Ціна на землю в центрі Ханоя є найвищою і становить понад 700 мільйонів донгів/м2.

26 листопада вдень Народна рада Ханоя ухвалила резолюцію, що регулює перший прейскурант цін на землю, який буде оголошено та застосовуватиметься з 1 січня 2026 року.

Відповідно, новий прайс-лист на землю в Ханої містить найвищу ціну, яка перевищує 702 мільйони донгів/м2, що застосовується до місця розташування 1 (вуличний фасад) на вулицях у центральній частині старого району Хоан Кієм.

Підпис до фотографії — Ціна на землю в центрі Ханоя є найвищою і становить понад 700 мільйонів донгів/м2.

Зокрема, ціни на землю в Ханої будуть розділені на 17 зон замість того, щоб визначати їх відповідно до меж районів, як раніше. Зона 1 включає райони на кільцевій дорозі 1 з найвищими цінами на землю, зокрема Тай Хо, Нгок Ха, Ба Дінь, Зіанг Во, О Чо Дуа, Хоан К'єм, Ван М'єу - Куок Ту Зіам, Куа Нам та Хай Ба Чунг.

Найвища ціна землі становить понад 702 мільйони в’єтнамських донгів/м2, застосована до місця 1 (лицьова частина вулиці) на таких вулицях, як Ба Трієу (ділянка Ханг Кхай – Тран Хунг Дао), Дінь Тьєн Хоанг, Хай Ба Трунг (ділянка Ле Тхань Тонг – Куан Су), Ханг Дао, Ханг Кхай, Ханг Нганг, Ле Тай То, Лі Тхуонг Кіт, Ня Тхо і Тран Хунг Дао (розділ Тран Тхань Тонг - Ле Дуань).

Цей рівень зріс приблизно на 2% порівняно зі старим прайс-листом на землю. Найнижча ціна в позиції 1 в цьому районі була зафіксована на вулиці Донг Ко, понад 82 мільйони донгів/м2. Середня ціна на житлову землю в 9 центральних районах досягла 255,3 мільйона донгів/м2, що також зросло на 2% порівняно з поточним показником.

Збільшення на 2% застосовується до інших районів, зокрема: району 2 (райони в межах кільцевої дороги 2); району 3 (райони від кільцевої дороги 2 до кільцевої дороги 3); районів 4 та 5 (райони за межами кільцевої дороги 3, на правій стороні Червоної річки, крім Чионг Мі, Сон Тай та Тунг Тхіен); району 6 (райони в межах Червоної річки - річки Дуонг - кільцевої дороги 3).

Ціни на землю в передмістях у деяких районах зросли на 25%. Ціни на землю також різко зростуть у приміських комунах. У ній найбільше зростання спостерігається в районі 9 (включаючи комуни Льєн Мінь, О Дін, Дан Фуонг, Хоай Дик, Дуонг Хоа, Донг Сон, Ан Кхань) – близько 26%. Найвища ціна на землю в цій групі становить 64,7 млн донгів/м2, що стосується району 1 на Національній автомагістралі 32 (від межі району Суан Фуонг до перетину з міською зоною Кім Чунг – Ді Трач).

Середня ціна землі в позиції 1 району 9 досягла 30,4 мільйона донгів/м2, порівняно з поточними 26,8 мільйонами донгів/м2. Район 7 (включаючи 9 комун Тьєн Тханг, Йен Ланг, Куанг Мін, Ме Лінь, Фук Тхін, Тху Лам, Донг Ань, Вінь Тхань, Тхіен Лок) і район 10 (включаючи 12 комун Дай Тхань, Тхань Трі, Нгок Хой, Нам Фу, Бінь Мін, Там Хунг, Тхуонг Тін, Хонг Ван, Тхань Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) зі збільшенням на 25%.

Скоригований прейскурант землі буде використаний як основа для розрахунку компенсації, визначення цін на землю для переселення, розрахунку податку на користування землею, податку на доходи фізичних осіб від передачі прав користування землею та коригування пов'язаних з цим зборів та платежів.

Для населення, якщо ціна угоди з нерухомістю нижча за опублікований прайс-лист, керуюче агентство може розглянути законність угоди. Навіть якщо вона законна, податки та збори все одно розраховуються відповідно до мінімальної ціни, зазначеної в новому прайс-листі на землю.

Джерело: https://baotintuc.vn/xa-hoi/gia-dat-o-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dongm2-20251126180418734.htm