Документи, необхідні для розгляду права користування землею

(Chinhphu.vn) - Згідно з чинним земельним законодавством, якщо землекористувачі мають документи на право користування землею, як це передбачено статтею 137 Земельного закону 2024 року, їх заявки будуть розглянуті для видачі Сертифіката.

У 1999 році пані До Тхі Тху Хіен (Гошмін) придбала земельну ділянку за рукописним договором купівлі-продажу, не отримавши сертифіката на право користування землею.

У 2005 році пані Хіен отримала Свідоцтво про право користування землею на частину земельної ділянки. Тепер вона просить Свідоцтво про право користування землею на решту ділянки з таким змістом:

- Поточний статус – сільськогосподарські угіддя, що експлуатуються та використовуються нормально (не канал).

- Земля без суперечок, стабільного та довгострокового використання.

- Розташування земельної ділянки належить до чинної групи житлової забудови згідно із затвердженим планом зонування масштабу 1/2000.

- Документи вимірювання земельної ділянки без свідоцтва про право користування землею: згідно з документом 299-TTg, це канал; документ 02/CT-UB, це канал; згідно з кадастровою картою 2003 року, є земельна ділянка.

Пані Хієн запитала, чи має її земельна ділянка право на отримання сертифіката права землекористування згідно з документами про вимірювання вищезазначеної земельної ділянки? І які умови для отримання сертифіката права землекористування на вищезазначену земельну ділянку?

Міністерство сільського господарства та охорони навколишнього середовища відреагувало на це питання наступним чином:

Зміст вашого роздуму є конкретним випадком, що належить до юрисдикції місцевої влади. Тому Міністерство сільського господарства та охорони навколишнього середовища не має підстав для відповіді. Міністерство хотіло б запропонувати наступні принципи:

Згідно з чинним земельним законодавством, якщо землекористувач має документи на право користування землею, як це передбачено статтею 137 Земельного закону 2024 року, його/її заява буде розглянута на предмет видачі Сертифіката.

У разі, якщо землекористувач не має документів на право користування землею, як це передбачено статтею 137, але не підпадає під випадки, передбачені статтями 139 та 140, його/її заява про видачу Сертифіката розглядається відповідно до положень статті 138 Земельного закону.

Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища рекомендує звернутися до місцевих органів влади за вказівками та дотримуватися положень закону.

Chinhphu.vn

Джерело: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm