Ханой: ціни на оренду готелів знижуються, туризм зростає

DNVN - Savills вважає, що на ринку готелів Ханоя у третьому кварталі 2024 року не буде нових проектів, ціни на оренду дещо знизяться завдяки рекламним програмам для залучення клієнтів, на тлі активного просування внутрішнього туризму . Туристична галузь зафіксувала позитивне зростання.

Згідно зі звітом Savills за третій квартал 2024 року, на ринку готелів Ханоя не було зареєстровано жодного нового проекту. Поточна пропозиція готельного бізнесу залишалася стабільною на квартальній основі та складала 11 120 номерів у 67 проектах. Поточна пропозиція в основному зосереджена у внутрішній частині міста, де налічується близько 5500 номерів.

З них 59% становили 5-зіркові готелі. Пропозиція 5-зіркових готелів зросла на 8% у річному обчисленні, тоді як пропозиція 4-зіркових готелів зменшилася на 7% через те, що проект Eastin Hotel & Residences змінив свій бренд на Movenpick Living West та перейшов з 4-зіркового на 5-зірковий. Щодо 3-зіркових готелів, пропозиція зменшилася на 3% у річному обчисленні через зниження рейтингу проектів A25 ASEAN та Minh Cuong.

Середня ціна оренди у кварталі досягла 2,7 млн ​​донгів за номер/ніч, що на 2% менше, ніж у попередньому кварталі. У 5-зірковому сегменті також зафіксовано зниження на 2% у порівнянні з попереднім кварталом та на 1% у річному обчисленні. Тим часом ціни на оренду номерів у 4-зіркових проектах дещо зросли на 2% у порівнянні з попереднім кварталом та на 1% у річному обчисленні.

Багато готелів запускають програми стимулювання та пакети стимулюючих подорожей у третьому кварталі кожного року.

Пояснюючи поточну ситуацію на готельному ринку зі зниженням цін на оренду, пан Метью Пауелл, директор Savills Hanoi, зазначив: «Третій квартал року зазвичай є низьким сезоном для туризму та курортної діяльності. Тому багато готелів одночасно запускають програми стимулювання та пакети стимулюючих туристичних послуг з метою залучення туристів восени, а також реагування на програму просування внутрішнього туризму Міністерства культури, спорту та туризму».

Завдяки програмам стимулювання, туристична галузь зафіксувала позитивне зростання у третьому кварталі 2024 року. Станом на кінець вересня загальний дохід Ханоя від туризму досяг 81 932 млрд донгів, що на 18,5% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Ханой також відвідало 21,1 мільйона туристів, що на 11,7% більше, ніж минулого року. З них кількість іноземних туристів досягла 4,4 мільйона, що на 40,8% більше, ніж минулого року, а кількість місцевих туристів – 16,7 мільйона, що на 5,8% більше, ніж минулого року.

Тільки у вересні Ханой прийняв 510 600 іноземних відвідувачів, включаючи 360 000 туристів, які прибули туди з ночівлею, що на 3% більше, ніж у попередньому кварталі, і на 32% більше, ніж у попередньому році.

Незважаючи на позитивні ознаки в туристичній галузі, ринок готелів у третьому кварталі не досяг значного прогресу, заповнюваність склала 67%, що не змінилося порівняно з попереднім кварталом і зросло на 6 процентних пунктів у річному обчисленні. Однак ринок готелів все ще має великий потенціал для короткострокового відновлення.

За словами пана Метью, з жовтня до кінця року Департамент туризму Ханоя проводитиме різноманітні заходи для залучення туристів. Зокрема, фестиваль Ао Дай у Ханої 2024 року та кампанії з просування туристичних напрямків столиці також активно просуваються через програму співпраці з міжнародним телеканалом CNN.

Окрім просування, Ханой також зосереджується на збереженні та просуванні цінностей культурної спадщини. Народний комітет Ханоя створив Керівний комітет для реалізації проекту з впровадження інноваційної моделі управління та збереження комплексу Хийонг Сон (пагоди Хийонг) в районі Мі Дик. Ці зусилля відіграють важливу роль у сприянні сталому розвитку туристичної галузі, тим самим збільшуючи попит на готельному ринку.

У звіті Savills за третій квартал 2024 року наголошується, що в контексті заходів зі стимулювання туризму, які поступово створюють стабільну основу для відновлення ринку, також варто відзначити перспективу нової пропозиції. Очікується, що з 2024 року в Ханої буде відкрито ще 68 готельних проектів, що забезпечать близько 12 115 номерів. Зокрема, у 2024 році очікується введення в експлуатацію 5-зіркового готельного проекту, який забезпечить додаткові 207 номерів.

Очікується, що в період з 2025 по 2026 рік на ринку буде запропоновано 3035 номерів з 12 нових проектів. З них 5-зіркові готелі домінуватимуть з часткою 77%, а 4-зіркові проекти становлять 23% пропозиції, що обіцяє сприяти покращенню якості послуг розміщення в місті.

«Очікується, що на центральну частину міста Ханой становитиме 41% від загального обсягу нової пропозиції, що еквівалентно 5027 номерам із 22 проектів. Міжнародні бренди, такі як Hilton, Fusion, Accor та Four Seasons, продовжуватимуть домінувати, керуючи 66% нової пропозиції. Тим часом рештою 34% нової пропозиції керуватимуть місцеві управлінські підрозділи, що забезпечить туристам широкий вибір брендів», – йдеться у звіті.

Хоай Ань

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053