Міністерство фінансів щойно подало до уряду проект постанови про внесення змін та доповнень до низки статей постанов 103/2024 та 104/2024 з метою зменшення додаткових зборів за користування землею.
Зменшити додаткову плату за використання до 3,6%
Вищезазначений проект постанови також має на меті усунути труднощі, що виникають під час впровадження Закону про землю 2024 року, одночасно синхронізуючи його з дворівневою моделлю місцевого самоврядування, забезпечуючи єдність та прозорість у впровадженні.
Примітно, що проект Указу пропонує новий план щодо зниження додаткової ставки збору з 5,4% до 3,6%. Це питання, яке нещодавно широко висвітлювалося бізнес-спільнотою та пресою.
За даними Міністерства фінансів, звіти з населених пунктів свідчать про те, що застосування додаткової ставки збору у розмірі 5,4%/рік насправді не узгодило інтереси між землекористувачами та державою, а також не забезпечило стабільного джерела надходжень до бюджету.
Багато населених пунктів досі стикаються із затримками у видачі повідомлень про фінансові зобов'язання щодо землі через високі показники стягнення. Тому, щоб збалансувати інтереси, населені пункти запропонували зменшити додатковий коефіцієнт стягнення з 5,4%/рік до 3,6%/рік.
Цей рівень 3,6% розраховується на основі середнього значення 3 індексів протягом періоду дії Закону про землю 2013 року (2014-2024), включаючи: середню процентну ставку за депозитами на термін 1-6 місяців, середньорічний індекс споживчих цін та середній рівень інфляції.
Пропозиція щодо коригування та зменшення додаткового збору за користування землею до 3,6%
Щодо додаткового стягнення плати за користування землею відповідно до пункту d, пункту 2, статті 257 Закону про землю, Міністерство фінансів запропонувало 3 варіанти:
Варіант 1: Видалити положення про додаткові доходи, доки не буде внесено коригування у зміну до Закону про землю.
Варіант 2: Знизити рівень збирання з 5,4%/рік до 3,6%/рік, виходячи з вищезазначених економічних показників.
Варіант 3: Зберегти ставку 5,4%/рік, забезпечивши розподіл відповідальності між державою та землекористувачами.
Час для розрахунку очікуваного додаткового доходу визначається з моменту виділення землі або передачі поля після віднімання 180 днів, необхідних державному органу для визначення ціни землі.
Щодо плати за користування землею при зміні цільового призначення земельної ділянки, Міністерство фінансів пропонує два варіанти:
Варіант 1: Зменшити плату за землекористування (30% у межах ліміту, 50% поза лімітом) для садових угідь та ставків, що прилягають до житлових земель.
Варіант 2: Зберегти чинні правила, не скорочувати.
Департамент управління державною власністю надіслав документ до Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища з проханням прокоментувати, оскільки цей зміст походить з положень Закону про землю 2024 року.
Джерело: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm
Коментар (0)