Коментарі щодо проектів указів, пов'язаних із Земельним законом

Сьогодні, 11 червня, у Ханої віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха провів онлайн-зустріч для збору думок, обміну та обговорення проектів указів, що регулюють компенсацію та підтримку переселення, коли держава повертає землю, а також указу, що детально описує виконання низки статей Закону про землю, пов'язаних з оцінкою землі, платою за користування землею та орендною платою за землю. Постійний віце-голова Провінційного народного комітету Ха Си Донг відвідав конференцію на мосту провінції Куангчі.

Проект постанови, що регулює компенсацію, підтримку та переселення у разі повернення державою земель, складається з 3 розділів та 32 статей. Ця постанова детально описує та керує виконанням пункту 3, статті 87, статті 92, статті 94, статті 95, статті 96, статті 98, статті 99, статті 100, статті 102, статті 106, статті 107, статті 108, статті 109 та статті 111 Земельного закону щодо компенсації, підтримки та переселення у разі повернення державою земель. Суб'єктами застосування постанови є державні органи, що здійснюють повноваження та обов'язки щодо представлення всієї народної власності на землю, виконують завдання єдиного державного управління земельними ресурсами, та державні службовці, що виконують роботу з управління земельними ресурсами на рівні комун; підрозділи та організації, що виконують завдання з компенсації, підтримки та переселення; особи, чиї землі повернуті, та власники активів, закріплених за поверненими землями; інші пов'язані суб'єкти...

Делегати, присутні на зустрічі на мосту Куанг Трі - Фото: TL

Проект указу, що детально описує виконання низки статей Закону про землю, складається з 10 розділів та 114 статей. Цей Указ детально описує та спрямовує виконання багатьох пунктів, положень та статей, пов'язаних із Законом про землю. Суб'єктами застосування Указу є державні органи, що здійснюють повноваження та обов'язки щодо представлення всієї народної власності на землю, виконуючи завдання єдиного державного управління землею; землекористувачі, як це передбачено статтею 4 Закону про землю; інші відповідні суб'єкти...

Проект постанови, що регулює ціни на землю, містить 6 розділів та 39 статей, що регулюють методи оцінки землі; складання, коригування, внесення змін та доповнення прейскурантів на землю; умови для здійснення консультаційних послуг з оцінки землі... Зокрема, суб'єктами застосування є установи, що виконують функції державного управління землею; установи, що мають функцію складання, коригування, внесення змін, доповнення, оцінки та прийняття рішень щодо прейскурантів на землю; установи та особи, уповноважені визначати, оцінювати та приймати рішення щодо конкретних цін на землю; організації, що здійснюють консультаційні послуги з оцінки землі, особи, які здійснюють консультаційні послуги з оцінки землі; інші відповідні організації та особи.

Проект постанови, що регулює плату за користування землею та орендну плату за землю, містить 5 розділів та 54 статті, що визначають багато аспектів, таких як сфера регулювання, застосовні предмети; правила розрахунку, стягнення та сплати плати за користування землею; правила розрахунку, стягнення та сплати орендної плати за землю; правила щодо відповідальності установ та землекористувачів; та положення про впровадження.

Щодо указу, що регулює компенсацію, підтримку та переселення, коли держава повертає землю, та указу, що детально описує виконання низки статей Закону про землю, у деяких думках зазначалося, що необхідно скоригувати низку пунктів, таких як: компенсація за пошкодження майна, інвестиційні витрати на землю, що залишилася; підтримка, домовленості про переселення; домовленості про фінансування та виплату компенсації, підтримки, переселення... Щодо обсягу коригування, у деяких думках зазначалося, що необхідно переглянути та уточнити обсяг коригування проектів указів, чітко розмежувавши обсяг коригування проекту указу від інших проектів документів, що детально описують виконання Закону про землю. Пропонується додати низку змістів до пунктів, положень, статей; об'єднати низку статей, положень разом; переглянути та скоригувати технічне оформлення документів, мову, формат; переглянути та скоригувати цитати та посилання, щоб зробити їх доречними...

Щодо указів, що стосуються оцінки землі, плати за користування землею та орендної плати за землю, більшість делегатів погодилися з положеннями проектів указів щодо подолання та усунення недоліків і труднощів чинної земельної політики, щоб місцева влада, люди та підприємства могли легше її організовувати та впроваджувати.

Крім того, виходячи з поточної ситуації, деякі делегати також звернулися до Міністерства фінансів та Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища з проханням роз'яснити деякі питання, пов'язані з методом оцінки землі за методом надлишків; принципами запровадження звільнення та зменшення плати за користування землею; цінами на оренду землі за одиницю; часом для стабілізації щорічних платежів за оренду землі (включаючи випадки продажу прав користування землею на аукціоні)...

Виступаючи на зустрічі, віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха звернувся до Урядового офісу з проханням узгодити з Міністерством фінансів, Міністерством юстиції та Міністерством природних ресурсів та навколишнього середовища роботу з узагальнення, синтезу, перегляду та доопрацювання проєкту, щоб забезпечити впровадження чинних нормативних актів шляхом практичного впровадження відповідно до вимог виконання завдань; забезпечити узгодженість та синхронізацію із Законом про землю 2024 року та високу доцільність. Місцеві органи, асоціації та підприємства, виходячи з практичної ситуації, оперативно надсилають письмові коментарі відповідним міністерствам та галузям для вивчення, доповнення та завершення постанови для подання Уряду.

Віце-прем'єр-міністр звернувся до підрозділів, що розробляють проекти указів, з проханням, щоб перед поданням їх на підпис Прем'єр-міністру ретельно вивчили, перевірили та запросили висновки Міністерства юстиції, щоб підтвердити, що ці укази повністю скоригували сферу застосування; розроблені у правильному порядку та процедурах; забезпечують узгодженість та не суперечать іншим указам та нормативним актам.

Тай Лонг - Ха Транг

Джерело