У Ханої незабаром буде запроваджено новий прайс-лист на землю, в деяких місцях ціна зросте на 25%.

(CLO) Департамент сільського господарства та навколишнього середовища Ханоя щойно підготував документ щодо створення першого прейскуранта цін на землю, який буде оголошено та застосовуватиметься з 1 січня 2026 року.

Згідно з проектом нового прейскуранта цін на землю після узгодження адміністративних одиниць, Ханой поділено на 17 районів для визначення конкретних цін. У цьому районі, розташований у поясі 1, до зони 1 входять райони, такі як: Тай Хо, Нгок Ха, Ба Дінь, Зянг Во, О Чо Дуа, Хоан К'єм, Ван М'єу - Куок Ту Зяам, Куа Нам та Хай Ба Трунг.

У цій групі найвищу ціну на житлову землю було зафіксовано на рівні понад 702 мільйонів донгів/м2, що стосується ділянок прибудинкової території (локація 1) на багатьох центральних вулицях, таких як Ба Трієу (ділянка від Ханг Кхай до Тран Хунг Дао), Дінь Тьєн Хоанг, Хай Ба Трунг (ділянка від Ле Тхань Тонг до Куан Су).

У Ханої незабаром буде запроваджено новий прайс-лист на землю, в деяких місцях ціна зросте на 25%. (Ілюстративне фото/CP)

Аналогічні ціни також діють у районах Ханг Дао, Ханг Кхай, Ханг Нганг, Ле Тхай То, Лі Тхуонг Кіет, Ня Тхо та Чан Хунг Дао (ділянка від Чан Тхань Тонг до Ле Дуан). Порівняно з поточним прайс-листом, найвища ціна на землю в Ханої зросла приблизно на 2%.

З іншого боку, найнижча ціна в цьому районі належить вулиці Донг Ко, яка сягає понад 82 мільйонів донгів/м2. В середньому, ціна на землю в 9 центральних районах, згідно з новим прайс-листом, сягає 255,3 мільйона донгів/м2, що приблизно на 2% більше, ніж поточний рівень.

Не лише у внутрішніх районах міста, але й у передмістях та на околицях пропонується значно зрости ціни на землю. Найбільше зростання, до 26% порівняно з поточним прайс-листом, спостерігалося в районі №9, що включає 7 комун: Льєнмінь, О Дьєн, Дан Фуонг, Хоай Дик, Дуонг Хоа, Донг Сон та Ан Кхань.

Тут найвища ціна на шосе 32, від району Суан Фуонг до перехрестя з міською зоною Кім Чунг - Ді Трач, становить 64,7 мільйона донгів/м2. Середня ціна на землю в позиції 1 зони 9 становить 30,4 мільйона донгів/м2, тоді як раніше вона становила 26,8 мільйона донгів/м2.

Далі йдуть зона 7 (включаючи 9 комун: Тьєн Тханг, Йен Ланг, Куанг Мін, Ме Лінь, Фук Тхін, Тху Лам, Донг Ань, Вінь Тхань, Тхіен Лок) і зона 10 (включаючи 12 комун: Дай Тхань, Тхань Трі, Нгок Хой, Нам Фу, Бінь Мін, Там Хунг, Тхуонг Тін, Хонг Ван, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), обидва із запропонованим збільшенням приблизно на 25%.

Згідно з пояснювальною доповіддю консалтингового підрозділу, тенденція інвестування в землю в приміських зонах, особливо тих, які колись планувалося перетворити на райони, поблизу кільцевих доріг або в районах з інформацією про планування інфраструктури, знову посилюється. Це відображає чітку диференціацію між районами через вплив урбанізації, адміністративної експансії та міграції населення.

Новий прейскурант земельних ділянок буде використовуватися як основа для багатьох видів діяльності: розрахунку компенсації, визначення цін на землю для переселення осіб, чиї житлові землі повертаються; розрахунку податку на користування землею, податку на доходи фізичних осіб від передачі прав користування землею; і водночас як основа для коригування зборів та платежів, пов'язаних з передачею та використанням землі або під час здійснення адміністративних процедур щодо землі.

Джерело: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html