В'єтнам кращий за Сінгапур та Китай через "перевагу в низькій ціні", є одна проблема, на яку варто звернути увагу

(Ден Трі) - За словами експертів, В'єтнам все ще має перевагу над багатьма країнами регіону, такими як Китай та Сінгапур, з точки зору цін на землю, вартості робочої сили, електроенергії та води... Однак ця перевага може не тривати вічно.

Великі інвестори, які приходять до В'єтнаму, більше не зосереджуються на низьких цінах, а вимагають більше зеленої та розумної інфраструктури. Вищезазначені коментарі були висловлені експертами на Форумі промислової нерухомості В'єтнаму 2025 (VIPF 2025), який відбувся сьогодні вдень (29 жовтня) у Хошиміні.

Історія сталого розвитку та розумних рішень змінюється дуже швидко.

З точки зору бізнесу, пан Труонг Кхак Нгуєн Мінь, заступник генерального директора акціонерного товариства «Продезі Лонг Ан» , зазначив, що високотехнологічні підприємства наразі дуже зацікавлені в критеріях ESG (довкілля - суспільство - управління), відновлюваній енергії та рішеннях щодо викидів. Це обов'язкова вимога для забезпечення досягнення мети Net Zero (чисті нульові викиди) відповідно до суворої стратегії материнської корпорації.

Крім того, інвестори більше не можуть просто займатися бізнесом та орендувати промислову інфраструктуру. Натомість вони повинні розробляти додаткові послуги з доданою вартістю для підтримки клієнтів, допомагати орендним підприємствам компенсувати витрати, скорочувати час та підвищувати ефективність інвестицій.

Поділяючи таку ж думку, пані Транг Ле, генеральний директор і старший директор з досліджень і консалтингу JLL Vietnam, додатково проаналізувала, що з точки зору фінансових аспектів, таких як ціни на землю, вартість робочої сили або електроенергія та вода, В'єтнам все ще має перевагу над багатьма країнами регіону, такими як Китай чи Сінгапур. Однак, вона зазначила, що ця перевага може не тривати вічно.

За її словами, В'єтнам не може продовжувати покладатися переважно на низькі витрати для конкуренції. Натомість ринку потрібно звертати більше уваги на нефінансові фактори, такі як якість логістичної інфраструктури, стабільне інвестиційне середовище, прозорість інформації та безперебійні адміністративні процедури для підвищення довгострокової конкурентоспроможності.

Лідери відвідали Форум (Фото: Організаційний комітет).

Крім того, В'єтнаму також необхідно стандартизувати процеси, зміцнити механізми координації між міністерствами, відомствами та галузями; уніфікувати правові процедури по всій країні; встановити максимальний час для обробки та затвердження документів...

«Зокрема, історія сталого розвитку та розумності розвивається дуже швидко та швидше, ніж ми думали. У всіх обговореннях та інвестиційних стратегіях сталий розвиток є обов’язковим фактором, інакше він більше не буде в списку питань, які враховують виробники», – наголосила пані Транг Ле.

Пані Цао Тхі Фі Ван, заступниця директора Центру інвестицій та сприяння торгівлі міста Хошимін (ITPC), також повідомила, що в період 2025-2030 років зони переробки експорту та промислові парки в Хошиміні мають на меті залучити близько 21 мільярда доларів США інвестиційного капіталу. Основна увага приділяється галузям з високим рівнем знань та технологій, таким як штучний інтелект, напівпровідники, біотехнології, розумні міста та зелена та стійка енергетика.

Очікування, що «супермісто» Хошимін залучить високоякісний капітал для розумного виробництва

В'єтнам все ще залишається яскравою точкою регіонального зростання, зі зростанням на 8,23% у третьому кварталі та 7,85% за останні дев'ять місяців. Потоки іноземних інвестицій продовжують бути важливою рушійною силою економіки .

За перші 9 місяців В'єтнам залучив 28,5 млрд доларів США зареєстрованих прямих іноземних інвестицій, що на 15,2% більше, ніж за той самий період; виплачений капітал досяг 18,8 млрд доларів США, що на 8,5% більше. Поряд з цим багато великих корпорацій, таких як Qualcomm, Nvidia, Lego, Syre..., розширили свої інвестиції, створили ланцюги поставок та центри досліджень і розробок (R&D) у В'єтнамі.

Вітчизняний бізнес-сектор також зафіксував позитивні сигнали, за перші 9 місяців було зареєстровано понад 231 000 нових або відновлених підприємств, що на 26% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Сектор промислової нерухомості вважається «твердою інфраструктурою» економічного зростання.

Крім того, наше розташування в центрі Південно-Східної Азії має багато переваг, що допомагає нам скористатися динамічним зростанням регіону, тим самим сприяючи економіці та процесу розвитку. В'єтнам також є стратегічними виробничими воротами АСЕАН, що поєднують світову промисловість з видатними конкурентними перевагами.

Крім того, В'єтнам має можливість доступу до величезного світового ринку з 4,87 мільярдами споживачів, 55 країнами та близько 80% світового ВВП завдяки угодам про вільну торгівлю.

Усередині країни В'єтнам сприяє розвитку своєї транспортної інфраструктури, сприяючи покращенню національної зв'язності, оптимізації ланцюгів поставок та відкриваючи можливості для зростання нових промислових зон.

Серед них багато масштабних проектів привертають увагу, такі як залізниця Лаокай - Ханой - Хайфон, кільцева дорога Хошимін 3, кільцева дорога Ханой 4, міжнародний аеропорт Лонг Тхань, проект швидкісної автомагістралі Північно-Південний, логістичний центр Кай Меп Ха...

Експерти очікують, що нове «супермісто» Хошиміну зазнає нового зростання в секторі промислової нерухомості, яке базуватиметься не лише на розширенні адміністративних меж, але й на рішучості міста зосередитися на залученні високоякісного інвестиційного капіталу в технологічні та розумні виробничі галузі.

Джерело: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/viet-nam-hon-singapore-trung-quoc-vi-loi-the-gia-re-co-mot-van-de-luu-y-20251029184427162.htm