Незважаючи на повну оплату технічного обслуговування, мешканці комплексу Осака досі не мають грошей на експлуатацію багатоквартирного будинку.

Ліфт заблоковано, сміття не вивезено

Згідно з відгуками мешканців багатоквартирного будинку Osaka Complex (Хоанг Ліет, район Хоангмай, Ханой ), з 17 липня рада управління будинком, компанія Nam Minh Hoang Company Limited (скорочено Nam Minh Hoang Company), заблокувала 5 ліфтів для мешканців, а також 2 сміттєзбірники.

За словами мешканців, це впливає на рух транспорту та санітарний стан навколишнього середовища в будівлі, а також створює потенційні ризики, пов'язані з пожежною безпекою та людським життям.

Пан Данг Тхань Тунг, мешканець будинку B багатоквартирного будинку Osaka Complex, повідомив, що з 17 липня компанія Nam Minh Hoang заблокувала 5 із 6 ліфтів, що обслуговують мешканців будинку B цього багатоквартирного будинку, залишивши в робочому стані лише 1 ліфт.

Якщо не прибрати сміття, воно видає неприємний запах, що негативно впливає на життя багатьох мешканців.

« Видалення ліфта надзвичайно засмутило нас, мешканців, оскільки люди похилого віку та діти не можуть підніматися сходами на десятки поверхів. Зокрема, ввечері 18-го члена сім'ї довелося доставити до відділення невідкладної допомоги, але оскільки ліфта не було, пересуватися було надзвичайно важко», – сказав пан Тунг.

Окрім зрізання драбини, компанія Nam Minh Hoang також заблокувала сміттєву драбину та припинила вивезення сміття з 17 липня. Через це сміття заполонило вестибюль B комплексу в Осаці, що призвело до появи неприємного запаху та негативного впливу на життя мешканців.

5/6 ліфтів у корпусі B багатоквартирного будинку Osaka Complex були заблоковані з 17 по 19 липня.

За словами пана Доан Хоанг Лонга, мешканця будинку А комплексу в Осаці, причиною відключення ліфта та сміттєвоза є закінчення терміну технічного обслуговування ліфта (дата закінчення терміну дії – 30 червня), а також закінчення терміну дії договору на технічне обслуговування сміттєвоза також 15 липня. Причиною припинення технічного обслуговування компанія Nam Minh Hoang назвала брак коштів.

« Я сплачував повний 2% з кінця 2022 року, але не розумію, чому компанія Nam Minh Hoang каже, що немає коштів на обслуговування елеватора та сміттєвоза », – сказав пан Б.

Багатоквартирний будинок Osaka Complex просить про допомогу, оскільки він сплатив кошти на технічне обслуговування, але досі не має грошей на обслуговування обладнання.

Хто відповідає за операції?

Інвестором Osaka Complex Apartment є міжнародна акціонерна компанія CT Vietnam. Однак на початку 2021 року пан Фан Ань Мінь - голова ради директорів, генеральний директор, юридичний представник - був притягнутий до відповідальності Слідчим управлінням (поліція міста Ханой) за «шахрайське привласнення майна» та відбуває покарання у в'язниці.

Відтоді мешканці житлового комплексу в Осаці залишилися «без господарів» і не змогли провести першу конференцію з питань багатоквартирного будинку через відсутність представника інвестора.

У розмові з журналістами VTC News представник району Хоанг Ліет повідомив, що район багато разів звертався до інвестора з проханням про координацію направлення людей на першу конференцію з питань багатоквартирного будівництва, але досі ніхто не взяв на себе відповідальність як представник Міжнародної акціонерної компанії CT Vietnam щодо участі.

Цей керівник також сказав, що на сьогоднішній день існує 5 документів на авторизацію від Міжнародної акціонерної компанії CT Vietnam для 5 різних осіб.

« Наразі штаб-квартира міжнародної акціонерної компанії CT Vietnam розташована в багатоквартирному будинку Osaka Complex, проте офісний будинок не працює. Відділення проводить розслідування і, за необхідності, вирушить до місця, де пан Фан Ань Мінь відбуває покарання у в'язниці, щоб запитати про дозвіл на проведення конференції з питань багатоквартирного будинку », – повідомив керівник відділення Хоанг Ліет.

Щодо майбутнього розвитку подій, керівник району зазначив, що Народний комітет району запропонував, щоб Народний комітет району Хоангмай та Департамент будівництва Ханоя розглянути та керувати організацією першої конференції з питань багатоквартирних будинків для створення управлінської ради, тим самим вирішуючи проблеми, пов'язані з управлінням, експлуатацією та обслуговуванням багатоквартирних будинків, коли інвестор не співпрацює.

За словами адвоката Труонг Ань Туана, коли законного представника акціонерного товариства заарештовують, власник або рада членів або рада директорів проводить збори, щоб обрати іншу особу законним представником компанії, тому компанія CT все ще несе відповідальність за клієнтів, які придбали квартири.

На протоколі засідання Народного комітету округу Хоангмай 19 липня представник компанії Nam Minh Hoang заявив, що Nam Minh Hoang є лише кооперативом, а інвестором є CT Vietnam International Joint Stock Company. Авансовий платіж за обслуговування є відповідальністю компанії CT Vietnam, а не компанії Nam Minh Hoang.

Однак, Районне управління міського господарства підтвердило, що до створення правління інвестор несе відповідальність за управління та експлуатацію. Згідно з договором про інвестиційну співпрацю, компанія Nam Minh Hoang відповідає за управління та експлуатацію до передачі об'єкта інвестору.

Згідно з Указом 30/2021, якщо фонд технічного обслуговування не передано правлінню, інвестор повинен сплатити за технічне обслуговування авансом. Тому компанія Nam Minh Hoang відповідає за технічне обслуговування ліфтів.

« Нам Мінь Хоангу пропонується негайно відновити обслуговування після зустрічі. Якщо Нам Мінь Хоанг цього не зробить, уряд втрутиться, щоб забезпечити інтереси мешканців», – наголосив представник міського управління округу Хоангмай.

Нещодавно, 18 липня, пан Нгуєн Ту Хай, заступник голови народного комітету району Хоанг Ліет, видав документ щодо забезпечення роботи цього багатоквартирного будинку. Керівник народного комітету району звернувся до компанії Nam Minh Hoang із проханням забезпечити роботу 12 ліфтів у будівлі та 2 сміттєзвалищ.

Інвестором житла в комплексі Osaka є міжнародна акціонерна компанія CT Vietnam. Під час реалізації проекту інвестор співпрацював з компанією Nam Minh Hoang Company Limited.

Комплекс Osaka має 2 будівлі, в яких проживає понад 700 домогосподарств. На сьогодні понад 90% квартир сплатили плату за обслуговування, а сума на вищезгаданому рахунку становить 13 мільярдів донгів. Наразі цей фонд залишається незмінним і не має витрат, але є банківські відсотки.

Чау Ань

Корисне
Емоція
Креатив
Унікальний
Гнів