Прямі іноземні інвестиції прискорюються у В'єтнамі, «зелена» промислова нерухомість стає яскравою плямою

Значний приплив прямих іноземних інвестицій до В'єтнаму не лише приносить економічні ресурси, але й встановлює нові стандарти для зеленої промислової нерухомості, забезпечуючи критерії ESG та сучасну інфраструктуру для залучення іноземного капіталу.

«Зелені» індустріальні парки мають переваги у залученні інвестицій. На фото: Індустріальний парк Nhon Trach 6D має зелений дизайн, відповідає стандартам LEED, використовує відновлювану енергію... - Фото: NGOC HIEN

У звіті Світового банку (СБ) «Огляд економічного стану В'єтнаму» за вересень 2025 року зазначено, що економіка В'єтнаму стійко стоїть у нестабільному світовому контексті.

В'єтнам все ще є місцем призначення потоків прямих іноземних інвестицій.

Потоки прямих іноземних інвестицій залишаються стабільними, що демонструє впевненість міжнародних інвесторів у перспективах розвитку В'єтнаму. Зокрема, обсяг прямих іноземних інвестицій, виділених за 12 місяців (до червня 2025 року), досяг 26,2 млрд доларів США, що на 9,3% більше, ніж за аналогічний період.

Що ще помітніше, зареєстрований капітал також різко зріс на 23,8%, в основному зосереджуючись на двох секторах: переробній промисловості (51%) та нерухомості (22%).

Пані Ханг Данг, генеральний директор CBRE Vietnam, оцінила, що ринок промислової нерухомості В'єтнаму продемонстрував хороші результати як минулого року, так і в першому кварталі цього року.

Попит на промислову нерухомість залишається високим, а рівень заповнюваності сягає 80% на Півночі та 89% на Півдні.

За словами пана Джона Кемпбелла, директора Savills Industrial Services у Хошиміні, В'єтнам зміцнює свої позиції у світовому потоку прямих іноземних інвестицій (ПІІ), оскільки приплив капіталу у виробничий сектор зріс на 32% за перші 6 місяців року. Примітно, що виробничий та переробний сектор залучив майже 12 мільярдів доларів США, що становить понад 56% від загального обсягу зареєстрованих ПІІ.

Зелені фабрики залучають прямий іноземний інвестиційний капітал

Щодо збільшення кількості нових виробничих проектів у В'єтнамі, пан Джон Кемпбелл зазначив, що це не лише ознака потоку капіталу, а й відображає необхідність розширення стратегічних баз та пошуку гнучких і стабільних ланцюгів поставок.

За словами пана Джона Кемпбелла, окрім зростання пропозиції промислових земель та готових заводів, що відповідають екологічним критеріям, ESG також є яскравою точкою, що залучає прямі іноземні інвестиції на ринку промислової нерухомості В'єтнаму.

У першій половині цього року готові фабрики та склади зафіксували найвищий рівень завантаження за три роки, досягши 88-89%.

«Перехід до готових заводів відображає тенденцію ринку промислової нерухомості В'єтнаму, оскільки інвестори надають пріоритет гнучкості, швидкості, сучасній, зеленій інфраструктурі та дотриманню ESG-принципів», – сказав пан Джон Кемпбелл.

Зелені фабрики та промислові парки відіграють дедалі важливішу роль у залученні прямих іноземних інвестицій до В'єтнаму - Фото: NGOC HIEN

Аналогічно, пан Харді Дієк, генеральний директор групи В'єтнамських промислових парків, зазначив, що тенденція вибору інвестицій для підприємств нового покоління з прямими іноземними інвестиціями змінилася, і тепер пріоритет надається не лише попередньо побудованим заводам та складам, але й встановлюються суворі вимоги до сталого розвитку.

Перевагу матимуть заводи, які отримають міжнародну зелену сертифікацію, використовують відновлювану енергію, зменшують викиди вуглецю та забезпечують дотримання критеріїв ESG.

Крім того, супутні допоміжні продукти та послуги, спеціально «адаптовані» до потреб інвесторів, стануть ключовим фактором для ефективної підтримки інвесторів від інвестицій до діяльності у В'єтнамі.

«Щоб задовольнити вимоги інвесторів щодо сталого розвитку, ми реалізуємо багато високоякісних проектів, що відповідають міжнародним зеленим стандартам, таким як LEED Gold, двома типовими проектами є промисловий парк DEEP C (фаза 2) та промисловий парк Nhon Trach 6D у Хайфоні та Донгнаї », – сказав пан Харді.

Рівень заповнюваності індустріального парку високий

Згідно з останнім звітом Міністерства будівництва про ринок нерухомості, пропозиція нової промислової нерухомості у другому кварталі на півночі досягла близько 16 гектарів, що на 2% більше порівняно з попереднім кварталом. Рівень заповнюваності залишався стабільним на рівні 83%, що свідчить про те, що попит на оренду все ще високий, особливо в ключових промислових провінціях, таких як Бакнінь, Хайфон та Хунг Єн.

На півдні загальна пропозиція у кварталі залишалася на рівні 28 гектарів, проте рівень заповнюваності був вищим, досягнувши 92%, що підтверджує велику привабливість індустріальних парків у Бінь Дуонг (старому), Донг Наї та новому Хошиміні.

Повернутися до теми

НГОК ХІЕН

Джерело: https://tuoitre.vn/fdi-tang-toc-vao-viet-nam-bat-dong-san-cong-nghiep-xanh-thanh-diem-sang-20250923144725214.htm