Передача понад 30 000 квадратних метрів землі районному народному комітету Тхань Оай для реалізації проєкту

Відповідно, 30 444,7 квадратних метрів землі в комуні Там Хунг, район Тхань Оай ( сільськогосподарські угіддя домогосподарств, фізичних осіб та землі, що управляються Народним комітетом комуни Там Хунг; підтверджено Народним комітетом району Тхань Оай завершення робіт з очищення ділянки в Документі № 331/BC-UBND від 2 липня 2024 року) було передано Народному комітету району Тхань Оай для реалізації проекту: Будівництво технічної інфраструктури для аукціону прав користування землею в районі Кунг Тронг, село Дай Дінь, комуна Там Хунг, район Тхань Оай, згідно з Постановою № 17/NQ - HDND від 18 жовтня 2023 року Народної ради району Тхань Оай про затвердження інвестиційної політики проекту; Рішенням № 2225/QD -UBND від 15 березня 2024 року Народного комітету району Тхань Оай про затвердження проекту.

Південна вісь розвитку проходить через район Тхань Оай. Фото: Ань Нгок

Розташування та межі земельної ділянки обмежені орієнтирами: від M1 до M13, M1 визначається на Карті землекористування QH-02 масштабу 1/500, підготовленій Акціонерним товариством «Hatico Construction Investment Consulting», затвердженій Народним комітетом району Тхань Оай документом № 478/UBND-QLDT від 1 березня 2024 року.

На загальній площі 30 444,7 м2 земельних ділянок розташовано 9 918,6 м2 житлової землі (включаючи земельні ділянки з позначками LK1, LK2, LK3, LK4) для управління та організації аукціонів з прав користування землею відповідно до нормативних актів.

Форма розподілу землі: Для народного комітету району Тхань Оай: розподіл землі без стягнення плати за користування землею.

Для «переможця аукціону» з права користування землею: Держава виділяє землю за рахунок стягнутої плати за користування землею. Термін користування землею: Відповідно до встановленого терміну реалізації інвестиційного проекту. Покупці житла з правом користування землею мають право на стабільне, довгострокове користування; 4 974,4 м2 землі (код ділянки XH) для будівництва соціального житла (реалізується за окремим проектом); 15 070,2 м2 зелених насаджень, тротуарів та проїжджої частини; 481,5 м2 землі в межах червоної лінії; без будівництва, включаючи огорожі.

Форма землекористування: Виділення земельних ділянок без стягнення плати за землекористування. Народний комітет району Тхань Оай відповідає за інвестування в будівництво технічної інфраструктури відповідно до загальної технічної інфраструктури району відповідно до затвердженого планування. Довгостроковий термін землекористування. Спосіб розподілу земельних ділянок: розподіл земельних ділянок без аукціону прав землекористування, без проведення конкурсів з відбору інвесторів для реалізації проектів з використанням землі.

Міський народний комітет доручив народному комітету району Тхань Оай (Центр розвитку земельного фонду району Тхань Оай) звернутися до Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища для отримання земельної ділянки на цій ділянці. Водночас організувати будівництво технічної інфраструктури відповідно до затвердженого інвестиційного проекту, щоб забезпечити загальне планування, синхронне поєднання технічної та регіональної інфраструктури; нести відповідальність за підготовку та затвердження Генерального плану, щоб уникнути перемежування земельних ділянок, економного та ефективного використання землі.

Підготувати план аукціону прав користування землею та подати його на затвердження компетентним органам, а також організувати аукціони прав користування землею відповідно до порядку та процедур, передбачених Законом про землю 2024 року, Законом про аукціон майна 2016 року, а також постановами та циркулярами, що регулюють їх впровадження.

Районний народний комітет Тхань Оай переглядає положення статті 7 Рішення № 61/2024/QD-UBND від 27 вересня 2024 року міського народного комітету перед організацією підготовки Плану аукціону з прав землекористування з метою забезпечення дотримання законодавчих норм, публічності, прозорості та ефективності. Спрямовує переможців аукціону у виконанні їхніх фінансових зобов'язань, реєструє права землекористування, готує документи для подання заявки на отримання дозволу на будівництво та сертифіката про право землекористування, право власності на будинок та інші активи, пов'язані з землею, відповідно до правил. Використовує землю за належним призначенням, межами та площею, зазначеними вище; реалізує інвестиційні проекти відповідно до положень законодавства.

Департаменти природних ресурсів та навколишнього середовища, фінансів, будівництва, планування - архітектури, планування та інвестицій; Податковий департамент Ханоя керують Народним комітетом округу Тхань Оай у впровадженні спеціалізованого управлінського контенту відповідно до правил.

Ханойське управління реєстрації земель оновлює реєстрацію прав користування землею, виконує процедури реєстрації змін та вносить зміни до земельних ділянок у кадастрові записи відповідно до правил.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html