

Позитивний грошовий потік не лише допомагає підприємствам зменшити тиск нових позик, але й створює умови для збільшення внутрішньої ліквідності, готуючись до нового циклу розвитку. Грошові кошти та їх еквіваленти на кінець періоду досягли 116 мільярдів донгів, що більш ніж у 4 рази перевищує показники на початку року, що свідчить про повернення реального грошового потоку до підприємств – явна зміна порівняно з періодом 2023-2024 років.

Більш надійна фінансова структура, зменшення боргу – збільшення власного капіталу

Станом на 30 вересня 2025 року загальні консолідовані активи Phat Dat досягли 24 245 млрд донгів, що є незначним збільшенням порівняно з кінцем 2024 року. Примітно, що зобов'язання зменшилися на 4,8% – до 12 305 млрд донгів, тоді як власний капітал збільшився на 8% – до 11 941 млрд донгів. Завдяки цьому коефіцієнт заборгованості до власного капіталу (D/E) зменшився з 1,17 раза до 1,03 раза, наближаючись до порогу безпеки для підприємств нерухомості з хорошим фундаментом.

Структура капіталу Phat Dat була покращена завдяки зменшенню короткострокової заборгованості, збільшенню власного капіталу за рахунок дивідендів від акцій та додаткового випуску акцій, що допомагає компанії підтримувати свою фінансову автономію та зменшувати витрати на позики.

Процентні витрати за 9 місяців склали лише 203 мільярди донгів, що майже на 5% менше порівняно з аналогічним періодом. Це сигналізує про те, що Phat Dat краще контролює фінансові витрати та зменшує залежність від банківських боргів.

Зосередження ресурсів на ключових проектах забезпечує Phat Dat чітку фінансову ефективність.

У звіті також зазначається, що загальні інвестиційні зобов'язання Phat Dat дещо зменшилися до 4 973 млрд донгів порівняно з понад 5 400 млрд донгів на кінець 2024 року. Це відображає стратегію зосередження ресурсів на проектах з чітким прогресом, повним юридичним статусом та здатністю генерувати швидкий грошовий потік.

У третьому кварталі Phat Dat також заснувала компанію Thuan An 1 High-rise Real Estate Company Limited, розширивши свою діяльність у секторі висотного міського будівництва в Бінь Дуонг – районі, який отримує значні переваги від хвилі міграції населення та розвитку інфраструктури, що з’єднує місто Хошимін. Це вважається стратегічним кроком у підготовці на період 2026-2030 років, коли, за прогнозами, попит на житло та супутникову міську нерухомість лідируватиме на ринку.

ЛАН ФУОНГ

Джерело: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm