Як купити будинок у місті Тху Дик за ціною до 2 мільярдів донгів?

Для тих, хто любить «перестрахуватися», квартири з окремими рожевими книгами будуть найкращим вибором під час купівлі та продажу. У місті Тху Дик, де ціновий діапазон становить менше 2 мільярдів донгів, можна придбати старі двокімнатні квартири.

Квартири вартістю до 2 мільярдів донгів шукають багато людей, які мають реальні потреби в житлі. (Фото: D.V)

2-кімнатна квартира площею 57 м2 у проекті Sunview Town, розташованому на вулиці Го Дуа (район Хіеп Бінь Фуок , місто Тху Дик), пропонується на продаж за ціною від 1,68 до 1,7 млрд донгів/квартира. Квартири площею від 63 до 68 м2 пропонуються за ціною від 1,85 до 1,95 млрд донгів/квартира.

Пан Бінь, власник будинку в цьому проекті, сказав, що продає квартиру площею 63 м2 за 1,85 мільярда донгів. Оскільки проект має повну рожеву книгу кредитування, покупці можуть позичити 70% вартості будинку в банку на термін 20-25 років.

« Причина, чому квартири тут такі дешеві, полягає в тому, що проєкт було передано мешканцям близько 8 років тому. Якість будівництва все ще хороша. Усередині багатоквартирного будинку є основні зручності, такі як басейн, парк, дитячий майданчик. Навколо є ринки, школи, лікарні, тому це дуже зручно для проживання», – сказав пан Бінь.

Ще один проект у місті Тху Дик, де досі є багато квартир вартістю менше 2 мільярдів донгів, – це багатоквартирний будинок 4S Riverside Linh Dong (вулиця 30, район Лінь Донг). Двокімнатні квартири площею 68-70 м² у цьому проекті коштують від 1,8 до 1,9 мільярда донгів за квартиру. Цей проект розташований поблизу проспекту Фам Ван Донг, що полегшує мешканцям подорож до центру міста Тху Дик та міста Хошимін.

Якщо ви хочете бути ближче до центру Хошиміна, ви можете обрати квартиру в проекті Saigon Metro Park (дорога 11, район Труонг Тхо). Двокімнатна квартира площею 51 м2 продається всього за 1,75 мільярда донгів. Квартира площею 55 м2 коштує близько 2 мільярдів донгів.

Вищезгаданий проєкт розташований у густонаселеному районі, поблизу проспекту Во Нгуєн Зяп (старе Ханойське шосе). Від проєкту Saigon Metro Park до перехрестя Ханг Сиань дорога займає лише близько 15 хвилин.

Багато старих квартир у місті Тху Дик досі у дуже хорошому стані. (Фото: Д.В.)

Згідно з VTC News, у нових квартирах ціна до 2 мільярдів донгів у місті Тху Дик доступна лише однокімнатна квартира площею близько 40 квадратних метрів.

Щодо окремих таунхаусів, люди все ще можуть придбати будинок з окремою рожевою книгою менш ніж за 2 мільярди донгів. Однак ці будинки часто невеликі за площею та досить рідкісні на ринку.

Пані Нгуєн Тхі Хань (проживає в місті Тху Дик) розповіла, що продає двоповерховий будинок площею 30 м2, розташований у невеликому провулку в районі Лінь Суан, за 1,85 мільярда донгів. Будинок має окремий повний рожевий реєстраційний номер і вже завершений.

« Мені потрібен капітал для бізнесу моїх дітей, тому я продаю частину цього будинку. Сім'я з 3-4 осіб все ще може комфортно жити», – сказала пані Хань.

За словами давніх брокерів з нерухомості в місті Тху Дик, попит на купівлю будинків вартістю до 2 мільярдів донгів у цьому районі все ще дуже високий. Однак людям слід бути обережними з онлайн-оголошеннями, оскільки окрім точної інформації, там також є неправдива інформація.

В інтернеті повсюдно поширюється неправдива інформація про продаж нерухомості. (Фото: D.V)

Пан Нго Куок Лонг, брокер з нерухомості, сказав, що наразі багато брокерів надають інформацію про дешеві будинки або дешеву землю в місті Тху Дик, але справжні назви цих об'єктів нерухомості не відповідають дійсності.

Пан Лонг навів приклад: брокер рекламує дешеву ділянку землі в місті Тху Дик лише за 20-25 мільйонів донгів/м². Однак, коли з ним зв’язується людина, яка цього потребує, брокер збирає особисту інформацію, а потім пропонує товар на продаж в іншому місці.

« Перш ніж звертатися до брокера, людям потрібно уважно переглянути інформацію про продаж. Земля в Тху Дику коштує не менше 40 мільйонів донгів/м2 (у районах, віддалених від центру), звичайна ціна все ще становить від 60 до 100 мільйонів донгів/м2 », – сказав пан Лонг.

За словами експертів з нерухомості в Хошиміні, будинки вартістю до 2 мільярдів донгів у місті Тху Дик – це переважно старі квартири з терміном використання 7-10 років. Однак, навіть за такого терміну використання, якість будівництва залишається гарною.

Наразі багато багатоквартирних будинків у місті Тху Дик ще не отримали рожевих книг, тому людям потрібно ретельно обміркувати свій вибір. Якщо ви купуєте житло для проживання, відсутність рожевої книги не є великою проблемою. Однак, якщо ви купуєте для інвестицій, ліквідність може бути порушена, оскільки клієнти часто «вагаються» щодо квартир, на які не вистачає документів.

ДАЇ В'ЄТ

Джерело