Ханой коригує планування низки земельних ділянок у Тхуонгтіні, Меліні та Унгхоа.

TPO - Народний комітет Ханоя видав рішення про часткове коригування планування земельних ділянок у районах Тхуонгтін, Ме Лінь та Унг Хоа. Зокрема, коригування земельних ділянок у районах Тхуонгтін та Унг Хоа передбачає будівництво штаб-квартир державних установ.

Ханойський народний комітет щойно видав рішення про затвердження місцевих коригувань детального планування центру міста Тхуонгтін масштабу 1/500 на плановій ділянці з кодом CQ.03 для будівництва штаб-квартири Управління з виконання цивільних рішень району Тхуонгтін. Вищезазначена земельна ділянка належить до адміністративних меж комун Ван Бінь та Ван Фу (район Тхуонгтін).

Згідно з Детальним плануванням центру міста Тхуонгтін, масштаб 1/500, затвердженим Міським народним комітетом рішенням № 5518/QD-UBND від 15 жовтня 2018 року, штаб-квартира підвідділу THADS району Тхуонгтін розташована в плановому кварталі з кодом CQ.03 з такими критеріями: щільність забудови 40%; 5 поверхів заввишки, коефіцієнт землекористування приблизно в 2 рази.

Тепер збережіть межі, площу та функцію землекористування відповідно до затвердженого детального планування в масштабі 1/500.

Коригування показників у планувальному блоці у бік зменшення, а саме: щільність забудови близько 32,7%; висота забудови 1-3 поверхи; коефіцієнт використання землі близько 0,45 раза.

Куточок міста Ван Дінь, район Унг Хоа, Ханой

* Народний комітет Ханоя також видав Рішення про затвердження місцевого коригування Генерального планування міста Вандінь, району Унгхоа, до 2030 року, масштаб 1/5000, для будівництва штаб-квартири Військового командування району Унгхоа. Відповідно, скоригована земельна ділянка має площу близько 2 гектарів.

Згідно із затвердженим Генеральним планом міста Ван Дінь масштабу 1/5000, земля, що підлягає коригуванню місцевого планування, має функцію сільськогосподарських угідь, які тепер переведені у статус земель національної оборони.

* Народний комітет Ханоя також видав Рішення про затвердження коригування Плану місцевого міського зонування N1 масштабу 1/2000 на плановому майданчику I.7.3 у комуні Тьєн Фонг, район Ме Лінь.

Відповідно, територія планувального блоку I.7.3 має площу майже 47,61 гектара з населенням близько 6800 осіб.

Зміст коригування зосереджений на 4 сферах, пов'язаних з 11 функціональними земельними ділянками, з таким основним змістом:

Перенести та зосередити земельні ділянки громадського призначення (символ CC2), середньої школи (символ TH2), дитячого садка (символ NT2) на новому місці розташування функціональної земельної ділянки житлової групи (символ NO1) для об'єднання з функціональною земельною ділянкою початкової школи (символ TH1) у кластер громадських міжрівневих шкіл.

На старому місці розташування земельних ділянок з позначками CC2, TH2 перетворено на нові житлові землі (об'єднані із земельною ділянкою з позначкою NO9). Коригувати для збільшення архітектурно-планувального індексу земель початкової та середньої школи.

Перемістити земельну ділянку змішаного призначення (символ HH) на позицію земельної ділянки з символом NT2 та частини нової земельної ділянки житлової групи (символ NO10); зменшити площу змішаної землі з 1,29 га до 0,75 га, щоб збільшити площу нової житлової групи, яка, як очікується, буде використовуватися для соціального житла. Розташування старої змішаної земельної ділянки в поєднанні з частиною житлової зеленої ділянки (символ CXKV6, площа близько 0,11 га) коригується, щоб стати новою земельною ділянкою житлової групи (символ NO1). Індекс архітектурного планування змішаної землі коригується з 15 поверхів до максимум 21 поверху, що відповідає максимальної висоті нової земельної ділянки житлової групи.

Перетворити частину нової земельної ділянки житлового комплексу (позначення NO9, NO10), що прилягає до осі дороги 48 м, на зелені насадження (позначення CX5, CX6) загальною площею близько 0,51 га.

Згідно з даними Народного комітету Ханоя, метою коригування є конкретизація Генерального плану капітального будівництва Ханоя до 2030 року та Бачення до 2050 року, затверджених Прем'єр-міністром Рішенням № 1259/QD-TTg від 26 липня 2011 року. Водночас, метою є вирішення труднощів та недоліків у реалізації проектів, раніше затверджених компетентними органами, а також розгляд питання успадкування правового процесу проекту в цьому районі після розширення адміністративних меж столиці Ханоя.

Тхань Х'єу

Джерело: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo