Підприємства пропонують усунути перешкоди у видачі сертифікатів на проекти нерухомості

Куанг Нам : Підприємства пропонують усунути перешкоди у видачі сертифікатів на проекти нерухомості

Неможливо вирішити питання поділу землі, передачі, реєстрації змін у сертифікатах на право користування землею, що впливає на підприємницьку діяльність, підприємства просять провінцію Куангнам негайно вирішити це питання.

Бізнес-асоціація провінції Куангнам щойно надіслала документ до Народного комітету провінції Куангнам щодо труднощів та проблем бізнесу.

За даними Бізнес-асоціації провінції Куангнам, проблема розподілу землі наразі застопорилася і не була вирішена.

Згідно з відгуками бізнесу щодо поетапного розподілу інвестицій, для усунення труднощів із розподілом землі для всього проекту одночасно відповідно до інвестиційної політики та орієнтації на поетапне розподілення проекту відповідно до прогресу очищення ділянки, у провінції Куангнам є документ, який доручає Департаменту планування та інвестицій направляти інвесторів щодо розподілу проектів нерухомості на фази відповідно до прогресу розподілу землі.

Однак, на сьогоднішній день дуже мало проектів змогли це зробити.

Згідно з даними Бізнес-асоціації провінції Куангнам, Департамент планування та інвестицій керує тим, щоб проекти були розділені на фази відповідно до затвердженого планування 1/500, із синхронізованою технічною інфраструктурою на кожній фазі; не розділялися на фази відповідно до прогресу розчищення ділянки та розподілу землі.

Отже, це причина багаторазового виділення землі в проектах; цю проблему ще не вирішено.

Багато проектів нерухомості в провінції Куангнам стикаються з труднощами та не можуть бути продовжені.

Щодо визначення фінансових зобов'язань та плати за користування землею, підприємства провінції Куангнам повідомили, що провінція Куангнам видала цей контент з численними директивами та інструкціями. Однак досі жоден проект не продовжував визначати фінансові зобов'язання.

За даними Бізнес-асоціації провінції Куангнам, провінція Куангнам розділила визначення фінансових зобов'язань на три групи проектів. З них група проектів, рекомендованих Центральним інспекційним комітетом за порушення, становить 31 проект.

Проектна група, яка виділила землю із запізненням, визначає фінансові зобов'язання, а проектна група визначає фінансові зобов'язання відповідно до рішення про виділення землі.

Кожна з вищезазначених груп має дату завершення, але насправді жоден проект не був реалізований. Бізнес-асоціація провінції Куангнам рекомендує провінції Куангнам оперативно розглядати кожен проект, розробляючи дорожню карту.

Щодо видачі сертифікатів на блок та субсертифікатів для кожної ділянки в рамках проекту, за даними Бізнес-асоціації провінції Куангнам, провінція розпорядилася, що проекти, яким було виділено землю, виконано фінансові зобов'язання та побудовано базову технічну інфраструктуру, будуть розглянуті для видачі сертифікатів на блок.

Однак, через затримку з визначенням фінансових зобов'язань та плати за користування землею, проекти, які повністю відповідають встановленим умовам, досі не можуть бути занесені до червоних книг.

Крім того, відсутність детальних правил щодо умов видачі червоних блок-книжок для проектів нерухомості також спричиняє багато труднощів у процесі прийняття технічної інфраструктури, консультування та пропонування політики департаментів та філій.

Наразі підприємства-платники податків виконали свої фінансові зобов'язання та в основному завершили створення технічної інфраструктури, але вони не в змозі вирішити питання поділу землі, передачі її, а також зареєструвати зміни та оформити субреєстри, що суттєво впливає на їхню діяльність.

Бізнес-асоціація провінції Куангнам рекомендує провінції видати правила щодо поділу землі, передачі, реєстрації змін та видачі підрозділів з блокових книг для кваліфікованих підприємств.

Крім того, Бізнес-асоціація провінції Куангнам також повідомила, що роботи з очищення будівельних майданчиків на проектах зіткнулися з численними труднощами. Будівельні підприємства зіткнулися з труднощами із землею та піском, не було землі для купівлі, фактична ціна порівняно з міжвідомчою ціною занадто відрізнялася, а торги призвели до збитків...

У відповідь на пропозицію Провінційної бізнес-асоціації, Народний комітет провінції Куангнам звернувся до відповідних департаментів та відділень з проханням розглянути та вирішити це питання в межах своїх повноважень. Щодо питань, що виходять за межі їхніх повноважень, Народний комітет провінції Куангнам запропонує та порадить конкретні рішення для бізнесу.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html